[부동산] 서울 포함 전국 부동산 안정세 확실

부동산이 안정적인 흐름으로 완벽히 턴어라운드 했다.

부동산R114 자료에 따르면 4월 셋째 주 전국 아파트 매매가격은 0.2% 떨어졋다. 전국 17개 시도 모두 마이너스 변동률을 나타냈다.

서울이 0.17% 떨어졌고 경기·인천이 0.25% 빠지며 수도권 일대가 0.20% 하향 조정됐다. 비수도권도 5대광역시가 0.20%, 기타지방이 0.14% 떨어졌다. 지역별로는 울산(-0.35%) 전북(-0.31%) 경기(-0.26%) 부산(-0.25%) 인천(-0.22%) 순으로 하락폭이 컸다.

전국 아파트 전세가격은 0.04% 상승했다. 서울이 0.05% 올랐고 경기·인천이 0.03%, 수도권은 0.04% 상향 조정됐다. 5대광역시와 기타지방은 각각 0.01%씩 상승했다. 전국 17개 시도 중 상승 8곳, 보합 6곳, 하락 3곳으로 상승 지역이 우세했다. 지역별로는 제주(0.09%) 강원(0.09%) 부산(0.05%) 서울(0.05%) 등이 올랐다.

정부가 5월 9일 토지거래허가 신청분까지 다주택자 양도세 중과를 배제하기로 했다. 이에 따라 토지거래허가구역에서 다주택자가 전세 낀 주택을 무주택자에게 매도하는 경우, 다음 달 9일까지 허가 신청을 완료하면 매수자의 실거주 의무가 유예된다.

최근 부동산시장은 정책 대응 속도가 빠르게 진행되며 예외 규정 또한 꾸준히 추가되고 있다.

복수의 부동산 관계자는 "부동산이 안정세를 찾았고 이제 꾸준한 관리가 필요하다"고 말했다

한편 현재 국내 자본 시장의 문제는 부동산이 아닌 증권시장에 있는 것으로 보인다. 정부는 깡통계좌 방지를 위해 주담대(주식담보대출)에 관해 면밀한 관리가 필요할 것으로 보인다.

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