[MK부동산 단신] 강남대로 환승역 앞 대로변 코너 신축 용지 매각

▶ 매각가 1200억원 → 급매가 950억원

▶ 강남 랜드마크 대기업 사옥+오피스 밀집

▶ B5층~지상 15층 메디컬빌딩 최적

서초구 강남대로변에 위치한 일반상업지역의 대지 1147㎡가 원매가 1200억원에서 급매가 950억원에 매물로 나왔다. 지하 5층, 지상 15층 근린생활시설로 건축설계 입안 중이며 병의원 빌딩으로 최적의 입지여건을 갖추고 있다.

신축 완공 시 약 7%대(추산)의 임대수익률이 예상되며 유동인구가 풍부한 환승역 핵심상권 랜드마크 빌딩이 될 것으로 기대된다.

특히 주변에 대기업 사옥 및 오피스 밀집지역으로 임차수요가 풍부하며 투자용으로도 적합하다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

서초구 리모델링·신축용 근생건물 급매

▶ 매각가 58억원 / 매헌역세권

▶ 양재대로 이면 사거리 코너

▶ 공원조망·북측 도로 코너 접

서울시 서초구 양재동에 위치한 대지 287.1㎡, 연면적 856.44㎡인 지하 1층, 지상 6층 건물이 매각가 58억원이다. 현재 보증금 1억5000만원, 월 1350만원이며 리모델링이나 신축 후, 안정적인 임대수익 및 시세차익도 예상된다.

또한 신분당선 매헌역세권 양재대로 이면도로 코너(12M·8M)와 공원에 접해 있어 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하다.

특히 북쪽 도로에 접한 공원 조망으로 주변환경이 쾌적하며 과천~위례선 경유지역 예상 지역으로 향후 가치상승도 기대돼 투자용으로 적합하다. (02)577-9090 서초구 코끼리공인 윤명완 등록번호 11650-2021-00137

※.사용승인일(1990.12.31) / 입주(협의) / 남향(주출입구 기준) /화장실(각 층)

용도지역(제2종 일반주거지역) / 주용도(제2종근린생활시설) / 규모 (지하 1층, 지상 6층) / 주차 6대 / 관리비(실비)

서초구 헌릉대로변 카페·한의원·어린이집 적합 신축 빌딩

▶ 급매 120억원 / 전 층 임차 가능

▶ 신규 택지 예정지 접 / 투자용

▶ 경부·분당내곡 등 교통 요충지

서초구 내곡동에 위치한 대지 820㎡, 연면적 1527㎡인 3층 신축 건물이 급매가 120억원이다. 베이커리 카페나 어린이집, 갤러리, 병의원·한의원 등으로 적합하며 보증금 15억원, 월 3000만원에 전 층 임차도 가능하다.

주변에 대단지 아파트와 기업 사옥 및 연구소, 서울시 어린이병원 등이 있으며 신규 택지 예정지역에 접해 있어 향후 지가상승 등 투자용으로도 적합하다.

특히 헌릉로와 경부고속도로, 분당내곡, 용인서울고속도로 등으로 진입이 편리해 서울 전역 및 판교 등 인근지역으로 이동이 편리한 최적의 교통입지 여건을 갖추고 있다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306

※.사용승인일 2026 준공예정 / 입주(협의) / 남향(주출입구 기준) /화장실(각 층)

용도지역(제1종 전용주거지역) / 주용도(업무시설) / 규모 (공부 : 지하 1층, 지상 2층 / 현황 : 지상 3층)

종로5가역 상업지역 관광호텔·투자용 빌딩

▶ 매각가 150억원 / 초역세권

▶ 관광숙박시설 즉시 인허가

▶ 대기업+광장·동대문시장·서순라길

종로구 연지동에 위치한 대지 372.2㎡, 연면적 1118.16㎡인 지하 1층~지상 6층 규모의 건물이 150억원에 매물로 나왔다. 현재 오피스 등 근린생활시설로 사용 중이며 즉시 사옥으로 사용할 수 있다.

또한 주변에 두산·삼양·현대 등 대기업 사옥과 대규모 오피스와 광장시장, 동대문시장, 세계문화유산 종묘·창덕궁 등 관광명소 등이 있어 외국인 관광객 등 유동인구가 풍부하며 관광숙박시설로 바로 인허가도 가능하다.

특히 세운재정비촉진지구, 4대문안 도심재개발이 진행됨에 따라 안정적인 관광숙박 운영수익 및 가치상승도 기대돼 투자용으로도 적합하다. (02)764-3399 종로구 종로3가공인(전속) 김민재 등록번호 11110-2025-00002

#.일반상업지역 / 주차장정비지구 / 사용승인일(1993.07.14) / 주용도(업무+근생) / 화장실(각 실) /동향(주출입구) / 승강기(1대)

[MK 경매] 성남 2회 유찰 세차장 건물 & 고양 2회 유찰 주택

▶ 성남시 모란역세권 1393㎡ 단층 세차장 57억 원대

경기 성남시 중원구 하대원동 소재 자동차시설이 경매로 나왔다. 수인분당·8호선 모란역 인근에 위치하며 부근은 근린시설과 주거용 부동산이 혼재하는 지역에 위치한다.

대지 1902㎡, 건물 1393㎡, 단층이며 지난 2022년 5월에 준공됐다. 최초감정가 117억5156만 원에서 두 차례 떨어져 57억5826만 원에 매각이 진행된다.

▶ 고양시 벽제동 768㎡ 주택 21억원대

경기 고양시 덕양구 벽제동 251-1 소재 주택이 경매로 나왔다. 개명산 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한다.

대지 3796㎡, 건물 768㎡, 지하1~1층이며 1979년 8월에 준공됐다. 감정가 31억9198만 원에서 두 차례 떨어져 21억9094만 원에 매각이 진행된다.

상담*문의 010-8120-8012

매수신청대리인 윤재호(08-20-27)

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