용인 반도체클러스터 첫 민간분양… 동일하이빌 파크밸리 20일 1순위 청약

동일하이빌 파크밸리 전경. 동일토건 제공 세계 최대 규모로 조성되고 있는 용인 반도체 메가클러스터에서 첫 민간분양 아파트가 공급된다. SK하이닉스 일반산업단지와 인접한 데다 분양가상한제가 적용돼 관심이 예상된다.동일토건은 오는 14일 경기도 용인시 처인구 원삼면 일대에 들어서는 용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 본보기집을 열고 분양에 나선다.이번에 공급하는 물량은 1단지 589가구다. 2단지 661가구는 추후 분양할 예정이다. 청약 일정은 오는 18~19일 특별공급, 20일 1순위, 21일 2순위 순이다. 당첨자 발표는 27일이다.용인반도체클러스터 일반산업단지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 6개 동 규모다. 전용면적 59~84㎡의 중소형 평형으로 구성해 실수요자 중심의 상품을 선보인다.특히 SK하이닉스 일반산업단지 내에서 처음 공급되는 민간분양 아파트라는 점이 특징이다. 산업단지 조성이 본격화될 경우 반도체 관련 기업 종사자들의 배후 주거단지로 자리 잡을 가능성이 있다는 게 회사 측 설명이다.용인에는 SK하이닉스 일반산업단지와 삼성전자 시스템반도체 국가산업단지 조성이 동시에 추진 중이다.분양가는 전용 59~84㎡ 기준 3억 원 후반대부터 5억 원 초반대로 책정됐다. 민영주택이지만 공공택지에 공급돼 분양가상한제가 적용된다.청약 규제 측면에서도 상대적으로 부담이 적다. 산업단지 내 주택으로 공급되는 만큼 거주지역이나 거주기간에 따른 제한 없이 청약 자격을 충족하면 전국에서 1순위 청약이 가능하다. 산업단지 특별공급 제도에 따라 입주기업 근로자에게 우선공급 기회도 제공된다.다만 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년이 적용된다. 거주의무기간은 없다.단지 설계는 지상에 차량이 없는 공원형 구조를 적용했다. 중앙광장과 녹지공간을 배치하고 남향 위주의 동 배치를 통해 주거 쾌적성을 높일 계획이다. 일부 가구에는 4베이 맞통풍 구조를 적용하고 수납 특화공간과 가변형 평면도 도입한다.주차 공간은 총 825대로 세대당 약 1.4대 수준이다. 확장형 주차공간과 전기차 충전시설, 지능형 주차유도 시스템 등을 마련할 예정이다.교통 여건도 개선될 전망이다. 단지에서 약 3㎞ 거리에 남용인IC가 위치해 서울세종고속도로 이용이 가능하며 국도 17호선·45호선과 지방도 57호선·318호선 등도 인접해 있다. 향후 반도체 고속도로와 반도체 철도 등 광역교통망 구축이 추진되고 있다.교육시설로는 원삼초와 원삼중을 도보권에...