5대 은행 주택대출 1.9조 증가, 작년 8월 이후 최대폭↑

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[이데일리 김나경 기자] 5대 은행의 주택관련대출이 지난달 1조 9000억원 가량 증가했다. 지난해 8월 이후 8개월래 최대폭 증가로, 가계대출도 올해 들어 가장 큰 폭으로 늘었다.

4일 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)에 따르면 주택담보대출, 전세대출, 집단대출 등 주택관련대출은 지난 4월 중 1조 9104억원 늘었다. 지난해 8월(3조 7012억원) 이후 가장 많이 늘어난 것으로 지난달 3872억원 감소했던 것과 대조적으로 큰 폭 증가했다.

주택관련대출은 올해 1월 중 1조 4836억원 감소했다가 2월 중 5966억원 늘어났다. 올해 1~4월까지 지난해 말(611조 6081억원) 대비 잔액은 6362억원 늘어나는 데 그쳤다.

주택관련대출을 구체적으로 살펴보면 전세자금대출이 감소한 반면 집단대출은 늘었다. 4월 중 전세자금대출은 2443억원 감소해 지난해 9월부터 8개월 연속 감소세를 이어갔다.

집단대출은 지난 2024년 6월 이후 1년 10개월 만에 증가했다. 올해 들어 집단대출은 1월 2조 4143억원, 2월 2조 1348억원, 3월 1조 6924억원 감소하는 등 신규대출보다 상환되는 금액이 훨씬 많았다. 상호금융권에도 대출규제가 엄격하게 적용되고 부동산 분양상황 등과 맞물려 4월에는 집단대출이 증가 전환한 것이다.

신용대출은 3182억원 감소했다. 지난 3월 3475억원 늘었던 신용대출은 4월에는 감소로 전환했다.

이를 종합해 가계대출은 전월대비 1조 5670억원 늘어나 4월말 잔액은 767조 2960억원으로 집계됐다. 가계대출이 1조원 이상 늘어난 건 올해 들어 처음으로 지난해 10월(2조 5270억원 증가) 이후 6개월래 가장 큰 폭 증가했다.

기업대출은 증가폭을 확대했다. 대기업대출이 3조 8900억원 늘었고 개인사업자대출을 포함한 중소기업대출은 2조 4009억원 증가했다. 지난 3월 각각 3조 4270억원, 2조 179억원 증가한 것과 비교하면 증가폭을 키운 것이다.

은행권 관계자는 “4월에는 일반 주택담보대출이 아닌 서울 외곽지역을 대상으로 정책대출이 증가했다”며 “주담대는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행으로 대출 한도가 줄어들다보니 상대적으로 규제 영향이 덜한 보금자리론(정책금융)으로 수요가 많이 몰린 상황”이라고 말했다.