BS한양, 평택 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 이달 분양

BS한양과 대보건설은 이달 경기 평택시 고덕국제신도시 일원에 400여 가구 규모 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 분양에 나선다.

8일 분양업계에 따르면 이 단지는 지하 2층~지상 23층, 4개 동, 총 403가구 규모다. 전용면적 별로 84㎡ 256가구, 101㎡ 147가구로 중대형 면적 위주로 구성됐다.

단지가 들어서는 곳은 고덕국제신도시 내 A-67구역 국제교류단지 권역이다. 인근에 미국 워싱턴주 타코마 소재 사립 명문학교 '애니 라이트 스쿨' 평택캠퍼스가 2030년 9월 개교를 목표로 추진되고 있다. 유치원부터 고등학교까지 아우르는 통합 교육과정(K-12)에 국제바칼로레아(IB) 프로그램이 운영될 예정이다. 단지 옆에 초등학교 예정 부지도 마련돼 있다.

삼성전자 평택캠퍼스가 배후 수요를 뒷받침한다. 인공지능(AI) 반도체와 고대역폭메모리(HBM) 수요 확대로 신규 생산라인 투자가 이어지고 있다. 평택 5공장(P5) 공사 재개와 2028년 양산 목표가 알려지면서 직주근접 수요도 부각되는 분위기다. 생산라인 확장에 따라 반도체 종사자와 협력업체 수요까지 더해질 경우 주거가치가 한층 부각될 전망이다.

수도권 광역 교통망과 신도시 인프라를 잘 갖췄다는 평가를 받는다. 평택시청 이전, 중앙도서관, 박물관 등 공공·문화시설과 간선급행버스(BRT) 노선(예정)도 단지와 가깝다. 상업시설과 근린생활시설은 권역별 개발 일정에 맞춰 순차적으로 들어선다.

분양가상한제가 적용돼 분양가는 합리적인 수준에서 책정될 전망이다. 고덕국제신도시는 비규제지역이라 주택 보유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 세대원도 청약할 수 있고, 전국 만 19세 이상 성인이면 누구나 청약에 나설 수 있다. 계약금은 5%(1차 1000만원)이며 거주 의무기간이 없다.

분양 관계자는 "애니 라이트 스쿨 평택캠퍼스 추진에 따른 글로벌 교육 인프라와 삼성전자 평택캠퍼스 배후 직주근접 수요를 함께 기대할 수 있는 입지"라며 "분양가상한제가 적용된 데다 전용 84·101㎡ 중심의 중대형 상품성까지 갖춰 실수요자 관심이 이어질 것"이라고 말했다.

박종필 기자 jp@hankyung.com