“나중에 집값 반영되겠죠?”…명품 재건축 경쟁에 공사비·분양가 폭주

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“나중에 집값 반영되겠죠?”…명품 재건축 경쟁에 공사비·분양가 폭주

입력 : 2026.06.30 05:52

지붕뚫린 재개발·재건축 공사비
금호16구역 공사비 2년만에 27%↑
외벽에 화강석·안면인식 도입 영향
반포1단지 조합도 1천억 추가 결의

서울 정비사업장에서 단지 고급화 경쟁이 치열해지면서 공사비가 가파르게 오르고 있다.

조합들이 고급 마감재와 특화 조경, 대형 문주 등을 요구하고 건설사들도 수주 경쟁 과정에서 고급화 설계를 앞세우면서 공사비 부담이 커지는 모습이다.

여기에 중동전쟁 여파에 따른 자재 수급 불안까지 겹치며 불어난 공사비가 일반분양가 상승으로 이어질 것이란 우려가 나온다.

29일 정비업계에 따르면 서울 성동구 금호16구역 재개발 조합은 지난 23일 총회를 열고 공사비를 기존 1711억원에서 2176억원으로 올리기로 했다. 2024년 1월 본계약 이후 2년 만에 공사비가 27% 늘어난 셈이다.

공사비 인상에는 물가 상승과 공사 기간 5개월 연장도 영향을 미쳤지만, 단지 고급화를 위한 설계 변경이 주요 요인으로 꼽힌다. 조합은 아파트 외벽 마감재를 화강석으로 바꾸고, 단지 내 안면인식 시스템과 현대건설의 통합 주거 서비스 ‘마이힐스’ 적용 등을 반영하기로 했다.

최근 정비사업장에서는 상품성을 높이기 위한 고급화 요구가 확산하고 있다. 차별화된 커뮤니티 시설을 넘어 고급 마감재, 특화 조경, 대형 문주 등을 요구하는 조합이 늘고 있다. 건설사들도 선별 수주 기조를 이어가면서 주요 입지 사업장에는 수주를 위해 특화 설계를 먼저 제안하는 사례가 많아졌다.

서울 서초구 반포주공 1단지 1·2·4주구 재건축 조합도 단지 고급화를 위해 지난 27일 총회에서 1025억2000만원의 공사비 인상을 결정했다.

조경·외관 특화에 588억5000만원, 마감 고급화·최적화에 436억7000만원이 추가됐다. 기존 계획에 없던 썬큰 티하우스를 단지 안에 짓고, 문주도 새로 만들기로 했다. 앞서 이 사업장은 2024년 9월 공사비를 2조6363억원에서 3조8958억원으로 48% 올린 바 있다.

조합이 처음부터 높은 공사비를 제시하는 사례도 나오고 있다.

최근 시공자 선정에 나선 영등포구 여의도 광장아파트 38-1 재건축 조합은 공사비로 3.3㎡당 1590만원을 책정했다.

강남권에서도 3.3㎡당 1000만원이 공사비 기준선으로 받아들여지는 상황에서 이를 크게 웃도는 역대 최고 수준의 금액이다.

통상 착공 이후 시공사가 공사비 증액을 요구하는 것과 달리, 조합이 특화 설계와 초고층 설계를 감안해 높은 공사비를 먼저 제시했다는 점도 특징이다.

자재값 상승도 공사비 부담을 키우는 요인이다.

중동전쟁이 휴전 국면에 들어섰지만 한 번 오른 자재 가격은 쉽게 내려가지 않고 있다.

한국건설산업연구원에 따르면 지난달 건설경기실사지수 중 자재수급지수는 63.4로 전년 동월보다 29.1포인트 하락했다. 자재 조달 여건이 그만큼 악화됐다는 뜻이다. 이에 따라 경기도 수원시 영통구의 두산·우성·한신 리모델링 조합은 지난 4월 공사비를 기존 5383억원에서 7827억원으로 45% 높이기로 했다.

단지 고급화와 자재값 상승이 겹치면서 건설공사비는 계속 오르고 있다. 한국건설기술연구원에 따르면 지난 4월 건설공사비지수는 136.88로 최고치를 기록했다. 이 지수는 2024년 129~130 사이에서 움직이다가 지난해 말 132를 넘었고, 올해 들어 상승세를 이어가고 있다.

문제는 높아진 공사비가 결국 일반분양가에 반영된다는 점이다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 5월 서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 6355만원으로 처음 6000만원대를 기록했다.

다음 달 분양하는 성북구 ‘장위 푸르지오 마크원’ 전용 84㎡ 분양가도 17억원 수준이다. 서울 외곽 지역 국민평형 분양가마저 20억원에 가까워지고 있는 셈이다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “중동전쟁 휴전 합의가 있었지만 이미 오른 건설 자재 가격 부담이 남아 있는 데다 단지 고급화 경쟁으로 공사비 인상이 이어지고 있다”며 “재건축 사업장은 초과이익환수 부담까지 공사비에 반영하는 경우가 있어 당분간 서울 분양가 상승세가 계속될 것”이라고 말했다.

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서울의 정비사업장에서 단지 고급화 경쟁이 치열해지면서 공사비가 급등하고 있으며, 특히 마감재와 조경 개선을 위한 설계 변경이 주요 원인으로 지목되고 있다.

조합들은 공사비를 최대 48% 인상하는 사례를 보이고 있으며, 중동전쟁으로 인한 자재 수급 불안도 공사비 상승을 가중시키고 있다.

결국, 이러한 공사비 인상은 서울 민간아파트의 분양가 상승으로 이어질 것이라는 우려가 커지고 있다.

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고급화 경쟁에 불붙은 재건축·재개발… 천정부지로 치솟는 공사비와 분양가, '집값 도미노 인상' 우려

Key Points

서울 주요 재건축·재개발 사업지에서 단지 고급화를 위한 경쟁이 심화되면서 공사비가 2년 만에 27% 이상 치솟는 등 가파르게 상승하고 있어요. 📈
금호16구역은 화강석 외벽 마감, 안면인식 시스템 도입 등으로 공사비가 27% 증가했고, 반포1단지 또한 1천억 원 이상의 공사비 추가 결의를 하는 등 고급화 요구가 거셉니다. ✨
자재 수급 불안정, 인건비 상승 등 물가 상승 요인과 더불어 고급 마감재, 특화 조경, 대형 문주 등 '명품' 설계 경쟁이 공사비 상승의 주요 원인으로 작용하고 있어요. 🧱
치솟는 공사비 부담은 결국 일반 분양가 상승으로 이어져, 이미 3.3㎡당 평균 분양가가 6,000만 원을 돌파한 서울 민간 아파트 가격이 더욱 오를 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 💰

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

최근 서울의 재개발·재건축 현장에서 아파트를 더 고급스럽게 짓으려는 경쟁이 치열해지면서 공사비가 눈에 띄게 오르고 있어요. 🏗️ 조합들은 외벽을 화강석으로 바꾸고, 안면인식 시스템이나 최신 주거 서비스를 도입하는 등 단지를 업그레이드하기 위한 요구를 하고, 건설사들도 수주 경쟁에서 앞서나가기 위해 고급 설계를 제안하며 이런 흐름에 동참하고 있답니다. 🏘️

실제로 서울 성동구 금호16구역 재개발 조합은 2024년 1월 본계약 이후 2년 만에 공사비를 27%나 올렸어요. 📈 외벽 마감재를 고급 화강석으로 바꾸고, 최신 기술을 접목하는 등의 설계 변경이 공사비 인상의 주요 원인으로 꼽히고 있답니다. 비슷한 움직임은 반포주공 1단지 1·2·4주구 재건축 조합에서도 나타나고 있는데, 이곳도 단지 고급화를 위해 1000억 원이 넘는 공사비를 추가로 결의했답니다. 💰

더 나아가, 서울 영등포구 여의도 광장아파트 38-1 재건축 조합은 3.3㎡당 1590만원이라는 역대 최고 수준의 공사비를 책정하기도 했어요. 이는 강남권의 일반적인 공사비 기준선인 3.3㎡당 1000만원을 훨씬 웃도는 금액이지요. 😮 또한, 중동 전쟁으로 인한 자재 수급 불안과 높은 물가 상승도 공사비 상승에 영향을 미치고 있어요. 이러한 공사비 증가는 결국 일반 분양가 상승으로 이어져, 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 6000만원대를 돌파하고 외곽 지역에서도 20억원에 가까운 분양가가 나오는 상황을 만들고 있답니다. 💸

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

최근 서울의 재개발·재건축 현장에서 공사비가 눈에 띄게 오르고 있다는 소식이 들려요. 😮 금호16구역의 경우, 2024년 1월 본계약 이후 약 2년 만에 공사비가 27%나 인상되었고, 반포주공 1단지 조합에서도 1천억 원이 넘는 공사비 추가 결의가 이루어졌어요. 😲 이는 단순히 물가 상승이나 공사 기간 연장 때문만은 아니랍니다. 핵심은 조합들이 아파트 단지를 더 고급스럽게 만들기 위해 외벽 마감재를 화강석으로 바꾸거나, 첨단 안면인식 시스템, 통합 주거 서비스 등을 도입하는 등 설계 변경을 요구하면서 공사비 부담이 커지고 있기 때문이에요. 🏢 건설사들도 치열한 수주 경쟁 속에서 고급화 설계를 앞세우며 이를 받아들이는 상황이고요. 🤝

이러한 '명품 재건축' 경쟁은 단순히 최신 트렌드를 좇는 것을 넘어, 미래의 집값 상승을 기대하며 자산 가치를 극대화하려는 조합원들의 열망과도 맞닿아 있어요. ✨ 과거 2024년 3월경 연관 기사들에서도 서울 지역 재건축·재개발 공사비가 3.3㎡당 1000만 원에 육박하거나 이를 넘어서는 사례들이 속속 등장하며 고급화 요구가 공사비 상승의 주요 원인으로 지목되었죠. 📈 또한, 2025년 초 연관 기사들에서도 강남권 재건축 공사비가 1000만원에 육박하는 상황과 함께, 스카이브리지와 같은 고급 시설 조성이나 소규모 단지의 경우 규모의 경제 효과 부족 등이 공사비 상승 요인으로 언급되었어요. 🏗️

더욱이, 최근 중동 전쟁 여파로 인한 자재 수급 불안과 가격 상승도 공사비 부담을 가중시키는 요인으로 작용하고 있어요. 💥 이미 오른 자재 가격은 쉽게 내려가지 않고 있으며, 건설경기실사지수 중 자재수급지수 하락은 자재 조달 여건이 악화되었음을 시사해요. 📉 이러한 복합적인 요인들이 겹치면서 건설 공사비지수는 계속해서 최고치를 기록하고 있고, 이는 결국 일반 분양가 상승으로 이어져 실수요자들의 부담을 가중시킬 것이라는 우려가 커지고 있답니다. 💸

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline)

2020년

전국 도시정비사업 평균 공사비는 3.3㎡당 480만 3000원을 기록하며 400만원대를 유지했어요. 🏗️
2021년

주거용 건물 건설공사비지수는 100.66을 기록했어요. 📈
2024년 1월

서울 성동구 금호16구역 재개발 조합은 본계약을 체결하며 공사비를 1711억원으로 책정했어요. ✍️
2024년 3월

전국 도시정비사업 평균 공사비는 3.3㎡당 687만 5000원으로, 2020년 대비 43% 상승했어요. 💸
2024년 4월

경기도 수원시 영통구의 두산·우성·한신 리모델링 조합은 공사비를 기존 5383억원에서 7827억원으로 45% 높였어요. 🚀 또한, 건설공사비지수는 136.88로 최고치를 기록했으며, 주거용 건물 건설공사비지수는 129.22를 보였어요. 📊
2024년 7월

서울 서초구 반포동 삼호가든 5차 아파트 재건축은 시공사 입찰을 진행했으나 응찰한 건설사가 없었어요. 🚶‍♀️
2024년 8월

서울 서초구 신반포2차 아파트 재건축은 평당 공사비 950만원에 시공사로 현대건설을 확정했어요. 👍
2024년 9월

서울 서초구 반포주공 1단지 1·2·4주구 재건축 조합은 공사비를 2조 6363억원에서 3조 8958억원으로 48% 올렸어요. ⬆️
2024년 11월

서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 6355만원으로 처음 6000만원대를 돌파했어요. 💰 또한, 주거용 건물의 건설공사비 지수가 129.22를 기록했으며, 서울 신규 분양 민간아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 4720만원으로 전년 대비 38% 상승했어요. 🏠
2025년 1월

서울 서초구 반포동 삼호가든 5차 아파트 재건축은 약 6개월 만에 공사비를 11% 높여 3.3㎡당 990만원으로 책정해 입찰 공고를 냈어요. 💡 또한, 서초구 신반포4차 아파트도 평당 공사비를 950만원으로 책정해 시공사 입찰 공고를 냈어요. 📢
2026년 4월

지난달 건설경기실사지수 중 자재수급지수는 63.4로, 전년 동월 대비 29.1포인트 하락하며 자재 조달 여건이 악화되었어요. 📦
2026년 5월

서울 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 6355만원으로 처음 6000만원대에 진입했어요. 🚀
2026년 6월

성동구 금호16구역 재개발 조합은 지난 23일 총회를 통해 공사비를 기존 1711억원에서 2176억원으로, 약 27% 증액하기로 결정했어요. 💰 또한, 서울 서초구 반포주공 1단지 1·2·4주구 재건축 조합은 단지 고급화를 위해 1025억 2000만원의 공사비 인상을 결정했어요. 💎
2026년 6월 21일

영등포구 여의도 광장아파트 38-1 재건축 조합은 3.3㎡당 1590만원의 공사비를 책정하며 시공사 선정에 나섰어요. 이는 역대 최고 수준으로, '명품' 설계와 커뮤니티 경쟁이 격화된 결과로 분석돼요. ✨
2026년 6월 29일

서울 정비사업장에서 단지 고급화 경쟁이 심화되면서 공사비가 가파르게 오르고 있으며, 이는 일반분양가 상승으로 이어질 것이라는 우려가 제기되고 있어요. 📈 특히 금호16구역은 2년 만에 공사비가 27% 올랐고, 반포주공1단지는 1000억 원 이상 추가 인상하며 고급 마감재, 특화 조경, 안면인식 시스템 등이 도입되고 있어요. 🏗️

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까? 🏘️🏗️💰📈🤔

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

최근 재건축·재개발 사업장에서 단지 고급화 경쟁이 심화되면서 공사비가 눈에 띄게 오르고 있어요. 📈 조합들은 외벽 마감재를 화강석으로 바꾸거나, 안면인식 시스템, 특화된 커뮤니티 시설 등을 요구하며 단지를 더 고급스럽게 만들고 싶어 하죠. 💎 건설사들도 수주 경쟁 과정에서 이런 요구를 적극적으로 반영하며 고급 설계를 제안하고 있고요. 이런 흐름은 결국 일반 분양가 상승으로 이어져, 소비자들이 새 아파트를 구매할 때 더 많은 비용을 부담해야 하는 상황을 만들고 있어요. 💸 예를 들어, 과거에는 10억원대였던 아파트가 이제는 20억원에 가까워지는 현상도 나타나고 있답니다. 😥

또한, 자재 수급 불안까지 겹치면서 공사비 부담이 더욱 커지고 있어요. 🛢️ 이렇게 높아진 공사비는 결국 소비자가 감당해야 할 분양가에 반영될 수밖에 없기 때문에, 주택 구매에 대한 부담감이 더욱 커질 수밖에 없어요. 😥 하지만, 반대편에서는 고급화된 주거 환경에 대한 기대감도 존재하겠죠. ✨

건설사들은 단지 고급화 경쟁 속에서 수주를 따내기 위해 경쟁적으로 특화 설계를 제안하고 있어요. 🏗️ 이는 초기 수주 단계에서는 긍정적인 요소로 작용할 수 있지만, 장기적으로는 공사비 상승의 주요 원인이 되고 있죠. 💰 금호16구역의 경우 2년 만에 공사비가 27%나 올랐고, 반포1단지 같은 대규모 사업장에서도 수백억 원의 공사비 증액이 결의되는 등 부담이 가중되고 있어요. 📈

이런 공사비 증가는 중동 전쟁 여파로 인한 자재 수급 불안과 물가 상승까지 겹치면서 더욱 심화되고 있답니다. 🌐 이미 오른 자재 가격은 쉽게 내려가지 않고, 건설경기실사지수 중 자재수급지수가 낮아지는 등 자재 조달 여건도 악화되고 있어요. 📉 건설사들은 높아진 공사비를 일반 분양가에 반영하여 수익을 확보하려 하겠지만, 이는 사업의 안정성과 직결되는 문제이기도 합니다. 🤔

정부와 시장은 재건축·재개발 사업장에서 치솟는 공사비와 그로 인한 일반 분양가 상승 추이를 예의주시하고 있어요. 👀 3.3㎡당 공사비가 1,000만원을 넘어서고, 여의도 광장아파트의 경우 3.3㎡당 1,590만원까지 책정되는 등 역대 최고 수준의 공사비가 등장하고 있죠. 📈 이는 주택 가격 안정화라는 정부 정책 목표와 상충될 수 있는 부분이기에 시장에 부담으로 작용할 수 있어요. 😟

이러한 현상은 중동 전쟁으로 인한 자재 가격 상승, 주 52시간 근무제 및 중대재해처벌법 시행으로 인한 인건비 부담 증가, 그리고 단지 고급화 경쟁이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 📊 전문가들은 이러한 요인들로 인해 당분간 서울 분양가 상승세가 지속될 것으로 전망하고 있어요. 🚀 이는 부동산 시장 전반에 대한 불안감을 키울 수 있으며, 정부의 주택 시장 안정화 정책 추진에 새로운 과제를 안겨줄 것으로 예상됩니다. 🤔

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

최근 서울 지역 재개발·재건축 단지들에서 공사비가 눈에 띄게 오르고 있어요. 단순히 자재값이나 물가 상승 때문만이 아니라, 단지를 더 고급스럽게 꾸미려는 조합들의 요구와 건설사들의 경쟁이 맞물리면서 벌어지는 현상이에요. 예를 들어, 금호16구역은 2년 만에 공사비가 27%나 올랐는데, 이는 외벽 마감재를 화강석으로 바꾸고 안면인식 시스템 등을 도입하는 등 설계 변경이 큰 영향을 미쳤기 때문이에요. 🏡✨

이러한 고급화 경쟁은 반포1단지 같은 대규모 단지에서도 마찬가지로 나타나고 있어요. 1000억원 이상의 공사비 추가 인상이 결정되기도 했고요. 심지어는 처음부터 3.3㎡당 1590만원이라는 역대 최고 수준의 공사비를 책정하는 사업장도 등장했답니다. 이는 단순히 규모의 경제 부족을 넘어, 조합들이 특화 설계와 초고층 설계를 통해 단지의 상품성을 극대화하려는 의지를 보여주는 것이죠. 🚀💎

이런 높아진 공사비는 결국 일반 분양가 상승으로 이어질 가능성이 커요. 이미 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 6000만원대를 돌파했고, 외곽 지역에서도 분양가가 20억원에 육박하는 상황이에요. 중동 전쟁 여파로 인한 자재 수급 불안까지 겹치면서, 건설 자재 가격 부담과 단지 고급화 경쟁으로 인한 공사비 인상은 당분간 계속될 것으로 보여요. 📈💸 이는 신축 아파트 전반의 가격 상승 압력으로 작용하면서, 시장의 불안감을 더 키울 수 있어요. 😥

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

현재 서울 정비사업장에서 고급화 경쟁으로 인한 공사비 상승 추세가 지속될 가능성이 높아요. 🧱 금호16구역과 반포1단지 사례처럼, 조합들이 외벽 마감재를 화강석으로 바꾸거나 안면인식 시스템, 특화 조경 등 고급 설계를 요구하면서 공사비가 계속 오를 것으로 보여요. 🌳 또한, 과거(2024년~2025년)에도 삼호가든5차, 신반포4차 등 강남권에서 이미 3.3㎡당 1000만원에 육박하는 공사비가 책정되었고, 이는 인건비·자재비 상승과 단지 고급화 경쟁이 맞물린 결과였죠. 📈 앞으로도 이러한 흐름은 이어지며, 일반 분양가 상승으로 이어질 가능성이 커요. 💰
영향력 확대 및 가속 시나리오

고급화 경쟁으로 인한 공사비 상승이 더욱 가속화되고, 이는 전국적인 현상으로 번질 수 있어요. 🚀 현재 서울 정비사업장에서 보이는 '명품 재건축' 경쟁이 다른 지역의 재개발·재건축 사업에도 영향을 미칠 수 있어요. 🏘️ 영등포구 여의도 광장아파트 38-1 재건축 조합이 제시한 3.3㎡당 1590만원이라는 역대 최고 수준의 공사비는, 단순히 가구 수가 적어서가 아니라 '명품' 설계와 커뮤니티 시설 경쟁이 심화된 결과로 분석돼요. 🌟 이러한 고급화 트렌드가 전국으로 확산된다면, 건설 자재 및 인건비 상승과 더불어 분양가 상승 압력이 더욱 거세질 것으로 예상돼요. 📊
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

고급화 경쟁으로 인한 공사비 상승이 조합원들의 부담을 가중시켜, 고급화 요구를 줄이거나 사업 진행에 차질이 생길 수 있어요. ⚠️ 과거(2024년 3월) 관련 기사에서 서울 재건축·재개발 현장에서 조합들이 공사비 급등에 특화 설계를 취소하고 마감재 수준을 낮추며 분담금 부담을 덜어내기에 나서는 분위기가 감지되었어요. 📉 만약 이러한 추세가 다시 강해진다면, 조합들이 무리한 고급화를 포기하고 현실적인 공사비 수준을 받아들이는 방향으로 전환될 수 있어요. ⚖️ 또한, 정부의 부동산 시장 안정화 정책이나 예상치 못한 경제적 충격이 발생할 경우, 공사비와 분양가 상승 흐름에 제동이 걸릴 가능성도 배제할 수 없어요. 🚨

[주요 용어 해설 (Glossary)]

재개발·재건축

재개발과 재건축은 낡은 주택가나 건물을 허물고 새로운 주택이나 건물을 짓는 사업을 말해요. 재개발은 주로 노후·불량 건축물이 밀집한 지역에서 도로, 상하수도 등 기반시설을 정비하면서 주택을 건설하는 사업이고요. 재건축은 주로 아파트 단지 등 기존의 노후된 공동주택을 철거하고 그 자리에 새로운 아파트를 짓는 사업으로 구분할 수 있어요. 이러한 사업들은 도시 미관을 개선하고 주거 환경을 현대화하는 데 목적이 있지만, 최근에는 단지 고급화 경쟁으로 공사비가 크게 오르는 추세를 보이고 있답니다. 🏙️🏗️
공사비

공사비는 건설 공사를 수행하는 데 드는 총 비용을 의미해요. 여기에는 자재비, 인건비, 장비 사용료, 이윤 등이 포함되죠. 최근 서울 지역의 재개발·재건축 사업에서 공사비가 급등하고 있다는 뉴스가 나왔는데요. 금호16구역의 경우 2년 만에 공사비가 27%나 증가했고, 반포1단지에서는 1000억 원이 넘는 공사비 추가가 결의되기도 했어요. 💰📈 이러한 공사비 상승은 물가 상승, 자재 수급 불안, 그리고 단지 고급화를 위한 설계 변경 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석되고 있어요. 이로 인해 일반 분양가 상승에 대한 우려도 커지고 있답니다. 😥
일반분양가

일반분양가는 재개발·재건축 사업에서 조합원에게 돌아가지 않는 물량을 일반 청약자들에게 분양할 때 책정되는 가격을 말해요. 즉, 건설된 아파트를 일반 대중에게 판매하는 가격인 거죠. 최근 서울의 민간 아파트 평균 분양가가 3.3㎡당 6000만원을 넘어서는 등 가파르게 상승하고 있다는 뉴스가 있었는데요. 이는 재개발·재건축 단지의 공사비가 크게 오르고, 자재값 상승 등의 요인이 복합적으로 작용한 결과로 풀이돼요. 🏠💸 높아진 공사비는 결국 일반분양가에 반영되어 주택 가격 상승을 부추길 수 있다는 분석이 나오고 있답니다.