“전월세 못 구해 은평 갑니다”…2030 생애최초 매수비중, 두 달새 2배

부동산 > 시장 동향 “전월세 못 구해 은평 갑니다”…2030 생애최초 매수비중, 두 달새 2배 업데이트 : 2026.08.18 10:54 닫기 서울의 아파트 모습. (출처: 연합뉴스) 지난달 서울 내 생애 최초 집합건물 매수 건수가 약 5년 만에 가장 많았던 것으로 나타났다. 특히 자치구별로는 청년층의 실거주 수요가 높은 은평구의 비중이 두 달 새 두 배 가까이 높아졌다.18일 직방이 대법원 등기정보광장을 조사한 결과 지난 7월 서울 전체 집합건물을 생애 최초로 매수한 건수는 7547건으로 집계됐다. 이는 2021년 11월 이후 가장 많은 수준이다.연령별로는 2030세대의 매수세가 두드러졌다. 20대 매수 건수는 지난 6월 765건에서 7월 887건으로 늘며 전체에서 차지하는 비중도 10.6%에서 11.8%로 상승했다. 30대 매수 건수도 3979건에서 4300건으로 증가하며 비중이 55.2%에서 57%로 높아졌다. 생애 최초 집합건물 매수자 셋 중 둘이 2030세대란 뜻이다. 반면 50대의 생애 최초 매수 건수는 654건에서 571건으로, 60대의 경우 321건에서 274건으로 감소했다.서울의 전월세 가격이 치솟는데 매물마저 자취를 감추자, 차라리 집을 사겠다는 수요가 늘어난 영향으로 분석된다. 생애 최초 매수의 경우 담보인정비율(LTV)을 최대 6억원 한도 내에서 70%까지 받을 수 있다는 장점이 있다. 이런 특례 없이 서울 아파트를 매수할 땐 LTV가 40%만 적용된다.자치구별 거래 비중은 은평구에서 가장 높았다. 지난 7월 은평구의 생애최초 매수 건수는 841건으로 서울 전체의 11.1%를 차지했다. 올해 은평구의 월별 비중은 지난 5월 5.9%에서 7월 11.1%로 두 배가량 상승했다.서울 외곽 지역으로 분류되는 은평구는 현금이 부족한 청년들도 진입 가능할 수 있는 가격대의 주택이 많은 편이다. 더불어 지하철 3·6호선을 이용할 수 있어 서울 3대 업무지구로의 접근성은 높다.특히 은평구는 단순히 거래량만 늘어난 게 아니라 아파트 신고가 비중도 높아지고 있다. 은평구 아파트의 신고가 거래 비중은 지난 4월 18.1%에서 5월 21.1%, 6월 24.5%, 7월 28.7%로 점점 상승하고 있다. 응암동 백련산해모로와 녹번역e편한세상캐슬을 비롯해 DMC SK뷰아이파크포레 등에서 신고가 거래가 많았다.은평구 다음으로는 노원구(8%) 강서구(7%) 송파구(6.1%) 성북·구로구(5.5%) 순으로 생애 최...