“선거 전 막차 타자” 5월 분양 3.7만 가구…1군 건설사 물량 쏟아진다

5월 전국 민간아파트 분양 물량이 3만7000가구를 넘어서며 전월 대비 큰 폭으로 증가한 가운데 1군 건설사 공급이 40% 이상을 차지하며 비중을 확대해 가는 모습이다.

8일 부동산 정보 업체 부동산인포에 따르면 5월 전국에서 총 3만7766가구의 민간분양 아파트가 공급에 나설 예정이다. 지난 4월 분양 물량 2만5752가구와 비교해 약 1만2014가구(약 46.6%)가 증가한 수준이다.

이 기간 전체 물량 중 시공능력평가 상위 10위권 내 1군 건설사가 공급하는 물량은 컨소시엄 포함 16개 단지, 약 1만5,984가구로 전체의 약 42.3%다. 이는 지난 4월 1군 건설사 물량 1만3137가구와 비교하면 2847가구, 약 21.7%가 증가한 수치다.

1군 건설사 분양 물량을 지역별로 보면 수도권에 집중됐다. 서울 2502가구, 경기 3572가구, 인천 4897가구로 총 1만971가구이며 경남 1630가구, 충남 1174가구, 대전 951가구, 부산 536가구, 대구 299가구로 총 4590가구다.

특히 이달 공급 예정인 1군 건설사 단지 중에서는 인천 서구 ‘더샵 검단레이크파크’가 2857가구로 가장 크다. 이어 경기 부천시 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’ 1649가구, 인천 연수구 ‘더샵 송도그란테르 1544가구’, 서울 동작구 ‘써밋 더힐’ 1515가구, 충남 천안시 ‘백석 시그니처 자이’ 1174가구, 경기 성남시 ‘더샵 분당하이스트’ 1149가구, 경남 진주시 ‘포레나힐스테이트 진주’ 1032가구 등이다.

총 16개 단지 중 7개가 대단지 물량인 셈이다.

이후 6월에는 지방선거 등의 영향으로 분양 물량은 더욱 축소될 것으로 예상된다. 전체 물량은 2만 4933가구이며 이 중 1군 건설사 물량은 9722가구로 약 39% 수준이다.

내달 1군 건설사 분양 물량이 이달보다 더 감소할 것으로 전망되면서 지방 선거 전 공급에 나서는 1군 건설사 물량에 대한 관심도가 더욱 높을 것으로 예상된다는 평가다.

이 기간 주요 1군 건설사 브랜드 단지 중 가장 눈길을 끄는 곳은 포스코이앤씨가 인천 검단신도시에서 선보이는 ‘더샵 검단레이크파크’다. 공공택지에 공급되는 분양가 상한제 적용 민영주택으로 22·23블록에 전용 59·84㎡ 총 2857세대 규모의 대단지로 조성된다.

서울에서는 노량진8구역 재개발 사업을 통해 DL이앤씨가 ‘아크로리버스카이’를 선보인다. 전용 36~140㎡, 총 987가구 규모로 조성되며 이 중 285가구가 일반 분양된다. 대우건설은 흑석11구역과 재개발한 ‘써밋 더힐’(총 1515가구 중 422가구)을 분양한다.

경기권에서도 브랜드 단지 공급이 이어진다. 포스코이앤씨는 경기 성남시 분당 느티마을 4단지 리모델링 사업을 통해 ‘더샵 분당하이스트’ 총 1149가구를 공급하며, 시흥시에서는 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 시흥더클래스’(총 430가구)를 선보일 계획이다.

경남에서는 대우건설이 거제시 장평동 일원에 ‘거제 푸르지오 마린피스’(총 423가구)를 선보이며, 진주시 이현동에서는 현대건설과 한화건설 부문이 공동 시공하는 ‘포레나 힐스테이트 진주’가 분양에 나선다.

부산에서는 DL이앤씨가 해운대구 반여4구역 재건축을 통해 ‘e편한세상 센텀리버루체’를 공급한다. 총 536가구 중 125가구가 일반에 분양될 계획이다.

한 부동산 전문가는 “6월에는 지방선거 등의 영향으로 5월 물량이 지난 4월보다 늘었다”며 “비교적 빠른 시기에 분양에 나서는 단지들 가운데 규모, 입지, 가격 등 좋은 조건을 갖춘 단지에 청약 수요가 더욱 몰릴 가능성이 높다”고 짚었다.

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