[MK부동산 단신] 2474세대 항아리상권 7%대 근생건물 35억원

▶ 대로변 단지 주출입구 스트리트형 상가

▶ 보증금 2억9500만·월 1865만원

▶ 12개 점포 전실 공실 없이 임대·성업 중

경기 양주시 옥정신도시에 위치한 2474세대 대단지 아파트 주출입구 전용면적 503.36㎡인 단지 내 상가건물이 급매가 35억원이다. 현재 보증금 2억9500만원, 월 1865만원에 편의점, 커피전문점, 학원 등으로 전 실(12개 호실) 임대돼 성업 중이다.

또한 대로변에서 진입하는 사거리 코너 횡단보도에 접한 스트리트형 상가로 개방감이 뛰어나 접근성과 홍보효과도 우수하다. 특히 지하철 7호선 옥정중앙역(2030년)이 개통 예정으로 단지 내 배후수요뿐 아니라 유동인구도 늘어남에 따라 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-8936-1700

용인 에버랜드역 6.7%대 단지 내 신축 상가건물 5.4억원

▶ 신축 APT 주출입구 대로변 횡단보도 앞 삼면 도로 접

▶ 접근성 및 가시성·홍보효과 우수 삼면 개방형 상가

▶ 편의점·커피전문점·베이커리카페·치킨카페 등 적합

▶ 매매가 5억4000만원 / 보증금 5500만·월 290만원

용인시 처인구 전대리 에버랜드역 앞에 위치한 신축 아파트 주출입구 전용면적 97.12㎡인 단지 내 단층 근생건물이 매매가 5억4000만원이다. 보증금 5500만원, 월 290만원에 임대됐으며 대로변 사거리 삼면 코너 횡단보도에 접해 있어 개방감이 뛰어나 접근성과 홍보효과가 우수하다.

또한 주변에 아파트와 원룸·다세대, 초·중학교, 연구소, 회사 등이 밀집해 있어 고정 배후 수요뿐 아니라 유동인구도 풍부하다. 특히 횡단보도 앞 대로변 사거리 코너 상가건물로 항시 임차수요도 풍부해 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-5224-3132 용인 둔전힐스공인 한출우 등록번호 41461-2023-00107

※.용도지역 : 주용도 : 근린생활시설 / 사용승인일 : 2026년 11월 예정 / 주차 10대 / 남향향(주출입구) / 관리비(사용분실비)

성동구 실거주 겸 임대수익용 복합건물 13.5억

▶ 전 층 근린생활시설 용도변경 가능

▶ 임대수익+실 거주+가치 상승·투자용

▶ 2·5호선·수인분당·경의중앙선 등 교통요지

성동구 하왕십리동에 위치한 대지 53㎡, 연면적 95.36㎡인 지하 1층, 지상 2층 건물이 급매가 13억5000만원이다. 전 층 근린생활시설로 용도변경이 가능해 리모델링 후 임대수익 겸 실거주 및 투자용 등 다용도로 활용할 수 있다.

또한 상왕십리역(2호선)과 왕십리역(2·5호선/수인분당선/경의중앙선), GTX-C노선(2028년)이 지나는 핵심 교통 요충지로써 희소성이 있는 매물이다. 특히 강남이나 종로, 광화문 등으로 이동이 편리해 직장인 등 임차수요도 풍부하며 즉시 입주할 수 있다. 향후 가치상승으로 인한 투자용으로 적합하다. 010-9775-7200 성동구 미스터홈즈공인 이혜원 등록번호 11200-2021-00036

※. 성동구 금호동 미스터홈즈공인 이혜원 등록번호 11200-2021-00036 / 용도지역 : 제2종 일반주거지역 / 주용도 : 근린생활시설·주택 / 사용승인일 : 1983.12.31 / 주차 3대 / 남동향(주출입구) / 관리비(사용분실비)