9월 서울 원룸 평균 월세 71만원…한 달 새 5% 넘게 뛰었다

서울 연립·다세대 원룸의 평균 월세가 한 달 새 5% 넘게 올라 71만원을 기록했다. 평균 전세 보증금은 소폭 하락했다.

22일 부동산 정보 플랫폼 다방은 국토교통부 실거래가를 바탕으로 서울 25개 자치구의 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전월세 수준을 분석한 결과를 공개했다.

다방에 따르면 서울 지역 연립·다세대 원룸의 9월 평균 월세는 71만원으로, 전월 대비 3만5000원(5.2%) 상승했다.

평균 월세가 가장 높은 지역은 강남구였다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때 강남구 원룸 평균 월세는 서울 평균의 138% 수준인 97만원으로, 전월 대비 10.8% 뛰었다.

강남구에 이어 용산구(126%), 관악구(123%), 성동구(117%), 광진구(112%), 서초구(109%), 마포구·중구(108%), 강서구·금천구(106%), 동작구(102%) 순으로 월세가 평균보다 높았다.

변동 폭이 컸던 곳은 관악구와 용산구다. 관악구는 평균 월세가 한 달 새 30.0% 뛰었는데, 신축 원룸 거래 일부가 반영된 영향으로 분석된다. 용산구는 평균 월세가 23.1% 내렸다. 8월 신축 원룸 거래로 높아졌던 평균 월세가 9월 들어 조정된 것이라고 다방은 분석했다.

9월 서울의 원룸 평균 전세보증금은 2억1991만원으로 전월 대비 237만원(1.1%) 하락했다. 평균 전세 보증금이 가장 높은 지역도 강남구로 나타났으며, 강남구 평균 월세는 2억8708만원을 기록했다.

다방의 조사는 9월 서울에서 거래된 전용 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 했다. 평균 월세는 전월세 전환율을 적용해 보증금 1000만 원 기준으로 환산했으며, 보증금 1억 원 미만 월세 거래만 집계했다.