[MK 부동산단신] 성동구 왕십리역세권 투자용 상가주택 매각 13.5억

▶ 전 층 근린생활시설 용도변경 可

▶ 임대수익+실 거주+가치 상승

▶ 2·5호선·수인분당·경의중앙선

성동구 하왕십리동에 위치한 대지 53㎡, 연면적 95.36㎡인 지하 1층, 지상 2층 건물이 급매가 13억5000만원이다. 전 층 근린생활시설로 용도변경이 가능해 리모델링 후 임대수익 겸 실거주 및 투자용 등 다용도로 활용할 수 있다.

또한 상왕십리역(2호선)과 왕십리역(2·5호선/수인분당선/경의중앙선), GTX-C노선(2028년)이 지나는 핵심 교통 요충지로써 희소성이 있는 매물이다. 특히 강남이나 종로, 광화문 등으로 이동이 편리해 직장인 등 임차수요도 풍부하며 즉시 입주할 수 있다. 향후 가치상승으로 인한 투자용으로 적합하다.

010-9775-7200 성동구 미스터홈즈공인 이혜원 등록번호 11200-2021-00036

※. 성동구 금호동 미스터홈즈공인 이혜원 등록번호 11200-2021-00036 / 용도지역 : 제2종 일반주거지역 / 주용도 : 근린생활시설·주택 / 사용승인일 : 1983.12.31 / 주차 3대 / 남동향(주출입구) / 관리비(사용분실비)

중구 을지로 대기업 밀집지역 12층 빌딩 매각 230억원

▶ 트리플환승역 랜드마크 빌딩

▶ 年 4%대, 보10억·월 8천만원

▶ 병의원+우량 임차업종 성업 중

서울시 중구 을지로 2·4·5호선 트리플 초역세권에 위치한 일반상업지역의 대지 400㎡연면적 2800㎡인 지하 1층~지상 12층 건물이 매각가 230억원이다. 층 고가 높고 내부기둥이 없는 구조로 설계된 인텔리전트 프리미엄 빌딩이다.

현재 보증금 10억원, 월 8000만원에 병원 등 우량 업종으로 임대돼 성업 중이며 주변에 젊은 층 관광객이 연 중 풍부하다. 특히 트리플 환승역 초역세권과 대로변 버스정류장 앞 대로변 횡단보도에 인접한 교통의 요지로 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-8940-4979 강남구 개포참공인 홍석우 등록번호 11680-2015-00123

#. 소재지 : 서울시 중구 을지로 / 사용승인일(2012.06.12) / 남향(주출입구) / 용도지역 : 일반상업지역 / 주용도 : 업무시설·제1종근린생활시설·관광숙박시설 / 승강기 1대 / 자주식 주차 6대 이상 외/ 관리비(실비)

수원 당수지구 대단지 9%대 병의원 상가

▶ 보 1.5억·월 760만 / 매 17억원

▶ 유명 내과 장기 임대·진료 중

▶ 1.3만여 세대 APT 항아리상권

경기도 수원시 권선구 당수로 일반상업지역에 위치한 지하 3층, 지상 10층 상가빌딩 중 전용면적 352㎡인 근린생활시설이 매각가 17억원, 실 투자 6억원이다. 융자 10억원, 보증금 1억5000만원, 월 760만원에 내과로 임대돼 진료 중이며 1만3000여 세대 아파트 중심 항아리상권으로 배후 주거수요 및 유동인구도 풍부하다.

또한 버스정류장 앞 삼면 코너 상가로 접근성과 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하며 자주식 주차 130대로 주차공간도 여유롭다. 특히 인근에 대규모 지식산업센터와 초·중·고교 등 학교 밀집해 있어 근로자 및 학생수요도 풍부해 안정적인 임대수익용으로 적합하다. 010-4443-7411

[MK 매각뉴스] ‘애슐리퀸즈’ 성업 中 투자·수익형 상업시설

▶ 年 5.8%대 / 보 1억·월 2750만원

▶ 다이소+아라역+·법조타운 인접

▶ 5호선 연장·GTX-D노선 예정

▶ 검단신도시 1만여 세대 중심

인천 검단신도시 대규모 주상복합 프리미엄 상업시설 ‘코벤트워크 검단’이 성업 중인 수익형 상업시설을 매각한다. 전용면적 783㎡로 매각가는 57억9000만원이다.

패밀리레스토랑 ‘애슐리퀸즈’는 전 지점(115호점) 본사 직영으로 체계적인 브랜드 유지·관리하고 있으며, 매해 연매출 30%이상, 올해 150호점을 목표로 고속 성장 중이다. 현재 보증금 1억원에 월 2750만원(관리비 200만원 별도)의 안정적인 임대수익이 발생하고 있다.

대단지 고정수요와 인근 4만여 세대의 배후수요를 흡입하는 집객력이 높은 스트리트형 상가로 다이소와 아케이드 게임공간 ‘지파크’, 프리미엄 BBQ(거북이동네), 자반고 등 앵커테넨트(Anchor Tenant)가 입점해 한층 더 집객력을 높여 매출로 이어지고 있다. 특히 서울지하철 5호선 연장과 GTX-G노선(예정), 아라역, 법조타운과도 가장 인접해 있어 고객 수요 증가와 함께 임대수익도 상승도 예상된다. (031)222-0424 코벤트워크 검단 ㈜시월

[MK 경매] 동탄2신도시 2회 유찰 410㎡ 3층 상가주택 9억 원대

경기 화성시 장지동 소재 상가주택이 경매로 나왔다. 동탄신도시 동탄호수공원 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린시설 등이 혼재하는 지역에 위치한다.

대지 260㎡, 건물 410㎡, 지상3층이며 지난 2018년 4월에 준공됐다. 최초감정가 18억9062만 원에서 두 차례 떨어져 9억2640만 원에 매각이 진행된다.

▶용인시 상현동 3회 유찰 1층 33㎡ 상가 3억 원대

경기 용인시 수지구 상현동 소재 근린상가가 경매로 나왔다. 신분당선 상현역 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 업무시설 및 상업시설 등이 소재한다.

대지권 10㎡, 건물 33㎡, 10층 중 1층이며 지난 2018년 8월에 준공됐다. 감정가 9억100만 원에서 세 차례 떨어져 3억904만 원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012

매수신청대리인 윤재호(08-20-27)

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