대체투자 강자 브룩필드운용 국내 임대주택시장 진출 타진

"한국 주택 시장에 큰 관심을 가지고 있다. 관련 규제가 변화하고 있는 만큼 능동적으로 주시하고 있다."

앤드루 버치 브룩필드 부동산 부문 동아시아 총괄(MD)이 지난 1일 서울 여의도 브룩필드 한국사무소에서 가진 간담회에서 이같이 밝혔다.

브룩필드가 주목하는 것은 기업형 장기임대 주택 시장이다. 정부는 주거 안정 대책으로 기업형 임대주택의 초기 임대료 제한·증액 제한을 완화하는 방안을 저울질한 바 있다.

버치 총괄은 "한국의 젊은 세대가 과거와 달리 전세 제도를 선호하지 않는 경향이 목격된다"며 "임대주택 시장 진입을 위해 궁극적으로는 파트너를 찾겠지만 현재 정해진 바는 없다"고 설명했다.

브룩필드는 약 2000조원 규모 자산을 운용하는 세계 최대 규모 대체투자사로 120년이 넘는 업력을 자랑한다. 특히 부동산, 인프라, 신재생에너지 등 실물 자산에 집중하고 있다.

통상 사모펀드 운용사들이 총 펀드 규모의 1~5% 정도만 자기자본(GP 커밋)을 투입하는 점과 달리 브룩필드는 자체 자금을 30%가량 투입한다는 점에서 차별화된다.

한국에서도 현재 운용자산이 17조원 안팎까지 성장했다. 이 가운데 한국 투자의 신호탄이었던 여의도 IFC도 컨티뉴에이션 펀드로 이관하며 장기 투자를 예고한 상태다.

박준우 브룩필드 한국 대표는 "2년 전 호텔 분리 매각 성공 이후 나머지 자산에 대한 장기 보유를 원하는 투자자를 중심으로 출자자(LP)를 새로 구성했다"며 "5~7년간 추가 보유가 예상된다"고 말했다.

인공지능(AI) 인프라나 에너지 전환과 같은 메가 테마에 해당하면서도 국내 대기업이 키우는 사업을 조력할 수 있는 거래도 브룩필드의 주요 관심사다.

[우수민 기자]

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