알스퀘어디자인, 비오피스 대형 사업 3건 연속 수주

2 weeks ago 11

알스퀘어디자인, 비오피스 대형 사업 3건 연속 수주

입력 : 2026.05.18 10:37

서울 광진구의 ‘동서울 프리마호텔’ 리모델링 예상 투시도. 알스퀘어디자인

알스퀘어의 건축·인테리어 자회사 알스퀘어디자인이 병원, 호텔 등 비오피스 복합용도 건축 시장에서 잇따라 대형 사업을 연속 수주했다고 18일 밝혔다.

우선 최근에 180억원 규모 ‘필립메디컬센터 증축사업’의 계약을 마쳤다. 서울 영등포구 본원 인접 부지에 신규 병동을 신축해 연면적 7651㎡ 규모에 지하 4층~지상 9층 대형 의료시설을 짓는 사업이다. 운영 중인 병원과 신축 구조물을 연결하면서, 기존 의료진과 환자의 동선 간섭을 완벽히 차단하는 고난도 공정이다.

130실 규모의 숙박시설 조성 사업인 ‘서교동 컴앤스테이 관광호텔 신축 공사’도 수주했다. 도심 협소 부지의 시공 한계 극복과 인허가 변경 리스크, 금융기관 자금 집행 연동 등 복합적인 사업관리 역량이 수주를 이끌었다는 평가다.

또 ‘동서울 프리마호텔 사업’도 수주했다. 기존 호텔을 160객실 규모의 4성급 호텔로 재탄생시키는 리모델링 사업이다. 철거 후 신축 대신 기존 골조를 활용하면서도 신축 수준의 품질을 구현하는 ‘리포지셔닝 리모델링’ 방식이 적용된다.

정일환 알스퀘어디자인 건축본부장은 “최근 2개월 새 대형 프로젝트 3연속 수주는 비오피스 영역에서도 기술력과 사업관리 역량이 인정 받았다는 방증”이라며 “알스퀘어디자인은 신축은 물론 밸류애드(Value-add) 리모델링을 아우르는 토탈 솔루션으로, 자산의 근본적 가치를 높이는 종합 부동산 건설 파트너가 될 것”이라고 말했다.

이번 성과를 발판으로 알스퀘어디자인은 오피스에서 비오피스로 사업 영역을 확장하고, 건축물 생애주기 전반에 걸쳐 공간 가치를 높이는 종합 상업용 부동산 건설 기업으로 입지를 공고히 한다는 계획이다.

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알스퀘어의 건축·인테리어 자회사 알스퀘어디자인이 병원과 호텔 등 비오피스 복합용도 건축 시장에서 대형 사업을 연속으로 수주했다고 밝혔다.

최근에는 180억원 규모의 ‘필립메디컬센터 증축사업’과 130실 규모의 ‘서교동 컴앤스테이 관광호텔 신축 공사’, 그리고 ‘동서울 프리마호텔 사업’도 수주하였다.

정일환 본부장은 이번 성과를 바탕으로 알스퀘어디자인이 비오피스 사업 영역을 확대하고, 종합 상업용 부동산 건설 기업으로 자리 잡겠다는 계획을 밝혔다.

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알스퀘어디자인, 비오피스 시장에서 3연속 대형 사업 수주 성공하며 사업 영역 확장 가속화! 🏥🏨📈

Key Points

알스퀘어디자인은 최근 2개월간 180억원 규모의 필립메디컬센터 증축 사업, 130실 규모의 서교동 컴앤스테이 관광호텔 신축 사업, 그리고 동서울 프리마호텔 리모델링 사업까지 총 3건의 대형 비오피스 건축 프로젝트를 연이어 수주하며 기술력과 사업관리 역량을 인정받았어요. ✨
이번 연이은 수주는 알스퀘어디자인이 기존의 오피스 시장을 넘어 병원, 호텔 등 다양한 비오피스 건축 시장에서도 경쟁력을 입증한 결과이며, 향후 종합 부동산 건설 파트너로서의 입지를 다지는 중요한 발판이 될 것으로 보여요. 🚀
특히 동서울 프리마호텔 사업은 철거 후 신축 대신 기존 골조를 활용해 신축 수준의 품질을 구현하는 '리포지셔닝 리모델링' 방식을 적용하여, 자산의 가치를 높이는 밸류애드(Value-add) 리모델링 역량을 보여주고 있답니다. ♻️
알스퀘어디자인은 이번 성과를 바탕으로 건축물의 생애주기 전반에 걸쳐 공간 가치를 높이는 종합 상업용 부동산 건설 기업으로 성장하며, 급변하는 건축 시장 트렌드에 맞춰 사업 영역을 더욱 확장해 나갈 계획이에요. 🏙️

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

알스퀘어디자인이 최근 2개월 동안 병원, 호텔 등 비오피스(Non-office) 분야에서 180억 원 규모의 필립메디컬센터 증축사업, 130실 규모의 서교동 컴앤스테이 관광호텔 신축 공사, 그리고 동서울 프리마호텔 리모델링 사업까지, 총 3건의 대형 프로젝트를 연이어 수주하는 쾌거를 달성했어요. 🎉 이로써 알스퀘어디자인은 오피스 시장을 넘어 비오피스 시장에서도 기술력과 사업 관리 능력을 인정받으며 종합 부동산 건설 기업으로의 입지를 더욱 단단히 하고 있습니다. 🚀

특히 필립메디컬센터 증축사업은 운영 중인 병원과 신축 병동을 연결하면서 의료진 및 환자의 동선 간섭을 최소화해야 하는 고난도 공정으로, 까다로운 조건에도 불구하고 성공적인 계약을 이끌어냈어요. 👍 또한, 서교동 컴앤스테이 관광호텔 신축 공사는 도심 속 협소한 부지에서의 시공 어려움과 인허가 변경 리스크, 금융기관의 자금 집행 일정 등을 복합적으로 관리해야 하는 사업이었음에도 불구하고 수주에 성공했답니다. 💼

동서울 프리마호텔 사업은 기존 호텔을 160객실 규모의 4성급 호텔로 재탄생시키는 리모델링 사업으로, 철거 후 신축 대신 기존 골조를 활용하여 신축과 같은 품질을 구현하는 '리포지셔닝 리모델링' 방식이 적용되어 주목받고 있어요. 🏨 이러한 연속적인 대형 사업 수주는 알스퀘어디자인의 건축 및 인테리어 분야에서의 뛰어난 역량을 입증하는 결과이며, 향후 건축물 생애주기 전반에 걸쳐 공간 가치를 높이는 종합 상업용 부동산 건설 파트너로서의 역할을 더욱 확대해 나갈 것으로 기대됩니다. ✨

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

알스퀘어디자인이 최근 2개월간 병원, 호텔 등 비(非)오피스 건축 시장에서 180억원 규모의 필립메디컬센터 증축 사업, 130실 규모의 서교동 컴앤스테이 관광호텔 신축 공사, 그리고 동서울 프리마호텔 리모델링 사업까지 총 3건의 대형 사업을 연달아 수주하며 주목받고 있어요. 🏥🏨 이는 단순한 수주 소식을 넘어, 알스퀘어디자인이 기존의 오피스 중심 사업 영역에서 벗어나 다양한 비오피스 분야로 성공적으로 확장하고 있음을 보여주는 의미 있는 성과랍니다. 특히, 필립메디컬센터 증축 사업은 운영 중인 병원과 신축 병동을 연결하는 고난도 공정이며, 서교동 컴앤스테이 사업은 도심 내 협소한 부지 시공 및 복합적인 사업 관리 역량을 요구하는 프로젝트예요. 또한, 동서울 프리마호텔 사업은 기존 골조를 활용해 신축 수준의 품질을 구현하는 '리포지셔닝 리모델링' 방식을 적용했다는 점에서 기술력과 사업 관리 능력을 동시에 인정받았다고 볼 수 있어요. 🏆💪

이러한 연속 수주는 관련 업계에서도 주목할 만한 부분이에요. 과거에도 희림건축과 같은 경쟁사들이 연이어 국내외 대형 설계를 수주하며 사업 영역을 확장하고, 새로운 사업 기회를 모색했던 사례들이 있었죠. (2024년 1월 10일자 <희림, 연말 이어 연초도 수주행진…국내외서 555억원 규모 계약 체결> 기사 참조) 또한, 부동산 시장에서는 병실 분양을 통한 신규 병원 건설 자금 조달이나, 기존 건물을 리모델링하여 새로운 수익 상품으로 재탄생시키는 방식 등이 새로운 사업 모델로 모색되고 있어요. (2025년 12월 27일자 <병실도 수익상품으로 분양한다> 기사 참조) 이러한 배경 속에서 알스퀘어디자인의 비오피스 시장 진출 및 연속 수주는 이러한 시장 흐름과 맥을 같이하며, 자산의 가치를 높이는 종합 부동산 건설 파트너로서의 입지를 강화하려는 전략으로 풀이됩니다. 📈✨

알스퀘어디자인의 이번 성과는 단순히 건축·인테리어 사업 역량을 넘어, 종합 부동산 건설 기업으로서의 면모를 보여주고 있다는 점에서 시사하는 바가 커요. 기술력과 함께 복잡한 사업 환경 속에서도 프로젝트를 성공적으로 이끌 수 있는 사업 관리 능력이 중요하다는 점을 다시 한번 확인시켜 주고 있죠. 이를 바탕으로 알스퀘어디자인은 오피스 시장에서의 경험과 노하우를 비오피스 시장으로 성공적으로 이식하며, 건축물의 생애주기 전반에 걸쳐 공간의 가치를 높이는 종합 상업용 부동산 건설 기업으로 성장해나갈 것으로 기대됩니다. 🚀🌟

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline)

2024년 01월

글로벌 건축 회사 희림종합건축사사무소가 연말부터 연초까지 국내외에서 약 555억원 규모의 설계 용역 계약을 체결하며 수주 행진을 이어갔어요. 특히 사우디 정부 주요 시설 프로젝트를 88억원에 수주하며 현지에서의 기술력을 인정받았습니다. 🏢✨
2025년 12월

부동산 시장에서 새로운 상품 모델을 찾기 위한 움직임이 활발했어요. 중견 개발업체는 병실을 분양하는 사업 모델을 구상했으며, 원룸을 변형한 기숙사형 주택인 '밍글시스템'과 기존 빌딩을 리모델링하여 재분양하는 방식도 유행할 전망이었습니다. 🏠💡
2026년 05월 18일

알스퀘어디자인은 병원, 호텔 등 비오피스 건축 시장에서 3건의 대형 사업을 연속 수주하며 입지를 강화했어요. 180억원 규모의 필립메디컬센터 증축 사업, 130실 규모의 서교동 컴앤스테이 관광호텔 신축 공사, 그리고 동서울 프리마호텔 리모델링 사업을 계약했습니다. 이는 비오피스 영역에서도 기술력과 사업 관리 역량을 인정받았다는 증거로 평가됩니다. 🏥🏨

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

알스퀘어디자인의 연이은 수주 소식은 소비자들에게 직접적인 혜택을 주기보다는, 의료 시설이나 숙박 시설의 개선 및 확충을 통해 간접적인 편의를 제공할 것으로 보여요. 예를 들어, 필립메디컬센터 증축으로 더 많은 환자들이 편안하게 치료받을 수 있는 환경이 조성될 수 있고, 동서울 프리마호텔 리모델링을 통해 더 나은 숙박 경험을 기대할 수 있게 될 거예요. 🏨🏥✨

이는 궁극적으로는 사람들이 더 나은 의료 서비스와 편안한 휴식 공간을 이용할 수 있는 기회가 늘어나는 긍정적인 측면이 있어요. 하지만 이러한 건설 및 리모델링 사업의 직접적인 수혜자는 아니기 때문에, 변화를 체감하기까지는 시간이 걸릴 수 있답니다. 🤔

알스퀘어디자인의 이번 연이은 대형 수주는 비오피스 건축 시장에서 기술력과 사업 관리 능력을 인정받았다는 것을 의미해요. 🏆 이는 알스퀘어디자인이 기존 오피스 시장을 넘어 병원, 호텔 등 다양한 비오피스 분야로 사업 영역을 성공적으로 확장하고 있음을 보여줍니다. 🚀

특히, 운영 중인 병원과의 동선 분리, 협소한 도심 부지 시공, 기존 골조를 활용한 고품질 리모델링 등 복합적인 과제를 해결하는 능력은 다른 건설 및 인테리어 기업들에게도 좋은 참고 사례가 될 수 있어요. 또한, 알스퀘어디자인이 '밸류애드(Value-add) 리모델링'을 포함한 토탈 솔루션을 제공하며 종합 부동산 건설 파트너로 자리매김하려는 전략은 업계 전반에 새로운 경쟁 구도를 형성할 수 있습니다. 🏗️💡

알스퀘어디자인의 비오피스 건축 시장에서의 성공적인 사업 확장은 관련 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보여요. 📈 병원이나 호텔과 같은 특정 용도의 건축물 공급 확대는 해당 산업의 성장을 촉진하고, 건설 경기에도 활력을 불어넣을 수 있습니다. 또한, 기존 건물을 고품질로 리모델링하는 '리포지셔닝 리모델링'은 도시 재생 및 자원 효율성 측면에서도 의미가 있다고 할 수 있어요. ✨

정부 입장에서는 이러한 민간 기업의 활발한 투자가 지역 경제 활성화와 일자리 창출에 기여할 것으로 기대할 수 있어요. 다만, 관련 법규나 인허가 절차가 이러한 건설 및 리모델링 사업에 원활하게 지원되는지, 그리고 과도한 공급으로 인한 시장 왜곡은 없는지에 대한 면밀한 시장 모니터링이 필요할 수 있습니다. 🧐

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

알스퀘어디자인이 최근 2개월 동안 병원 증축, 관광호텔 신축, 호텔 리모델링 등 3건의 대형 비(非)오피스 건축 사업을 연달아 수주하며, 건축 및 인테리어 시장에서 새로운 동력을 확보했어요. 🚀 이는 단순히 개별 사업의 성공을 넘어, 알스퀘어디자인이 기존의 오피스 중심 사업 영역에서 벗어나 병원, 호텔과 같은 비오피스 복합 용도 건축 시장으로 성공적으로 사업 영역을 확장하고 있다는 점을 보여줘요. 특히, 운영 중인 병원과의 동선 간섭 최소화, 도심 협소 부지 시공, 기존 골조 활용 리모델링 등 고난도 기술과 복합적인 사업 관리 역량이 요구되는 프로젝트들을 연이어 수주했다는 점은 주목할 만해요. 💡

이번 수주 성과는 알스퀘어디자인이 '기술력'과 '사업관리 역량'을 모두 갖춘 종합 부동산 건설 파트너로서의 입지를 강화하고 있음을 시사해요. 📈 기존의 신축 사업뿐만 아니라, 밸류애드(Value-add) 리모델링까지 아우르는 토탈 솔루션을 제공하며 자산의 가치를 높이는 종합적인 역할을 수행하겠다는 포부를 밝히고 있어요. 이는 곧 건축 산업 전반에 걸쳐 단순히 건물을 짓는 것을 넘어, 건축물의 생애주기 전반에 걸쳐 공간의 가치를 극대화하는 방향으로 사업 모델이 진화하고 있음을 보여주는 좋은 예시라고 할 수 있어요. 🏗️

한편, 연관 기사들을 살펴보면 부동산 시장에서는 병실 분양과 같은 새로운 수익 상품 개발 시도가 나타나고 있고 (2025-12-27), 희림과 같은 다른 건축회사들도 해외 수주 확대와 더불어 모듈러, 하이테크, 데이터센터, 병원, 호텔 등 고부가가치 사업으로 수주 역량을 집중하고 있어요 (2024-01-10). 이러한 흐름은 건설 산업이 점차 전문화되고, 다양한 수요와 기술 트렌드를 반영한 복합적인 공간 개발 및 리모델링 시장의 중요성이 더욱 커지고 있음을 보여주고 있어요. 🌐 알스퀘어디자인의 이번 성과는 이러한 시장 변화에 발맞춘 전략적 움직임으로 볼 수 있으며, 향후 종합 상업용 부동산 건설 시장에서의 경쟁력 강화와 사업 다각화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상돼요. ✨

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

알스퀘어디자인의 이번 비오피스 시장 연속 수주는 업계의 기술력과 사업 관리 역량을 인정받았다는 것을 보여줘요. 앞으로도 이러한 강점을 바탕으로 병원, 호텔 등 비오피스 건축 분야에서 꾸준한 성장을 이어갈 것으로 예상돼요. 🏨🏥 신축뿐만 아니라 기존 자산의 가치를 높이는 리모델링 사업까지 아우르는 종합 부동산 건설 파트너로서 입지를 더욱 공고히 할 가능성이 높아요. 👍
이는 오피스 시장의 공급 과잉이나 경기 침체와 같은 외부 변수에 대한 의존도를 낮추고, 새로운 성장 동력을 확보하는 안정적인 전략으로 풀이될 수 있어요. 📈 또한, 다양한 유형의 비오피스 프로젝트 경험을 축적하면서 건축물 생애주기 전반에 걸쳐 공간 가치를 높이는 전문성을 더욱 키워나갈 것으로 보여요. 🌟
영향력 확대 및 가속 시나리오

알스퀘어디자인의 이번 연이은 대형 수주는 비오피스 건축 시장에서 기술력과 사업 관리 능력이 얼마나 중요한지를 다시 한번 입증하는 계기가 될 수 있어요. 🚀 앞으로 이러한 성공 사례들이 쌓이면서, 비슷한 니즈를 가진 잠재 고객들의 문의와 발주가 더욱 늘어날 수 있어요. 📈 또한, '리포지셔닝 리모델링'과 같은 혁신적인 방식을 통해 기존 자산의 가치를 극대화하는 솔루션에 대한 시장의 관심이 커지면서, 관련 사업 영역이 더욱 확장될 가능성이 있어요. ✨
이는 단순히 수주 건수를 늘리는 것을 넘어, 비오피스 건축 및 리모델링 시장의 트렌드를 주도하는 리더로 자리매김할 수 있는 기회를 제공해요. 🏆 관련 기술 개발 투자나 우수 인력 확보를 통해 경쟁력을 더욱 강화한다면, 건설 시장 내에서 알스퀘어디자인의 영향력은 더욱 커질 것으로 전망돼요. 🚀
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

알스퀘어디자인의 현재 성과가 긍정적이지만, 건설 및 부동산 시장의 변동성은 항상 존재해요. 🌦️ 예를 들어, 예상치 못한 금리 인상이나 부동산 경기 침체와 같은 거시 경제적 요인이 발생할 경우, 신규 건설 투자나 리모델링 사업에 대한 수요가 위축될 수 있어요. 📉 또한, 건축 자재 가격 상승이나 인력 수급의 어려움 등 공사 과정에서의 예상치 못한 비용 증가나 공기 지연은 사업 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있어요. 🚚
더불어, 병원이나 호텔 등 비오피스 분야의 경쟁사들이 유사한 기술력이나 사업 모델을 개발하여 시장에 진입할 경우, 현재의 경쟁 우위가 약화될 가능성도 있어요. 🥊 이러한 변수들이 현실화될 경우, 알스퀘어디자인의 공격적인 사업 확장 전략에 제동이 걸릴 수도 있으며, 기존 수주 프로젝트의 진행에도 어려움이 발생할 수 있어요. 😥

[주요 용어 해설 (Glossary)]

비오피스

전통적인 사무 공간(Office)을 의미하는 '오피스(Office)'와 달리, 병원, 호텔, 관광 시설, 기숙사 등 다양한 용도로 활용되는 건축물을 통칭하는 용어예요. 🏢✨ 최근에는 이러한 비오피스 건축 시장이 활기를 띠면서, 단순한 건물이 아닌 복합적인 가치를 창출하는 공간으로 주목받고 있답니다. 알스퀘어디자인이 수주한 필립메디컬센터 증축 사업이나 동서울 프리마호텔 리모델링 사업이 대표적인 예시라고 할 수 있어요. 🏨🏥
리포지셔닝 리모델링

기존 건물을 철거하고 새로 짓는 대신, 건물의 골조는 유지하면서 내부 공간을 재구성하여 새로운 용도나 기능을 부여하는 건축 방식이에요. 🏗️🔄 신축 수준의 품질을 구현하면서도 자원 낭비를 줄이고 건축물의 수명을 연장할 수 있다는 장점이 있답니다. 특히 동서울 프리마호텔 사업처럼 기존 호텔을 4성급 호텔로 탈바꿈시키는 경우에 적용될 수 있어요. 🌟💡
밸류애드(Value-add) 리모델링

기존 부동산의 가치를 높이기 위한 목적으로 진행되는 리모델링 또는 재개발 사업을 의미해요. 📈💰 단순한 기능 개선을 넘어, 공간의 디자인을 혁신하거나 새로운 편의 시설을 도입하는 등 적극적인 투자를 통해 부동산의 시장 가치를 극대화하는 데 초점을 맞추고 있답니다. 알스퀘어디자인이 토탈 솔루션으로 제공하는 서비스 범위에 포함되는 개념으로, 자산의 근본적인 가치를 높이는 데 기여해요. 🏢✨