[MK부동산 단신] 선릉역 초역세권 수익·사옥용 12층 빌딩 매각

서울 강남구 선릉역(2호선·분당선) 초역세권에 위치한 일반상업지역의 대지 330㎡, 연면적 2100㎡인 12층 건물이 급매가 265억원이다. 명도 가능하며 리모델링 후 재 임대 시 월 6000만원~7000만원의 임대수익이 예상된다.

또한 강남 업무·상업의 중심, 테헤란로 선릉역 배후 핵심지역으로 향후 가치상승도 기대돼 투자용으로 적합하다.

특히 삼성역 일대 국제교류복합지구(현대차GBC·영동대로 복합개발·코엑스·잠실MICE) 초대형 개발사업 수혜지역이며 주변에 대기업 사옥과 벤처기업, 글로벌금융사 등 초고층 빌딩 밀집지역으로 사옥이나 임대수익용으로도 적합하다. 010-8940-4979 강남구 개포참공인 홍석우 등록번호 11680-2015-00123

#. 사용승인일(2003.09.08) / 소재지 : 강남구 역삼동 / 용도지역 : 일반상업지역 / 주용도 : 업무시설·근린생활시설 / 승강기 1대 / 자주식 주차 8대 이상/ 관리비 : 실비 / 남향(주출입구)

베이커리 카페·한의원·어린이집 적합 신축 빌딩 120억

서초구 내곡동에 위치한 대지 820㎡, 연면적 1527㎡인 3층 신축 건물이 급매가 120억원이다. 베이커리 카페나 어린이집, 갤러리, 병의원·한의원 등으로 적합하며 보증금 15억원, 월 3000만원에 전 층 임차도 가능하다.

주변에 대단지 아파트와 기업 사옥 및 연구소, 서울시 어린이병원 등이 있으며 신규 택지 예정지역에 접해 있어 향후 지가상승 등 투자용으로도 적합하다. 특히 헌릉로와 경부고속도로, 분당내곡, 용인서울고속도로 등으로 진입이 편리해 서울 전역 및 판교 등 인근지역으로 이동이 편리한 최적의 교통입지 여건을 갖추고 있다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

※.사용승인일 2026 준공예정 / 입주(협의) / 남향(주출입구 기준) /화장실(각 층)

용도지역(제1종 전용주거지역) / 주용도(업무시설) / 규모 (공부 : 지하 1층, 지상 2층 / 현황 : 지상 3층)

강남대로 환승역 앞 대로변 코너 신축 용지

서초구 강남대로변에 위치한 일반상업지역의 대지 1147㎡가 원매가 1200억원에서 급매가 950억원에 매물로 나왔다. 지하 5층, 지상 15층 근린생활시설로 건축설계 입안 중이며 병의원 빌딩으로 최적의 입지여건을 갖추고 있다.

신축 완공 시 약 7%대(추산)의 임대수익률이 예상되며 유동인구가 풍부한 환승역 핵심상권 랜드마크 빌딩이 될 것으로 기대된다. 특히 주변에 대기업 사옥 및 오피스 밀집지역으로 임차수요가 풍부하며 투자용으로도 적합하다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

대단지 학교밀집지역 항아리상권 1층 수익형 상가

경기도 화성시 동탄대로변에 위치한 대지 1750㎡, 연면적 9315㎡인 지하 3층, 지상 5층 근린상업시설 중 1층 90㎡인 점포가 매매가 9억원, 실투자 4억원이다. 융자 4억5000만원, 보증금 5000만원, 월 350만원에 유명 안경전문점으로 임대돼 성업 중이다.

또한 1만9000여 세대 대규모 아파트 항아리상권과 초·중·고교 등 학교 밀집지역으로 배후 고정수요뿐만 아니라 유동인구도 풍부하다.

특히 건물 내 학원과 병의원, 미용실, 골프연습장, 커피전문점등이 성업 중이며 인근에 체육공원과 근린공원, 도서관을 찾는 수요도 풍부하다. 교통환경도 우수하다.

동탄JC(경부·수도권제2순환)와 오산IC(경부), 장지IC·신리IC를 통해 인근지역 및 서울수도권으로 이동도 편리하다. 010-4443-7411

[MK 경매] 구로동 2회 유찰 상가주택 & 양평동 2회 유찰 지식산업센터

서울 구로구 구로동 소재 상가주택이 경매로 나왔다. 고려대 구로병원 남측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 아파트 등이 혼재하는 지역에 위치한다.

대지 444㎡, 건물 948㎡, 지하1층~4층이며 지난 1990년 9월에 준공됐다. 최초감정가 40억389만 원에서 2회 떨어져 25억6249만 원에 매각이 진행된다.

서울 영등포구 양평동1가 메타벨리 1201호 외 6개호 지식산업센터가 경매로 나왔다. 지하철5호선 양평역 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 지식산업센터 및 근린시설 등이 혼재하는 지역에 소재한다.

대지권 33㎡, 건물 101㎡, 15층 중 12층이며 2023년 10월에 준공됐다. 감정가 22억900만 원에서 두 차례 떨어져 14억1376만 원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)

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