“관리비 폭탄” vs “거주의 이유” …아파트 입주민 갈등 부르는 커뮤니티

“관리비 폭탄” vs “거주의 이유” …아파트 입주민 갈등 부르는 커뮤니티 [챗GPT] 프리미엄 아파트의 상징이었던 커뮤니티 시설이 입주민 갈등의 뇌관으로 부상하고 있다.치열한 분양 경쟁과 집값 상승을 목적으로 우후죽순 도입했으나 눈덩이처럼 불어나는 유지비 적자를 감당하지 못하는 분위기다.3일 연합뉴스에 따르면 지난해 준공된 서울시 성동구 A아파트는 지난달 단지 내 헬스장·골프연습장·사우나 등 주민편의 시설의 운영을 멈췄다. A아파트는 전 세대에 시설 기본 이용료로 월 2만5000원씩 청구해 왔다.휴관의 원인은 운영비다. A아파트의 지난 5월 시설 운영 내역을 확인하면 세대 기본 이용료로 2395만원을 거뒀고, 추가 이용료·개인 강습비 등 개별 이용료로 4256만원을 벌었다. 그러나 지출이 8000만원을 넘어서면서 1700만원의 손실이 발생했다.적자 해결은 입주민 몫이 됐다. A아파트 관리사무소는 지난달 22일 세대당 1만8000원씩의 추가 분담이 필요하다고 공지했다.A아파트 애플리케이션에서는 연일 불만이 터져 나오고 있다. 커뮤니티 이용률이 낮은 세대도 있는데 분담금을 똑같이 납부하는 것은 불합리하다는 반응과 호화 시설 때문에 입주를 선택했기에 일방적인 휴관을 인정할 수 없다는 반응이 엇갈린다. [연합뉴스] 경기도 고양시 덕양구 B아파트 단지도 지난달 28일 체육관 및 GX룸 이용료를 추가로 부과하는 내용의 안건을 입주민 투표에 올렸다.하지만 냉·난방비 부담이 커지면서 하절기·동절기에만 이용자가 기본 이용료 1만5000원에 개별 이용료를 책정하는 방법을 고안했다.부산시 동래구 C아파트 단지도 4000세대에 달하는 대단지지만 커뮤니티 관리비 추가 분담을 피하지 못했다.전문가들은 우리나라 특유의 아파트 문화와 무관하지 않다고 진단한다. 실제로 프랑스의 지리학자 발레리 줄레조는 우리나라에 ‘아파트 공화국’이라는 별명을 붙였다. 성공적인 분양을 위해서 도서관·대기실·헬스장 수준에서 그치지 않고, 사우나·영화관·수영장·악기연습실·클라이밍장까지 마련하며 단순 거주 공간이 아니라 종합 복지 공간으로 발전하는 흐름이다. 운영비 부담이 자연스럽게 확대될 수밖에 없다.이에 건축학계에서는 신축 단지에 커뮤니티 시설을 지을 때 예상 손익을 분석해 규모를 설정하고, 10년 이상 유지·교체 비용을 미리 계산하자는 내용의 논문을 발표하기도 했다.인프라가 부족한 상황인 만큼 커뮤니티 시설의 등장 배경을 고려해야 한다는 목소리도 나왔다.박...