사교육에 월평균 60.4만원 지출…학부모 눈길 사로 잡는 공급 단지 보니

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사교육에 월평균 60.4만원 지출…학부모 눈길 사로 잡는 공급 단지 보니

독서실·스터디룸·교육 등 전문기관
연계 서비스 도입 사업장 관심

최근 청약시장에서 통학 안전성과 교육시설 접근성을 갖추고 독서실, 스터디룸, 작은도서관, 교육 프로그램 등 차별화된 교육환경을 제공하는 단지에 학부모 수요의 관심이 쏠리고 있다.

자녀 교육이 주거지를 결정하는 핵심 기준으로 자리 잡은 영향으로 보인다. 여기에 유별난 교육열도 한몫하고있다.

16일 교육부와 국가데이터처가 발표한 2025년 초중고 사교육비 조사에 따르면 초중고 학생의 사교육 참여율은 75.7%로 나타났다. 초등학생은 84.4%, 중학생은 73.0%, 고등학생은 63.0%가 사교육에 참여했다.

사교육에 참여한 학생의 1인당 월평균 사교육비는 60만4000원으로 전년보다 2.0% 늘었다. 학교급별로는 초등학생 51만2000원, 중학생 63만2000원, 고등학생 79만3000원으로 조사됐다.

사교육에 참여하는 가정의 지출 부담이 커지면서 주거지 선택 기준도 변하고 있다. 어린 자녀를 둔 가정의 경우 도보 통학이 가능한 초등학교와 안전한 등하교 환경을 살피고, 중·고등학생 자녀를 둔 가정은 학원가 접근성과 야간 귀가 동선을 중요하게 고려하는 가정이 늘고 있다.

또한 최근에는 단지 내 독서실과 스터디룸을 넘어 전문 교육기업과 연계한 학습 프로그램까지 주거지 선택 기준으로 확대되는 모습이다.

실제 지난 4월 서울 서초구 잠원동에서 공급된 ‘오티에르 반포’는 1순위 청약에서 710.23대 1의 높은 경쟁률로 마감됐다. 이 단지는 원촌초, 경원중을 걸어서 통학할 수 있고 반포학원가와 북라운지, 그룹스터디룸, 미디어라운지 등 단지 내 멀티교육시설을 갖췄다.

올 하반기에도 학교와 학원가, 단지 내 학습시설, 교육 서비스를 앞세운 신규 사업자들의 공급이 이어진다.

롯데건설은 이달 경기 부천시 원미구 상동 일원에서 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’를 공급할 예정이다. 지하 8층~지상 49층, 7개동 전용 84~192㎡ 1859가구 규모로 조성되며, 사업지 인근에 상원초·고와 상일초·중·고, 상동중 이 있다. 200여 개의 학원이 밀집한 부천 상동역 일대 학원가도 가깝다. 140석 이상의 대형 독서실이 단지 입주민시설 안에 마련되며, 위탁 관리는 에듀테크 전문기업 아토스터디가 맡을 예정이다.

서한은 경기 남양주시에서 ‘남양주 진접 서한이다음’을 분양할 예정이다. 진접2지구 S-1블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 5개동 전용 74~95㎡ 총 512가구(일반분양 361가구·통합공공임대 151가구) 규모로 조성된다. 분양가상한제 적용을 받으며, 단지 인근에 직접 학원가가 있고 초·중학교 부지와 유치원 시설도 예정돼 있다.

동문건설은 서울 동작구 상도동 일원에서 ‘동작 센트럴 동문 디 이스트’를 분양 중이다. 지하 8층~지상 29층, 3개동 전용 46~62㎡ 총 301가구 중 72가구가 일반분양 물량이다. 단지 인근에 영화초와 장승중, 영등포고가 있고 단지 안에 작은도서관, 어린이집, 맘스스테이션 등이 마련될 예정이다.

IPARK현대산업개발은 강원도 춘천시 동면 일원에서 ‘춘천 리버뷰 아이파크’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 27층, 2개동 총 262가구 규모다. 사업지 인근에 초·중·고교와 대학교, 학원가가 있다. ‘면’ 소재지 아파트로 대학 입시에서 ‘농어촌 특별전형’ 혜택이 적용된다. 단지 내 커뮤니티 시설에는 작은도서관이 마련될 예정이다.

IPARK현대산업개발은 경남 김해시 장유신문지구 신문동 일원에서 ‘김해 신문 센트럴 아이파크’를 공급 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 13개동 전용 84~128㎡ 1379가구 규모다. 지난해 9월 개교한 신문초가 도보권에 있고 장유중과 율하동 학원가도 지근거리에 있다.

두산건설은 부산시 북구 구포동 일원에 짓는 ‘두산위브 트리니뷰 구명역’을 분양 중이다. 지하 3층~지상 26층, 8개동 839가구 규모다. 가람중이 사업지와 맞닿아 있고 구포초도 도보통학거리에 있다. 단지 앞에 부산지하철 2호선 구명역이 있고 KTX·3호선 구포역도 가깝다.

주택 및 토목 사업을 영위하며 공공·민간 분야에서 아파트 시공 역량을 갖춘 건설 기업입니다.
경기 남양주시 진접2지구에서 학원가 및 교육시설과 인접한 주거 단지인 ‘남양주 진접 서한이다음’을 공급하며 입지 경쟁력을 확보하고 있습니다.
분양가상한제가 적용된 단지를 통해 주거 선호도가 높은 교육 특화 환경을 조성하는 주택 사업을 전개합니다.

아이파크 브랜드를 보유한 주택 건설 및 도시 개발 전문 기업으로 주거 단지 기획과 시공을 수행합니다.
강원 춘천시와 경남 김해시에서 교육 환경과 학원가 접근성을 갖춘 단지를 공급하며 입주민을 위한 작은도서관 등 커뮤니티 시설을 조성합니다.
이러한 분양 사업 역량을 바탕으로 교육 수요를 고려한 차별화된 주거지를 전국 단위로 확장하고 있습니다.

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