10억짜리 집 샀더니 세금만 1.2억원…부동산 세금의 모든것

집을 사고파는 과정은 “세금으로 시작해서 세금으로 끝난다”고 해도 과언이 아니다. 정부가 부동산 가격을 잡기 위해 ‘세금 카드’를 사용하는 일이 빈번해지면서 부동산 세금도 복잡해졌다. 작은 실수 하나로 내야 할 세금이 적게는 수천만원에서 많게는 수십억원까지 왔다 갔다 한다. 규제지역에 언제 지정됐는지, 오피스텔 등 주택으로 분류될 수 있는 부동산을 가졌는지 여부 등을 필수로 체크해야 하는 이유다.

집권 2년 차를 맞은 이재명 정부의 세금 정책이 이르면 다음달 베일을 벗는다. 비거주 1주택에 대한 보유세 강화, 장기보유특별공제 혜택 축소 등 고가주택과 비거주자에 대한 과세 부담이 커질 가능성이 거론되고 있다.

10억짜리 집 샀는데...세금만 1.2억원

주택을 매입하면 가장 먼저 마주하는 세금은 취득세다. 주택 취득세는 취득가액, 보유 주택 수, 그리고 해당 주택이 위치한 지역이 규제지역(조정대상지역 등)인지 여부에 따라 세율이 최소 1%에서 최고 12%까지 달라진다.