국민 92%가 국토 17%에 ‘옹기종기’…더 짙어진 ‘도시 집중’

부동산 > 투자 상품 국민 92%가 국토 17%에 ‘옹기종기’…더 짙어진 ‘도시 집중’ 업데이트 : 2026.08.20 09:01 닫기 도시 사는 인구 4700만명주거·상업·공업지역 늘고 ‘녹지지역’은 소폭 줄어 경기 광주시 남한산성에서 바라본 서울 강남·송파구 아파트 [한주형기자] 한국 전체 인구의 92.1%가 국토의 16.7%를 차지하는 도시지역에 거주하는 것으로 나타났다.20일 국토교통부·한국국토정보공사(LX)가 발표한 ‘2025년 도시계획현황 통계’에 따르면 지난해 말 기준 용도지역 지정 국토 면적 10만6563㎢ 가운데 주거·상업·공업·녹지지역 등 도시지역은 1만7740㎢(전체의 16.7%)다.주민등록상 총인구 5112만명 중 도시지역 거주 인구는 4706만명으로 92.1%에 달했다.용도지역별로는 농림지역이 4만9191㎢(전체의 46.2%)로 가장 넓었다. 이어 관리지역 2만7329㎢(25.6%), 도시지역 1만7740㎢(16.7%), 자연환경보전지역 1만1874㎢(11.1%), 미지정지역 429㎢(0.4%) 순으로 집계됐다. 도시지역 인구 비율 추이 [국토교통부] 도시지역 중 녹지지역이 1만2555㎢로 70.8%를 차지했고, 주거지역 2791㎢(15.7%), 공업지역 1292㎢(7.3%), 상업지역 349㎢(2.0%) 등이었다.2021년과 비교하면 주거지역은 51㎢(1.9%), 공업지역은 51㎢(4.1%), 상업지역은 7㎢(2.0%) 늘었다. 반면 녹지지역은 37㎢(0.3%) 줄었다.도시지역 외 지역에서는 2021년 대비 관리지역이 30㎢(0.1%), 농림지역이 10㎢(0.02%) 각각 감소한 반면 자연환경보전지역은 13㎢(0.1%) 늘었다.난개발 방지를 위해 지정하는 성장관리계획구역은 지난해 1만3801개소(4692㎢)로 집계됐다. 2024년 1월부터 계획관리지역에 공장을 설치하려면 성장관리계획을 의무적으로 수립하도록 하면서 지정 면적이 큰 폭으로 증가하는 추세다.건축물 건축이나 토지형질 변경 등을 위한 개발행위허가는 작년 16만9319건으로 최근 5년간 감소세를 보였다. 유형별로는 건축물 건축이 8만4618건(50.0%)으로 가장 많았고, 토지형질 변경 4만7938건(28.3%), 공작물 설치 2만4418건(14.4%) 순이었다.도로와 공원, 종합의료시설 등 도시·군계획시설은 총 36만9000개, 7237㎢로 집계됐다. 핵심요약 쏙AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내용을 빠...