서울 역삼동 언주로변에 15층 규모 업무용 빌딩

서울 강남구 역삼동 유휴부지에 지하 5층~지상 15층 규모의 업무시설이 들어선다.

서울시는 지난 7일 제1차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회를 열고 '역삼동 700의 2 테헤란로 지구단위계획구역 기반 시설 등 충분 여부 검토 심의안'을 조건부 가결했다고 8일 밝혔다.

대상지는 지하철 2호선 역삼역과 선릉역 사이 테헤란로 중심부 언주로변 상업지역이다. 2023년 기존 건축물이 철거된 이후 나대지(빈 땅) 상태다. 토지 활용과 도시경관 측면에서 조속한 정비가 필요한 상태다. 용적률 완화 한시 인센티브를 받은 곳으로, 시는 도시기능 유지에 필요한 기반 시설이 충분히 계획됐는지 검토하기 위해 전날 심의를 열었다. 심의에선 이곳의 부족한 녹지를 보완하기 위해 건축물 상부에 옥상정원을 조성하도록 했다.

건축계획안에 따르면 대상지에는 지하 5층~지상 15층 업무시설과 근린생활시설이 들어설 예정이다. 연내 착공해 2028년 준공이 목표다.

한편 고려사이버대학교 건물 증축에 관한 '북촌 지구단위계획 구역 내 높이 완화 심의'도 원안 가결됐다. 2층(높이 8m)에서 3층(높이 11.95.)으로 증축하기 위한 높이 완화 심의다.

서울시 측은 "북촌 일대는 한옥 경관을 위해 엄격한 관리를 받는 곳이지만 대상지는 대부분이 녹지에 둘러싸여 있어 북촌 경관에 미치는 영향이 미미하고, 증축부 또한 학생 집객시설이 아닌 사무공간과 교수 연구실로 계획된 점을 고려해 원안 가결했다"고 밝혔다. 증축 공사는 오는 7월, 준공은 내년 2월이다.

박종필 기자 jp@hankyung.com