바다·공원이 한눈에…인천 학익역 초고층 대단지

부동산 > 분양·경매 바다·공원이 한눈에…인천 학익역 초고층 대단지 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰최고 49층…1949가구 분양서해·그랜드파크 동시 조망수인분당선 학익역 개통 예정서울 강남까지 한번에 이동 IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨가 인천 미추홀구 학익동에 분양하는 '시티오씨엘 9단지 오션파크뷰' 투시도. IPARK현대산업개발 인천광역시의 미니 신도시급 도시개발사업 중 최대 규모 단지가 분양에 나선다. 특히 일부 가구에서는 서해바다와 함께 향후 공원까지 조망이 가능하다는 강점이 있는 단지다. 이미 6개 단지가 성공적으로 분양을 마친 만큼 미래 가치에 대한 기대감은 더욱 커지고 있다. IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨는 이달 인천 미추홀구 학익동의 용현·학익 1블록 도시개발사업 공동 3BL 일원에서 '시티오씨엘 9단지 오션파크뷰'를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 49층, 9개 동, 전용면적 59~136㎡의 1949가구 대단지로 조성된다. 단지는 인천 미추홀구 일원 154만6747㎡ 터에 1만3000여 가구 규모의 주거단지와 학교·상업·문화·공원 등을 함께 조성하는 민간 도시개발사업 '시티오씨엘'의 분양 아파트다. 민간 도시개발사업 가운데서도 손꼽히게 큰 규모를 자랑한다. 2021년 1·3·4단지를 시작으로 현재까지 총 6개 단지가 성공적으로 분양을 마쳤다. 부동산 업계에선 도시개발사업 등 대규모 개발지 내 아파트의 가치에 주목하고 있다. 체계적인 도시계획 아래 아파트뿐 아니라 각종 생활 인프라까지 갖춰지며 쾌적한 주거 환경이 조성된다는 강점이 있기 때문이다. 특히 인천에서는 이 같은 대규모 개발사업으로 들어선 아파트가 지역 대표 주거지로 자리매김하고 있다. 인천 검단신도시가 대표적이다. 7단계에 걸친 택지개발사업으로 조성된 검단신도시는 아파트를 비롯한 생활기반시설이 체계적으로 구축됐다. 시티오씨엘 내 아파트 역시 개발이 진행되며 미래 가치에 대한 기대감이 가격에 선반영되고 있다. '시티오씨엘 7단지' 전용 84㎡는 지난해 4월 6억4000만원가량에 분양됐는데 지난 7월 7억1735만원에 분양권이 거래됐다. 앞서 공급된 단지들이 브랜드 타운을 형성하고 있는 데다가 도시개발사업이 점차 완성 단계에 접어들며 가치가 오른 것으로 분석된다. 더불어 개발지 인근엔 2028년에 수인분당선 학익역이 개통되고, 인천뮤지엄파크가 준공될 예정이다. 교통과 생활 인프라가 개선되면 주거 선호도는 더욱 높아...