신길뉴타운 옆동네도 천지개벽 … 신풍역에 7천가구

최근 신길뉴타운을 통해 성공적으로 신축 아파트 단지들이 공급되고 있는 가운데 신풍역 일대에서도 다수의 정비사업이 추진되고 있다. 사업이 완료되면 이곳에는 약 7000가구 규모의 새로운 주거타운이 조성된다.

9일 정비업계와 구청 등에 따르면 영등포구청은 지난달 25일 신길동 3922 주택정비형 재개발 정비구역 지정을 위한 공람공고를 게재했다. 계획에 따르면 영등포구 신길동 3922 일대 3만4850㎡가 정비구역으로 지정되며, 현재 291가구에서 699가구가 늘어난 990가구 규모의 신축 아파트 단지가 조성될 예정이다. 신길동 3922 재개발은 지난해 9월 서울시 신속통합기획을 시작한 뒤 지난 4월 확정되며 속도를 내고 있다.

신풍역 일대는 지하철 7호선을 통해 강남권 접근이 용이하고 여의도업무지구(YBD)와도 가까워 배후 주거지로서 잠재력이 높은 곳으로 평가된다. 신안산선 신풍역도 개통될 예정이어서 교통 호재에 대한 기대도 크다. 하지만 노후한 아파트 단지가 많고 정비되지 않은 노후 저층 주거지도 많아 정비사업에 대한 수요가 높았다.

특히 신풍역 북쪽에 위치하고 있는 신길뉴타운에서 최근에도 성공적인 정비사업이 진행된 사례가 생기고 있다. 신길10구역을 재건축해 짓는 '써밋 클라비온(812가구)'은 이달 말이나 다음달 중 견본주택을 열고 곧 분양을 진행할 예정이다.

신길1구역은 공공재개발을 진행 중인데, 지난 3월 현대건설을 시공사로 선정하며 '힐스테이트신길클레온'이라는 단지명을 제안받았다. 신길뉴타운과 바로 인접해 있는 더샵신길센트럴시티는 지난 3월 진행한 1순위 청약이 평균 31.9대1의 경쟁률을 기록하며 완판됐다. 586가구 규모의 단지를 짓는 신길13구역도 지난해 말 사업시행계획인가를 받았다.

이러한 흐름에 힘입어 신풍역 일대에도 변화의 바람이 불고 있는 것으로 보인다. 신길동 3922 남쪽에는 신길우성2차·우창아파트가 통합 재건축을 추진하고 있다. 현재 939가구(우성2차 725가구·우창 214가구)에서 최고 35층 1212가구로 탈바꿈한다. 지난달 영등포구에서 재건축 관리처분계획인가를 획득한 바 있다.

신길우성3차와 신길삼성아파트도 각각 재건축을 진행하고 있다. 신길우성3차는 올해 초 재건축 정비구역 지정을 위한 공람공고를 마치고 현재 조합설립추진위원회인가를 신청해둔 상태다. 현재 477가구에서 최고 39층 722가구(공공임대 117가구)로 탈바꿈할 예정이다. 신길삼성아파트는 2018년 조합설립인가를 받았지만 영신고등학교 일조권 문제로 진행이 멈춰 있었다. 하지만 최근 총회를 통해 조합 운영을 정상화하면서 사업을 다시 추진하고 있다. 현재 384가구인 신길삼성은 재건축을 통해 569가구로 재탄생한다.

[한창호 기자]

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