서울 원룸 평균 전셋값 2억2228만원…한 달 새 293만원 올랐다

월세는 2.4% 하락…용산구 평균 월세 116만원 ‘최고’

28일 서울시내 한 대학가 인근 공인중개사사무소에 원룸광고가 붙어 있다. 부동산 플랫폼 다방이 지난달 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 월세와 관리비를 분석한 결과 평균 월세는 62만5000원으로 전년 동월 58만1000원 대비 7.7% 올랐다. 평균 관리비 역시 7만5000원에서 8만4000원으로 10.9% 상승했다. 2026.08.28. [서울=뉴시스]

지난달 서울 원룸의 평균 전세보증금은 전달 대비 1.3% 상승한 2억2228만원으로 나타났다.

29일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 분석한 ‘8월 다방여지도’에 따르면, 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 전세보증금은 2억2228만원, 평균 월세는 67만원을 기록했다.

전월 대비 평균 전세보증금은 293만원(1.3%) 오르고, 평균 월세는 2만원(-2.4%) 내렸다.

자치구별로 보면 평균 전세보증금이 가장 높은 지역은 서초구로 2억8632만원을 기록했다. 서울 평균의 129% 수준이다.

이어 강남구(120%), 중구(119%), 광진구(107%), 용산구(106%), 송파구(105%), 성동구·영등포구(103%), 마포구(100%) 순으로 서울 평균을 웃돌았다.

평균 월세는 용산구가 116만원으로 서울에서 가장 높았다. 서울 평균 대비 173% 수준으로, 전월(87만원)보다 32.5% 상승했다. 일부 고가 신축 원룸 거래가 영향을 준 것으로 풀이된다.

그 뒤로 강남구(131%), 성동구(118%), 서초구(114%), 강서구(111%), 중랑구(109%), 마포구(106%), 광진구·성북구(105%), 영등포구(104%), 동대문구(101%) 순으로 높았다. 성북구의 경우 8월 평균 월세가 70만원으로 전월 대비 35.1% 상승했는데, 이는 7월 평균 월세(52만원)가 전달(65만원) 대비 일시적으로 급락했던 데 따른 기저효과로 분석된다.

[서울=뉴시스]