서울 아파트 토허제 신청 ‘역대 최저’

지난달 3012건, 전월 대비 34%↓ 세제 개편안 입법 등 매수세 위축 서울시청 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 지난해 10월 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 이후 가장 적은 수준으로 떨어졌다. 서울시는 대출 규제와 금리 인상, 세제 개편을 둘러싼 불확실성이 겹치면서 매수세가 빠르게 위축된 영향으로 분석했다. 14일 서울시에 따르면 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 3012건으로 전월(4618건)보다 34.8% 감소했다. 지난해 10월 서울 전역의 아파트가 토지거래허가 대상이 된 이후 월별 기준 가장 적다. 신청 건수는 올해 4월 8896건으로 정점을 찍은 뒤 5월 6011건, 6월 5277건, 7월 4618건, 8월 3012건으로 4개월 연속 줄었다. 4월 정점과 비교해 34% 수준이다. 서울시는 “5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 7, 8월 기준금리 인상에 따른 자금조달 부담, 대출 규제 등이 복합적으로 작용한 결과”라며 “정부가 지난달 3일 내놓은 세제 개편안이 국회 심의 등 입법 절차를 남겨두면서 매수자들의 관망세가 짙어진 것”이라고 설명했다. 지난달 실거주 의무 유예 신청은 135건으로 전체 토지거래허가 신청의 4.5%에 그쳤다. 권역별로는 강북권 10개 자치구가 56건으로 가장 많았다. 이에 대해 서울시는 “5월 정부가 실거주 의무 유예 대상을 확대했지만 유예 신청 비중이 계속 낮은 수준에 머물고 있다”며 “주택거래를 늘리는 효과는 아직 뚜렷하게 나타나지 않았다”라고 분석했다. 거래 신청은 줄었지만 신청 가격은 소폭 올랐다. 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신청가격은 전월보다 0.17% 상승했다. 강북권 10개 구는 0.61%, 성동·마포·광진·동작·양천·영등포·강동 등 한강벨트 7개 구는 0.52% 올랐다. 반면 강남 3구와 용산구는 0.34%, 강서·관악·구로·금천 등 서남권 4개 구는 0.99% 하락했다. © dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 지금 뜨는 뉴스