[MK 분양뉴스] 강남역 하이엔드 오피스텔 ‘루카 831

강남역 대로변 우성아파트 사거리 코너 초대형 오피스텔

강남역 대로변 우성아파트 사거리 코너에 들어선 루카 831 오피스텔은 지하 7층~지상 29층 규모의 초대형 프로젝트로 웅장함을 자랑한다. 대지면적 3,183.5㎡에 연면적 4만7,731.3㎡ 로 주거용 오피스텔 전용면적 56.2㎡(17P), 72.7㎡(22P) 337세대와 근린생활시설을 결합한 복합건물로 설계돼 도심 생활의 편의성을 극대화했다.

◆편리한 원스톱 생활·편의시설

루카 831 상업시설에는 카페와 병의원(이비인후과·한의원·치과), 약국, 레스토랑 등이 입점해 성업 중이다. 입주자들은 단지 밖으로 나가지 않아도 일상의 모든 편의를 해결할 수 있는 원스톱 생활 환경을 갖췄다. 차량 출입구와 보행자 주출입구를 완전히 분리해 안전한 보행 동선까지 세심하게 설계한 점도 눈에 띈다.

◆기술력과 디자인 철학의 결합

현대 엔지니어링이 시공한 루카 831은 2025년 제21회 국제 어워즈 토목건축 기술대상 건축부분 복합용 최우수상을 받았다. 강남대로 중심부에 위치한 이 오피스텔은 현대 엔지니어링의 기술력과 감각적인 디자인 철학을 결합해 강남 하이엔드 주거의 새로운 방향성을 제시했다는 평가를 받는다.

◆독창적인 디자인·차별화된 공간미

이 오피스텔이 지닌 가장 큰 특징은 독창적인 디자인이다. 건물외관 전체에 반복 적용된 아치형 디자인은 도심속에서 독보적 존재감을 들어내며 입면의 깊이까지 확보해 자연스럽게 사생활 보호 기능도 제공한다. 내부 동선에도 아치형 터널을 배치해 외관 콘셉트와 일관된 공간미를 완성했다.

◆특별 혜택·수준 높은 가치 투자

현재 루카 831은 시행사 보유 잔여 세대를 5년 전 분양가 수준의 특별 혜택을 제공해 공급 중이다. 해당 물건은 1가구 2주택과 취·등록세 중과 대상에도 해당사항 없는 오피스텔로써 자금조달계획서 제출 의무가 없다. 따라서 법인 대표들을 중심으로 높은 관심을 끌고 있다. 계약자에게는 최대 4억 3천만 원 규모의 혜택이 별도 제공되며 담보대출도 조건충족 시 최대 70%까지 가능하다.

◆수요억제 속 강남 진입 최적 기회

주거시설 공급이 절벽인 강남에서 대출규제 등 수요 억제책으로 강남의 진입이 더욱 어렵게 되면서 대출을 활용해 강남에 진입할 수 있는 좋은 기회다. 루카 831 분양 관계자는 일부 호실은 보증금 5000만원에 500~650만원 임대차가 완료된 호실도 다수 있어 임대사업에 최적이라고 설명했다. (02)544-5118

이 기사가 마음에 들었다면, 좋아요를 눌러주세요.