'청약 당첨돼도 못 사겠네'…서울 국평 분양가 21억 넘었다

지난달 기준 서울 민간 아파트 전용 84㎡의 1년 평균 분양가격이 21억원을 넘어선 것으로 나타났다.

8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올 5월 전국 민간 아파트 전용 84㎡ 분양가(12개월 이동평균)는 7억2702만원으로 집계됐다. 직전 최고치였던 3월(7억1535만원) 대비 1167만원 높다. 리얼하우스에 따르면 2021년 통계 작성 이후 최고 수준이다. 4월보다 2.23%, 지난해 5월과 비교하면 10.10% 상승했다.

서울의 상승세가 두드러졌다. 서울 전용 84㎡ 평균 분양가격은 전달보다 11.49% 오른 21억3608만원을 기록했다. 21억원을 처음으로 넘어섰다. 지난해 동월 대비 32.13% 올랐다.

서울 분양가 상승은 5월 동작구에서 공급된 고분양가 단지 영향으로 보인다. 지난달 청약을 접수한 '써밋 더힐'과 '아크로 리버스카이'의 전용 84㎡ 분양가는 각각 29억원대, 27억원대로 평균을 크게 웃돌았다.

전용 59㎡도 전국 평균 분양가가 5억3615만원으로 전월 대비 1.66% 올랐다. 서울(15억4911만원)은 9.58% 상승하며 처음 15억원대에 진입했다.

지난달 전국에서 신규 분양된 민간 아파트는 26개 단지, 총 7284가구로 집계됐다. 4월(2만4315가구) 대비 70.04% 감소했다. 봄철 성수기인 4월에 대단지 공급이 집중된 기저효과에 더해 6·3 지방선거를 앞두고 일부 사업장이 분양 일정을 조정한 영향이 반영된 것으로 풀이된다.

김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "6월부터는 미뤄졌던 분양이 다시 풀릴 것으로 보인다"며 "다만 자재비와 인건비 부담이 누적된 상황에서 핵심 입지의 고분양가 단지 영향이 반영되면서 분양가 상승 압력은 이어질 가능성이 크다"고 말했다.

구은서 기자 koo@hankyung.com