광역철도망 따라 수도권 주거지도 재편…평택지제·수원·인덕원 관심

동탄 전경. 뉴시스 수도권 광역철도 개발이 속도를 내면서 GTX 등 신규 철도망이 들어서는 지역의 주택시장에도 관심이 커지고 있다. 기존 철도에 광역노선이 더해지며 서울과 수도권 주요 업무지구로의 이동시간이 줄어드는 지역을 중심으로 주거 수요도 넓어지는 모습이다.특히 GTX-A 개통 이후 집값이 크게 오른 동탄역 일대가 대표 사례로 꼽히면서 평택지제역과 수원역, 인덕원역 등 복수 철도노선이 예정된 지역도 이른바 ‘포스트 동탄’ 후보로 거론되고 있다.부동산R114에 따르면 동탄역 인근 화성시 청계동 아파트값은 GTX-A 수서~동탄 구간이 개통한 2024년 이후 올해 상반기까지 20.3% 올랐다. 같은 기간 화성시 평균 상승률 10.1%의 두 배 수준이다.동탄역과 지하로 연결된 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡A도 올해 6월 22억2500만 원에 거래됐다. 2024년 최고 거래가 16억6000만 원보다 5억 원 이상 오른 가격이다.동탄역은 2024년 3월 GTX-A 수서~동탄 구간이 개통되며 서울 접근성이 개선됐다. 국토교통부에 따르면 수서~동탄 이동시간은 기존 최대 79분에서 19분으로 줄었다.다음 철도거점으로는 평택지제역이 꼽힌다. 현재 KTX와 수도권 전철 1호선을 이용할 수 있고 GTX-A와 GTX-C 연장사업도 추진되고 있다. 수원발 KTX 직결사업까지 완료되면 여러 광역철도 노선을 이용할 수 있게 된다.주변 집값도 평택시 전체와 다른 흐름이다. 부동산R114에 따르면 올해 1~8월 평택 지제동 아파트값은 6.44% 오른 반면 평택시 전체는 0.33% 하락했다. ‘지제역더샵센트럴시티’ 전용 84㎡A는 지난 8월 9억4000만 원에 거래되며 신고가를 기록했다.수원역은 KTX와 수도권 전철 1호선, 수인분당선에 GTX-C가 추가될 예정이며, 인덕원역은 4호선에 GTX-C와 월곶~판교선, 인덕원~동탄선 등이 추진되고 있다. 부동산인포 제공. 김용균 부동산인포 본부장은 “광역철도는 수도권 내 주거 수요가 움직일 수 있는 범위를 넓히는 역할을 한다”며 “기존 철도망에 GTX 등 신규 노선이 추가되는 지역은 여러 생활권을 연결하는 환승거점으로 성장할 수 있다”고 말했다.철도망 확충이 예정된 지역을 중심으로 신규 분양도 이어진다. ㈜한화 건설부문은 오는 10월 경기 평택시 세교동에서 ‘한화포레나 지제역’을 분양할 예정이다. 전용면적 84·116㎡ 총 1098가구 규모로, 전용 84㎡가 전체 물량의 80% 이상이다.단지는...