‘SK하이닉스 훈풍’에 거래량 증가..이천 수혜 신축 아파트 어딘가 보니

삼성전자와 SK하이닉스를 중심으로 한 이른바 ‘삼전닉스’를 중심으로 코스피가 연일 고점을 경신하고 있다. 이른바 ‘셔세권(셔틀버스 역세권)’이라는 신조어가 등장할 정도로 이들 기업의 생산 시설이 있는 경기 이천시, 평택시, 화성시 등 남부권 주택시장도 활황세를 보이고 있다.

19일 국토교통부 실거래가에 따르면 SK하이닉스 이천캠퍼스가 위치한 경기도 이천시의 올해 1분기 아파트 거래량은 총 432건으로 전년 동기(319건) 대비 35.4% 증가했다. 특히 3월 한 달 동안 179건이 거래되며 분기 중 가장 높은 수준을 기록했다.

거래량 증가는 실거래가 상승으로 이어지는 양상이다. 국토부 자료를 보면 SK하이닉스 이천캠퍼스 인근의 한 신축 단지는 지난 4월 전용 84㎡가 최고가인 6억4480만원에 거래됐다. 인접지의 또 다른 단지는 지난 2월 전용 59㎡가 4억5066만원에 손바뀜하며 최고가를 새로 썼다.

리얼투데이 관계자는 “변동성이 큰 자산과 달리, 부동산은 거주의 안정성과 자산 보존이라는 두 가지 목적을 동시에 충족시킬 수 있는 장점이 있다”면서 “주택보급률이 높다고는 하지만, 여전히 새 아파트를 갈망하는 수요는 넘치고 있는 만큼 주식만큼이나 투자가치가 높은 점도 존재한다”고 말했다.

이어 “다만, 주식과 마찬가지로 부동산도 일부 지역에서는 이미 고점 신호가 역력한 만큼 호재가 섞인 지역에서도 알짜 단지를 잘 찾는 것이 중요하다”고 덧붙였다.

반도체 호황의 호재 지역으로 평가받는 이천 중리지구에서는 마지막 민간분양 물량인 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’가 청약통장 보유 여부와 관계 없이 원하는 동·호수를 골라 계약할 수 있는 선착순 분양을 진행 중이다.

분양가상한제 적용을 받아 전용 59㎡ 분양가는 3억원대다. 계약자에게는 계약금 5%, 중도금 무이자, 발코니 무상 확장 혜택을 제공한다. 입주는 11월 예정이며, 입주 지정기간은 약 6개월이다.

사업지 인근의 경강선 이천역을 이용해 판교역이나 강남역으로 빠르게 이동할 수 있다. 향후 GTX D노선(예정)과 반도체선(계획) 등 추가적인 교통망 확충 계획도 있다. 중리초(병설유치원)와 이천중, 이천제일고 등 교육시설과 행정타운, 중심상업지구도 가깝다.

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