“체류형 소비 중심지 부상”…호수공원 품은 상업시설 어딘가 보니

최근 상가시장이 고금리와 소비 위축 ‘이중고’로 침체일로를 걷고 있다. 이런 가운데서도 호수공원을 품은 상업시설에는 수요자들의 관심이 이어지고 있다.

과거 단순히 산책이나 휴식을 취하던 녹지 공간이 쇼핑과 문화, 체험이 결합된 복합 여가 공간으로 진화하면서 광역 수요를 끌어들이는 핵심 상권으로 자리매김하고 있기 때문으로 보인다.

9일 상가업계에 따르면 호수공원 일대에서 열리는 다양한 문화 축제나 지역 이벤트는 인근 주민뿐만 아니라 타지역 유동 인구까지 대거 유입시키는 기폭제 역할을 한다. 집객 효과는 일시적인 방문에 그치지 않고 주변 상권의 매출 증대로 이어져 지역 경제 전반을 활성화하는 선순환 구조를 형성하고 있다.

사회적 트렌드와 맞물려 있다. 주말 나들이를 즐기는 가족 단위 방문객부터 평일 여가를 즐기는 시니어층, SNS 명소를 찾는 젊은 세대까지 남녀노소를 가리지 않고 발길이 이어지며 상업시설 입장에서는 일주일 내내 빈틈없는 ‘주 7일 상권’이라는 최적의 조건을 갖추게 됐기 때문이다.

일례로 경기 고양시 일산호수공원 일대 상권은 다양한 공연과 꽃박람회, 야외 이벤트 등을 기반으로 경기 서북부를 대표하는 체류형 상권으로 성장했다. 인천의 청라호수공원과 충북 청주의 오창호수공원, 충남 서산의 서산중앙호수공원, 전남 순천의 순천조례호수공원, 경남 창원의 용지호수공원 등 호수공원 주변 상권 역시 지역 내 대표 소비 공간으로 거듭났다.

부동산 전문가들은 아파트만큼 상업시설도 수세권에 따라 가치가 좌우되고 있다고 분석한다. 리얼투데이 관계자는 “호수공원 인접 상업시설은 자연환경이 만들어내는 집객력을 기본값으로 가져간다는 점에서 다른 입지의 상업시설과 출발선 자체가 다르다”라면서 “그만큼 검증된 상권이라는 인식이 더해지면서, 상가 분양을 계획 중인 이들이라면 호수공원과 인접해 있는 곳을 눈여겨볼 만 하다”고 짚었다.

이런 가운데 아이에스동서가 이달 ‘펜타힐즈 W스퀘어’를 공급한다. 이 상업시설은 11만여㎡ 규모의 중산호수공원을 품은 대구·경북권의 유일한 수변 문화복합몰이다.

펜타힐즈(중산지구) A2-1블록에 지하 2층~지상 1층, 490여 개 점포로 구성됐다. 공원 산책로와 자연스럽게 연결되는 동선 체계를 구축해 호수공원을 찾는 나들이객들의 발길을 자연스럽게 매장 안으로 이끌 수 있도록 공을 들였다.

단순 점포 나열형 상가가 아닌, 공간 자체에 스토리텔링을 입힌 체류형 문화복합몰로 조성된다는 점에서 차별화를 꾀하고 있다. 이탈리아 베로나 감성을 테마로 한 특화 설계를 적용해 호수변을 따라 조성되는 ‘Lake Village’는 물론 스트리트형 상가 ‘Boulevard’, 문화광장 ‘Fiesta Arena’ 등을 구성할 계획이다. 단순 소비를 위한 공간이 아니라 머물고 경험하는 공간으로 상권의 성격 자체를 바꾸겠다는 구상이다. 호수공원과 연계한 문화행사와 축제 운영도 계획돼 있다.

아이에스동서에 따르면 현재 대규모 키즈 테마파크를 비롯해 멀티플렉스(대형 영화관), 대형 서점, SSM(기업형 슈퍼마켓), 감각적인 카페거리, 문화·여가시설 등의 입점을 추진 중이다.

아이에스동서 관계자는 “해당 상업시설은 펜타힐즈 주거 단지 고정 수요를 기본적으로 확보하고 있다”면서 “여기에 대구 수성구와 시지·사월지구 등 인접한 주거 밀집지로부터 유입되는 광역 배후 인구까지 동시에 흡수할 수 있는 길목에 입지해 있는 만큼, 단기간 공급이 끝날 것으로 기대한다”고 말했다.

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