홈플러스 문 닫은 건물에 경찰?…수원영통서 11월 임시청사 이전

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홈플러스 문 닫은 건물에 경찰?…수원영통서 11월 임시청사 이전

입력 : 2026.06.05 21:22

경기 수원영통경찰서는 매탄동 현 청사 신축 공사 계획에 따라 오는 11월 원천동에 위치한 옛 홈플러스 건물로 청사를 임시 이전할 예정이다. [연합뉴스]

폐점한 대형마트의 건물이 경찰서 신축 기간 임시청사로 활용된다.

5일 경찰에 따르면 경기 수원영통경찰서는 매탄동 현 청사 신축 공사 계획에 따라 오는 11월 원천동에 위치한 옛 홈플러스 건물로 청사를 임시 이전할 예정이다.

이 건물은 지난해 12월 28일 홈플러스 원천점이 폐점한 이후 공실 상태였다. 경찰은 건물 지하 1층 전체와 지상 1층 일부를 사용하기 위해 최근 건물주와 임대차 계약을 체결했다.

현재 판매시설로 등록된 해당 구역의 용도를 공공청사로 변경하기 위해 수원시와 실무 협의를 진행하고 있다.

임시청사 조성을 위한 내부 리모델링 공사는 이르면 8월 착공한다. 약 1만5000㎡ 규모의 공간에 서장실과 수사·형사·정보과 등 현 청사의 부서 대부분이 옮겨질 예정이다.

다만 유치장은 상가 건물의 구조적 한계로 임시청사에 조성하기 어려워 신축 공사 기간 피의자들은 인근 경찰서 유치장에 분산 수용할 계획이다.

경찰 관계자는 “공사 일정 등에 따라 임시청사 이전 계획은 일부 변동될 수 있다”며 “현 부지에서 진행되는 재건축 공사는 오는 2029년 완공을 목표로 하고 있다”고 설명했다.

한편 옛 홈플러스 원천점은 지난 2000년 12월 한국까르푸로 개점해 홈에버, 홈플러스로 간판을 바꿔 달며 25년간 한 자리에서 영업해 왔다.

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경기 수원영통경찰서는 청사 신축 공사에 따라 오는 11월 폐점한 옛 홈플러스 건물로 임시 이전할 예정이다.

경찰은 건물의 일부를 사용하기 위해 임대차 계약을 체결하고, 해당 구역의 용도를 공공청사로 변경하기 위한 협의를 진행 중이다.

임시청사 조성을 위한 리모델링 공사는 이르면 8월에 착공되며, 새 청사는 2029년 완공 목표로 주차장 문제로 인해 피의자들은 인근 경찰서에 분산 수용될 예정이다.

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경찰서, 폐점 상가 건물로 임시 이전... 재건축 기간 동안 공간 효율성 높인다

Key Points

경기 수원영통경찰서가 오는 11월, 매탄동 현 청사 신축 공사 기간 동안 원천동 옛 홈플러스 건물로 임시 이전해요. 🏢
이전하는 건물은 2023년 12월 28일 폐점한 홈플러스 원천점으로, 경찰은 지하 1층 전체와 지상 1층 일부를 사용하기 위해 건물주와 임대차 계약을 체결했어요. 🤝
임시청사 조성을 위한 내부 리모델링 공사는 2026년 8월 착공 예정이며, 약 1만 5000㎡ 규모의 공간에 대부분의 부서가 옮겨질 예정이에요. 🏗️
다만, 유치장은 구조적 한계로 임시청사에 조성하기 어려워 인근 경찰서 유치장을 활용하게 되며, 현 부지의 재건축 공사는 2029년 완공을 목표로 하고 있어요. ⏳

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

경기 수원영통경찰서가 2026년 11월, 현재의 매탄동 청사 신축 공사 기간 동안 원천동에 위치한 옛 홈플러스 건물로 임시 이전할 예정이에요. 🏠 이 건물은 2025년 12월 28일 홈플러스 원천점이 문을 닫은 후 비어있던 곳이랍니다. 텅 비어있던 대형마트 건물이 이제 경찰서의 새로운 임시 보금자리가 되는 셈이죠! 🏢

경찰은 이 건물의 지하 1층 전체와 지상 1층 일부를 사용하기 위해 건물주와 임대차 계약을 마쳤어요. 🤝 다만, 현재 판매시설로 등록된 용도를 공공청사로 바꾸기 위해 수원시와 긴밀하게 협의를 진행 중이라고 해요. 🗣️ 앞으로 내부 리모델링 공사를 시작할 예정인데, 이르면 8월에 착공해서 서장실, 수사과, 형사과 등 현재 청사의 대부분 부서가 이 곳으로 옮겨올 거랍니다. 🚧

아쉬운 점은, 건물 구조상 유치장을 마련하기 어렵다는 거예요. 😥 그래서 경찰서 신축 공사가 진행되는 동안에는 피의자들이 가까운 다른 경찰서의 유치장에 분산 수용될 예정이라고 해요. 🚨 이처럼 경찰서 신축과 임시 이전 계획은 공사 일정 등에 따라 일부 변동될 수 있으며, 현재 매탄동 부지에서 진행되는 재건축 공사는 2029년 완공을 목표로 하고 있다고 합니다. 🗓️ 옛 홈플러스 원천점은 2000년 12월에 처음 문을 연 이후 25년 동안 지역 주민들과 함께했던 곳이라 의미가 깊은데요, 이제는 새로운 역할을 맡게 되었네요. 😊

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

경찰서의 임시 청사 활용이라는 소식이 나오게 된 배경에는 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있어요. 🧐

먼저, 가장 근본적인 원인은 경찰서 건물 자체의 노후화와 신축의 어려움이에요. **연관뉴스 1**에서 언급된 것처럼, 전국적으로 완공된 지 30년 이상 된 경찰서 건물이 많고, 도심 속에서 경찰서 규모의 부지를 새로 구하기가 매우 어렵다고 해요. 🏢 그래서 기존 건물을 허물고 새로 짓거나, 임시 청사를 마련해야 하는 상황이 발생하는 거죠. 특히 이번 수원영통경찰서의 경우, 현 청사 신축 공사 계획 때문에 임시 거처가 필요해졌고, 2029년 완공을 목표로 하고 있다는 점이 눈에 띄어요. 🚧

두 번째로는, 폐점한 대형마트와 같은 상업 시설 건물이 임시 청사로 활용되는 현상이 나타나고 있다는 점이에요. **현재 기사**에 따르면, 홈플러스 원천점이 지난해 12월 28일에 폐점한 이후 공실 상태였던 건물이 경찰서 임시청사로 결정되었어요. 이는 소비 트렌드 변화 등으로 인해 대형마트들이 문을 닫으면서 발생하는 상업 공간의 공실 문제를 해결하는 한편, 경찰서에는 부족한 임시 공간을 확보할 수 있는 방안이 될 수 있답니다. 💡 건물주 입장에서는 임대 수익을 얻을 수 있고, 경찰은 필요한 공간을 비교적 빠르게 확보할 수 있다는 점에서 서로에게 이득이 될 수 있어요. 👍

또한, 경찰청의 예산 문제와 효율적인 공간 활용에 대한 고민도 엿볼 수 있어요. **연관뉴스 1**에서는 전국 경찰관서의 임차료로 연간 218억 원이 지출되고 있다고 나와요. 💸 서울시만 해도 151억 원이 넘는 임차료를 지불하고 있고요. 이런 상황에서 폐점한 상업 시설을 활용하는 것은 임대료 부담을 줄이면서도 공공 업무를 지속할 수 있는 현실적인 대안이 될 수 있어요. 나아가 **연관뉴스 4**에서 보듯이, 국토교통부에서는 노후 공공청사에 상업, 주거 기능을 결합하는 복합개발을 추진하는 등 공공청사의 효율적 활용 방안을 모색하고 있다는 점도 이러한 흐름과 연결 지어 볼 수 있답니다. 📈

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline) 🗓️🗺️📍🏠

2000년 12월

홈플러스 원천점 건물이 한국까르푸라는 이름으로 처음 문을 열었어요. 이후 홈에버를 거쳐 홈플러스로 간판을 바꾸며 25년간 자리를 지켜왔습니다. 🛒
2026년 6월 5일

수원영통경찰서가 매탄동 현 청사의 신축 공사 계획에 따라 오는 11월 원천동 옛 홈플러스 건물로 임시 이전한다는 소식이 전해졌어요. 경찰은 건물 지하 1층 전체와 지상 1층 일부를 사용하기 위해 건물주와 임대차 계약을 체결했습니다. 👮‍♀️🏢
2026년 8월 (이르면)

임시청사 조성을 위한 내부 리모델링 공사가 시작될 예정입니다. 이 공사가 끝나면 서장실과 수사, 형사, 정보과 등 현 청사의 대부분 부서가 이 건물로 옮겨오게 됩니다. 🛠️
2026년 11월

수원영통경찰서가 옛 홈플러스 건물로 임시 이전할 예정입니다. 다만, 구조적 한계로 유치장 조성은 어려워 신축 공사 기간 동안 피의자들은 인근 경찰서 유치장에 분산 수용될 계획입니다. 🚗
2029년 (목표)

현재 진행 중인 수원영통경찰서 현 부지의 재건축 공사가 완공될 목표 시점입니다. 🏗️

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

수원영통경찰서가 오는 11월 옛 홈플러스 건물로 임시 이전함에 따라, 해당 지역 주민들은 경찰 업무를 위한 접근성이 일부 변동될 수 있어요. 👮‍♀️ 또한, 경찰서 신축이 완료되는 2029년까지는 현재의 옛 홈플러스 부지가 아닌 다른 곳에서 경찰 관련 업무를 봐야 할 수도 있어요. 😥 경찰이 임시청사 조성을 위해 건물 내부 리모델링을 진행하면서, 임시청사로 이전하기 전까지는 소음이나 공사 관련 불편함이 발생할 가능성도 있어요. 🚧

과거 홈플러스 원천점이 폐점한 지 1년 7개월 만에 옛 건물이 경찰서 임시청사로 활용되면서, 공실 상태였던 건물에 새로운 활기가 생기게 되었어요. 🏢 이는 건물주에게는 안정적인 임대 수익을 제공하는 기회가 될 수 있어요. 💰 또한, 경찰서 신축 공사 기간 동안 피의자들을 인근 경찰서 유치장에 분산 수용해야 하는 상황은 관련 시설 운영에 영향을 줄 수 있어요. ⚖️ 연관 뉴스 4에서 보듯이, 공공청사와 상업, 주거 시설을 결합하는 복합개발이 추진되는 사례도 있는데, 이번 홈플러스 건물의 임시 활용은 이러한 부동산 활용의 한 단면을 보여주고 있어요. ✨

수원영통경찰서가 노후된 현 청사 신축을 위해 임시청사를 마련하는 것은, 연관 뉴스 1에서 언급된 것처럼 전국적으로 노후된 경찰서 건물이 많고 임차료 지출이 상당하다는 점과 맥락을 같이 해요. 🚨 시내 경찰서 규모의 부지를 구하기 어려운 현실에서, 폐점한 상업 시설을 임시청사로 활용하는 것은 비용 효율적인 대안이 될 수 있어요. 💡 다만, 판매 시설로 등록된 건물의 용도를 공공청사로 변경하기 위한 수원시와의 실무 협의가 진행 중이라는 점은 행정 절차가 필요함을 보여줘요. 📝 경찰서 신축 완료 목표 시점이 2029년인 만큼, 장기적인 관점에서 공공 시설의 효율적인 공간 활용 및 재건축 계획 수립이 중요해 보여요. 🏗️

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

이번 수원영통경찰서의 옛 홈플러스 건물 임시 이전은 경찰서 건물의 노후화 및 신축 부지 확보의 어려움이라는 구조적인 문제를 다시 한번 보여주는 사례라고 할 수 있어요. 🏢 오래된 경찰서 건물을 새롭게 짓거나 유지보수하는 데 드는 비용이 만만치 않은 상황에서, 폐업한 상가나 마트 같은 민간 건물을 임시 청사로 활용하는 방식은 당장 필요한 공간을 확보하는 현실적인 대안으로 자리 잡고 있어요. 💡

이러한 흐름은 경찰뿐만 아니라 다른 공공기관에서도 유사하게 나타나고 있어요. 관련 기사들을 보면, 낡은 공공청사를 재건축하면서 임대주택이나 마트 같은 상업 시설을 함께 짓는 복합 개발이 추진되는 움직임도 볼 수 있죠. 🏗️ 이는 공공청사 건립에 필요한 예산을 효율적으로 마련하고, 건물 활용도를 높이려는 정부의 고민을 반영하는 것이라고 볼 수 있어요. 📈

결과적으로, 이런 방식은 공공 서비스 제공 공간의 기능적 변화와 함께, 지역 경제나 시민들의 일상생활에도 영향을 미칠 수 있어요. 예를 들어, 경찰서가 상가 건물로 이전하면서 그 지역의 유동 인구가 늘어나거나, 반대로 기존 상권에 영향을 줄 수도 있죠. 🤔 앞으로도 공공기관의 공간 활용 방식은 단순히 행정 효율성을 넘어, 지역사회와의 상생 방안을 함께 모색하는 방향으로 나아갈 것으로 보여요. 🤝

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

수원영통경찰서가 옛 홈플러스 건물로 성공적으로 임시 이전하고, 현 청사 신축 공사가 계획대로 2029년까지 마무리되는 상황을 예상해 볼 수 있어요. 🏘️ 경찰은 공공청사 용도 변경 절차를 원활히 진행하고, 임시청사 리모델링 공사도 예정대로 착수하며, 모든 부서가 이전하여 경찰 업무를 정상적으로 수행할 거예요. 🏢 시민들은 공사 기간 동안 불편함을 최소화하며 경찰 서비스를 이용하게 될 것이며, 이러한 임시청사 활용 사례가 전국적으로 확산될 가능성도 있습니다. 👍
영향력 확대 및 가속 시나리오

수원영통경찰서의 임시청사 활용 사례가 성공적으로 안착하고 긍정적인 평가를 받으면서, 유사한 상황에 놓인 다른 지역 경찰서들도 이러한 방식을 적극적으로 도입할 가능성이 있어요. 🚀 노후화된 경찰서 건물이나 신축 부지 확보에 어려움을 겪는 곳에서 폐점한 상가 건물, 유휴 공공시설 등을 임시청사로 활용하는 사례가 늘어날 수 있습니다. 📈 이는 경찰 시설 관리의 효율성을 높이고, 재정 부담을 완화하는 데 기여하며, 지역 사회와 경찰 간의 유대감을 강화하는 계기가 될 수 있을 거예요. 🤝
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

수원영통경찰서의 임시청사 이전 과정에서 예상치 못한 변수가 발생하여 계획에 차질이 생길 가능성도 있어요. 🚧 예를 들어, 건물주와의 임대차 계약 관련 문제, 수원시와의 공공청사 용도 변경 협의 지연, 또는 내부 리모델링 공사 지연 등이 발생할 수 있습니다. 😥 또한, 임시청사에서 유치장 운영이 어렵다는 점이 피의자 분산 수용에 대한 불편함이나 안전 문제로 이어질 수도 있어요. ⚖️ 이러한 변수들은 경찰의 업무 연속성에 영향을 미치고, 신축 청사 완공 시기를 늦추거나, 시민들의 불편을 야기할 수도 있을 것으로 보입니다. 😥

[주요 용어 해설 (Glossary)]

공실 상태

어떤 공간이나 건물이 임대되거나 사용되지 않고 비어 있는 상태를 말해요. 🏢 예를 들어, 가게가 문을 닫고 아무도 사용하지 않는다면 그 건물은 공실 상태라고 할 수 있어요. 수원영통경찰서가 임시로 사용할 옛 홈플러스 건물도 2025년 12월 폐점 이후 공실 상태로 있었다고 기사에 나와 있네요. 😥 이렇게 비어 있는 공간은 건물주 입장에서는 수익이 발생하지 않는 기간이라 부담이 될 수 있어요. 😥
판매시설

물건을 팔거나 서비스를 제공하는 영업 활동이 이루어지는 장소를 의미해요. 🏪 예를 들어, 마트, 백화점, 상점 등이 판매시설에 해당하죠. 그런데 수원영통경찰서가 임시로 사용할 옛 홈플러스 건물은 원래 판매시설로 등록되어 있었어요. 😮 경찰서처럼 공공업무를 보는 곳으로 사용하려면 이 용도를 '공공청사'로 변경하는 과정이 필요하답니다. ✍️ 이처럼 용도 변경은 건축법 등 관련 법규에 따라 진행되어야 하는 중요한 절차예요. ✅
공공청사

국가 또는 지방자치단체가 행정 업무를 수행하기 위해 사용하는 건물을 말해요. 🏛️ 예를 들어, 경찰서, 시청, 구청, 주민센터 등이 공공청사에 해당하죠. 이번 기사에서는 폐점한 옛 홈플러스 건물이 경찰서 신축 기간 동안 임시로 사용될 예정인데, 이때 해당 건물의 용도를 '판매시설'에서 '공공청사'로 변경하는 협의가 진행 중이라고 해요. 🤝 이렇게 용도 변경을 거쳐야 경찰서가 정상적으로 운영될 수 있기 때문에 중요한 과정이라고 할 수 있어요. 🚨