광주 '호반써밋 첨단3지구' 805가구

광주광역시의 인공지능(AI) 산업 특구인 ‘첨단지구’에서 마지막 분양 물량이 나온다. 첨단 의료·바이오 산업단지 배후주거지로 분양가 상한제가 적용돼 관심을 끈다.

호반건설은 북구 월출동 첨단3지구 A7·8블록에서 ‘호반써밋 첨단3지구’(조감도) 분양에 나선다고 5일 밝혔다. 지하 1층~지상 최고 20층, 11개 동, 805가구로 지어진다. 첨단678PFV가 시행하고 호반건설이 시공을 맡는다.

첨단지구는 AI산업과 연구, 주거 기능이 결합한 복합도시로 조성된다. 오는 7월 출범하는 전남광주통합특별시가 AI·에너지·반도체 중심의 첨단산업 경쟁력 강화를 내걸어 향후 관련 산업을 이끌 핵심 입지로 주목받고 있다.

첨단지구엔 국내 처음으로 AI 특화 데이터센터인 국가 AI데이터센터와 AI 기업, 연구기관 등이 들어선다. GIST(광주과학기술원) 부설 AI영재고가 내년 3월 개교를 앞두고 있다. 2029년 완공 예정인 국립심뇌혈관센터를 비롯해 의료·바이오산업시설도 들어선다. 2만 명 규모의 주택과 상업·교육시설도 함께 조성된다. 공원·녹지 비율은 21.8%로 낮다. 주변엔 진원천과 학림천이 흐르고 있다. 인근에 GIST와 광주첨단과학국가산업단지 1·2지구, 장성 나노산업단지, 하남·진곡·본촌 일반산업단지 등 6개 대형 산업단지가 밀집해 있다. 삼성전자 현대모비스 KT&G 등 대기업이 입주해 있어 직주근접 효과도 기대할 수 있다.

단지는 국도 1호선과 13호선, 빛고을대로 등 광역 교통망도 갖추고 있다. 빛고을대로와 첨단3지구를 연결하는 진입도로는 올해 신설된다. 상무지구와 연결되는 도로망 구축도 추진되고 있다. 2029년 개통될 예정인 광주 도시철도 2호선 지스트역을 이용할 수도 있다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com