서대문구 홍제한양 84.77㎡ 12억원… 최근 3년 신고가 [MAI부동산]

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2026년 10월 17일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록된 서울 서대문구 홍제동 홍제한양 전용 84.77㎡ 거래가 12억원으로 최근 3년 내 신고가를 기록했다.

서울 서대문구 홍제동 홍제한양에서 2026년 10월 9일 계약된 전용 84.77㎡ 11층이 12억원에 거래됐다. 이 거래는 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년(36개월) 내 거래와 비교해 신고가로 분류됐다. 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 8월 15일 11억 6,000만원이었다.

홍제한양은 1993년 5월 준공된 998세대 규모 단지로, 10개 동으로 구성돼 있다. 시공사는 ?양건설이며, 개별난방 방식을 채택했다. 최고 층수는 15층이다. 주차는 지상 348대, 지하 487대 등 총 835대가 가능하다.

K-APT 등록 정보 기준 지하철 3호선 역까지 도보 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장 역시 5~10분 이내 거리에 있다.

2026년 8월 9일 매일경제 기사에 따르면, 홍제동은 지하철 3호선으로 광화문·시청 도심업무지구(CBD)에 곧바로 닿는 입지가 재평가받고 있다고 전했다. 해당 보도 당시 홍제역해링턴플레이스 전용면적 84.95㎡는 2026년 1월 15억원에서 5월 17억원으로 반년 새 2억원이 올랐으며, 서대문푸르지오센트럴파크 전용면적 59.94㎡도 2025년 10월 13억 5,000만원에서 2026년 4월 15억 7,000만원으로 16% 넘게 상승했다고 보도했다. 같은 기사는 홍제동에서 여러 정비사업이 한꺼번에 움직이고 있으며, 안산맨숀·인왕아파트 등 홍제3구역 재건축이 2022년 관리처분인가를 받았고, 홍제4구역은 2025년 8월 신속통합기획으로 확정됐다고 전했다.

※ 본 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 MAI 부동산 에이전트가 자동 생성했습니다. AI 기술 특성상 데이터 처리 과정 중 오류가 있을 수 있으며 정확한 정보는 국토교통부 실거래 데이터를 확인하시기 바랍니다.