금융권 판커지는 요양원 대전 … KB, 서울 최대 시설 짓는다

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금융권 판커지는 요양원 대전 … KB, 서울 최대 시설 짓는다

업데이트 : 2026.03.27 19:41 닫기

새 먹거리로 떠오른 요양원
KB, 송파에 정원 350명 규모
2028년 하반기에 개원 목표
신한도 은평·송파·해운대 등
3곳 2030년까지 추가 개설
초고령사회 요양수요 크고
연금·신탁 등 시너지 기대

대한민국 고령화 속도가 점차 빨라지는 가운데 금융사들의 '요양원 대전'이 더욱 치열해지고 있다. 탄탄한 자금력과 브랜드파워를 갖춘 금융사들이 초대형 시설이나 프리미엄 서비스를 앞세워 시장 선점 경쟁에 나서고 있는 것이다.

27일 금융권에 따르면 KB라이프생명은 자회사 KB골든라이프케어를 통해 서울 송파구에 정원 350명의 대규모 요양원 'KB 송파빌리지'(가칭)를 건립할 계획이다. 연면적 약 1만평(3만3000㎡)에 지하 2층~지상 10층 규모로, 이르면 올 하반기 착공해 2028년 개원을 목표로 하고 있다.

계획대로 완공되면 서울에서 가장 큰 규모의 요양시설이 될 전망이다. 현재 운영 중인 요양원은 대부분 정원이 100명 안팎이고, 규모가 큰 곳도 200명을 넘지 않는다.

KB 송파빌리지에는 인공지능(AI) 기반 돌봄 기술과 각종 스마트케어 시스템 등 이른바 '에이지테크(Age-tech)'가 적용될 예정이다. 입소자의 건강 상태를 실시간으로 관리하는 시스템과 생활편의 서비스를 결합해 미래형 요양시설로 구축한다는 구상이다. 본인부담금은 1인실 기준 월 350만~400만원 수준(장기요양급여 200만여 원 별도)에서 책정될 것으로 알려졌다.

2012년 시니어 브랜드 골든라이프를 가장 먼저 출범시킨 KB금융은 이미 수도권에서 요양시설 운영 경험을 쌓아왔다. 현재 서초·위례·은평·광교·강동 등 서울 및 수도권 5곳에서 요양원을 운영 중이다. 또 2023년에는 반려동물과 함께 거주할 수 있는 실버타운 'KB 평창카운티'를 선보이며 시니어 주거 사업 영역도 넓히고 있다.

유복재 KB골든라이프케어 상무는 "KB는 실버타운, 요양원, 데이케어센터를 직접 운영하고 있다"며 "시니어의 신체 상태와 생활 방식의 변화에 따라 삶이 자연스럽게 전환되고 선택지가 확장되도록 설계된 구조"라고 설명했다.

다른 금융사들도 요양시설 사업 확대에 속도를 내고 있다. 신한라이프는 자회사 신한라이프케어를 통해 올해 1월 경기도 하남시 미사지구에 프리미엄 요양시설 '쏠라체홈 미사'를 개소했다. 신한 쏠라체홈은 입소자 생활편의성과 재활·여가 프로그램을 동시에 강화한 프리미엄 요양시설을 표방하는 게 특징이다. 자동 목욕시설과 수압 마사지 시스템, AI 바둑기계 등 다양한 고급 편의시설을 갖췄다. 장기요양급여를 빼고도 월 이용료가 500만원에 육박할 정도로 최고급이다.

신한라이프는 향후 부산 해운대(2027년), 서울 은평(2029년), 송파(2030년) 등에 추가로 요양원을 개설할 예정이다. 비수도권 가운데 처음 진출하는 해운대는 정원 124명 규모다. 서울 은평과 송파 쏠라체홈의 경우 실버타운과 요양원을 함께 짓는 복합 시니어 주거시설로 건립될 예정이다.

하나생명 역시 시니어케어 사업 진출을 준비하고 있다. 자회사 하나더넥스트라이프케어를 통해 내년 경기도 고양시 지축동에 프리미엄 요양시설을 열 계획이다. 금융사들이 운영하는 프리미엄 요양원은 대부분 서초·송파·위례 등 동남권이나 은평·고양 등 서북권에 위치한다. 입지적으로 대규모 녹지와 대형병원이 인접해 있어 노후생활을 보내기에 적합하다는 게 공통된 특징이다.

금융회사들이 요양 사업에 적극적으로 진출하는 것은 초고령사회 진입과 맞물려 있다. 돌봄이 필요한 후기 고령자로 구분되는 75세 이상 인구는 지난해 기준 423만명이다. 베이비부머의 고령화에 따라 2040년엔 후기 고령자가 1000만명까지 불어날 전망이다. 장기요양 서비스 수요가 빠르게 늘어나면서 요양시설 시장이 새로운 성장산업으로 떠오르고 있는 것이다.

금융사 입장에서는 단순한 부동산 사업을 넘어서, 기존 금융 서비스와 연계할 수 있다는 장점도 있다. 입소 고객을 대상으로 연금관리와 자산관리(WM), 신탁, 상속 설계 등 금융 서비스를 제공할 수 있기 때문이다.

금융업계 한 관계자는 "요양 사업은 장기 수요가 보장되는 데다 보험·연금·신탁 등 기존 금융업과의 시너지를 기대할 만하다"면서 "고객의 노후생활 전반을 관리하는 '라이프케어 사업'으로 확장할 수 있다는 점에서 전략적 가치가 크다"고 말했다.

[최재원 기자]

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대한민국의 고령화가 가속화됨에 따라 금융사들은 '요양원 대전'을 벌이며 시장 점유율 확보에 나서고 있다.

KB라이프생명은 대규모 요양원 'KB 송파빌리지'를 서울 송파구에 건립할 계획이며, 인공지능 기반 돌봄 기술을 적용해 미래형 요양시설로 구축할 예정이다.

신한라이프와 하나생명 등 다른 금융사들도 프리미엄 요양시설을 증설하며 시니어케어 사업을 적극적으로 확장하고 있다.

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초고령사회 진입 속 금융권, ‘요양원 대전’ 본격화… KB·신한, ‘규모’와 ‘프리미엄’으로 시장 선점 나서

Key Points

KB라이프생명이 2028년 하반기 개원을 목표로 서울 송파구에 약 1만평 규모의 350명 정원 요양원 'KB 송파빌리지'를 건설하며 금융권의 요양원 사업 경쟁이 치열해지고 있어요. 🏡
신한라이프 또한 2030년까지 부산 해운대, 서울 은평, 송파에 총 3곳의 요양원을 추가 개설할 계획이며, 이는 프리미엄 시설과 차별화된 서비스를 앞세워 초고령사회 돌봄 수요를 공략하려는 움직임이에요. ✨
금융사들은 요양 사업을 단순한 부동산 투자를 넘어, 고객의 노후 전반을 관리하는 '라이프케어 사업'으로 확장하며 연금, 자산관리, 신탁 등 기존 금융 서비스와의 시너지를 극대화할 전략을 추진하고 있어요. 💰
AI 기반 돌봄 기술, 스마트케어 시스템 등 '에이지테크(Age-tech)'를 접목한 미래형 요양시설 구축과 함께, 호텔식 시설 및 맞춤형 서비스 제공 등 고품격 요양 서비스 경쟁이 심화될 것으로 전망돼요. 🤖

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

점점 더 빨라지는 대한민국의 고령화 추세 속에서 금융사들이 본격적으로 '요양원 대전'에 뛰어들고 있어요. 💰 탄탄한 자금력과 인지도를 갖춘 금융사들이 초대형 시설이나 프리미엄 서비스를 앞세워 시장 선점에 나서고 있는데요. 📈

KB라이프생명은 자회사 KB골든라이프케어를 통해 서울 송파구에 약 1만 평 규모의 'KB 송파빌리지'를 건립할 계획입니다. 🏗️ 이 시설은 지하 2층부터 지상 10층까지, 정원 350명을 수용할 수 있는 서울 최대 규모의 요양원이 될 전망이며, 이르면 2028년 하반기 개원을 목표로 하고 있어요. 🎯 이곳에는 인공지능(AI) 기반 돌봄 기술과 스마트케어 시스템 등 첨단 기술이 적용되어 미래형 요양시설로 조성될 예정입니다. ✨

다른 금융사들도 발 빠르게 움직이고 있는데요. 신한라이프는 이미 올해 1월 경기도 하남시에 프리미엄 요양시설 '쏠라체홈 미사'를 개소했고, 2030년까지 부산 해운대, 서울 은평, 송파에 추가로 요양원을 개설할 계획입니다. 🏖️ 하나생명 역시 내년에 경기도 고양시에 프리미엄 요양시설을 열 예정이에요. 📚

금융사들이 요양 사업에 적극적인 이유는 초고령사회 진입으로 인한 폭발적인 요양 수요와 기존 금융 서비스와의 시너지 효과를 기대하기 때문입니다. 🤝 연금 관리, 자산 관리(WM), 신탁, 상속 설계 등 다양한 금융 서비스를 요양 시설 입소 고객에게 제공하며 '라이프케어 사업'으로 확장하려는 전략입니다. 💖

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

우리 사회의 고령화 속도가 점점 빨라지면서 금융사들이 '요양원 사업'에 적극적으로 뛰어들고 있다는 소식이에요. 💰👵👴 KB라이프생명은 서울 송파에 무려 350명 정원의 대규모 요양원 'KB 송파빌리지'를 2028년 하반기 개원 목표로 짓고 있다고 하는데요, 완공되면 서울 최대 규모가 될 거라고 해요. 신한라이프도 여러 지역에 요양원 확대를 준비 중이고요. 🏥🚀

이런 움직임은 단순히 요양시설이 부족해서만은 아니랍니다. '초고령사회'로 진입하면서 75세 이상 후기 고령자가 계속 늘어나고 있고, 이에 따라 요양 서비스 수요가 폭발적으로 증가하고 있기 때문이에요. 📈📉 특히 베이비부머 세대가 본격적으로 노년기에 접어들면서 이들의 다양해진 욕구를 충족시키기 위한 새로운 성장 동력이 필요한 상황이죠. 👨‍🦳👵

금융사들이 이 사업에 주목하는 이유는 또 있어요. 바로 기존 금융 상품과의 '시너지'를 기대할 수 있다는 점이죠. 🤝✨ 요양원 입소 고객을 대상으로 연금 관리, 자산 관리(WM), 신탁, 상속 설계 등 맞춤형 금융 서비스를 제공하면서, 고객의 노후 생활 전반을 관리하는 '라이프케어 사업'으로 확장할 수 있다는 전략적인 판단이 깔려있어요. 🏦💖 이를 통해 단순한 요양 시설 운영을 넘어선 새로운 수익 모델을 창출하려는 움직임이라고 볼 수 있습니다. 💡

3. 주요 경과: 금융사의 요양 사업 진출 타임라인 📈

2024년 01월

신한라이프가 자회사 신한라이프케어를 통해 경기도 하남시에 프리미엄 요양시설 '쏠라체홈 미사'를 개소했어요. 🏡 이 시설은 입소자 생활 편의성과 재활·여가 프로그램을 강화한 것이 특징이며, 자동 목욕 시설, 수압 마사지 시스템, AI 바둑 기계 등 고급 편의 시설을 갖추고 있답니다. ✨
2024년 04월

보험업계에서 요양 서비스 수요 증가에 따라 보험사들이 요양 사업 확장에 나서고 있다는 보도가 나왔어요. 💡 KB라이프생명은 여러 곳에 요양시설을 운영 중이며, DB손해보험도 요양 사업 자회사 설립을 추진하고 있었답니다. 또한, 장기요양보험 재정 악화와 간병 부담 경감 필요성이 제기되었어요. 🏥
2025년

하나생명이 자회사 하나더넥스트라이프케어를 통해 경기도 고양시 지축동에 약 150명 규모의 프리미엄 요양시설 착공을 앞두고 있었어요. 🏗️ 이 시설은 내년 9월 개원을 목표로 하고 있었답니다. 📅
2026년 02월

신한라이프가 운영하는 프리미엄 요양원 '쏠라체홈 미사'가 내부를 공개하며 호텔급 시설과 서비스를 선보였어요. 🏨 이곳은 1인실 위주로 구성되어 있으며, 어르신들의 안전을 위한 낙상 방지 시스템과 개인 맞춤형 식단, AI 바둑 기계 등 최첨단 시설을 갖추고 있었답니다. 🌟
2026년 03월 (현재 시점)

KB라이프생명이 서울 송파구에 정원 350명 규모의 대규모 요양원 'KB 송파빌리지'를 건립할 계획을 발표했어요. 🏢 이 시설은 2028년 하반기 개원을 목표로 하며, AI 기반 돌봄 기술과 스마트케어 시스템이 적용된 미래형 요양시설로 구축될 예정이에요. 🚀 이와 더불어 KB금융은 이미 여러 곳에서 요양시설을 운영하며 시니어 주거 사업 영역을 확장하고 있답니다. 🏠
2027년

신한라이프는 부산 해운대에 정원 124명 규모의 요양원을 추가 개설할 계획이에요. 🌊 이는 신한라이프가 수도권 외 지역에 처음으로 진출하는 사례가 될 거예요. 🗺️
2028년 하반기

KB라이프생명의 'KB 송파빌리지'가 개원할 예정이에요. 🏫 이는 서울에서 가장 큰 규모의 요양시설이 될 것으로 예상되며, 다양한 첨단 기술이 접목된 미래형 시설로 주목받고 있어요. 🤖
2029년

신한라이프는 서울 은평구에 실버타운과 요양원을 함께 짓는 복합 시니어 주거 시설을 개설할 계획이에요. 🏘️ 이는 기존의 요양원과는 차별화된 주거 및 돌봄 서비스를 제공할 것으로 기대돼요. 💖
2030년

신한라이프는 서울 송파구에도 복합 시니어 주거 시설을 추가로 개설할 예정이에요. 🏢 이를 통해 신한라이프는 요양 시설 공급을 확대하고, 금융 서비스와의 시너지를 창출하려는 노력을 이어갈 거예요. 🤝
2040년

대한민국의 75세 이상 후기 고령자가 1000만 명까지 늘어날 것으로 전망돼요. 👵👴 이는 장기 요양 서비스 수요가 폭발적으로 증가할 것임을 시사하며, 금융사들의 요양 사업 확장에 더욱 힘을 실어줄 것으로 보여요. 📈

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

고령화 사회가 심화되면서 요양 서비스에 대한 수요가 꾸준히 늘어나고 있어요. 📈 KB라이프생명과 신한라이프 같은 금융사들이 경쟁적으로 프리미엄 요양시설을 선보이면서, 개인들은 더 다양하고 고급화된 선택지를 갖게 될 거예요. ✨ 특히 AI 기반 돌봄 기술이나 스마트케어 시스템 등 최신 기술이 접목된 시설들은 어르신들의 삶의 질을 높이는 데 기여할 수 있답니다. 하지만 이러한 프리미엄 시설의 경우, 월 350만~500만원 수준의 높은 본인 부담금이 발생할 수 있어, 모든 분들이 쉽게 이용하기는 어려울 수 있어요. 😥 따라서 소득 수준에 따른 요양 서비스 접근성에 대한 고민도 필요해 보입니다.

금융사들의 요양 사업 진출은 '에이지테크(Age-tech)' 분야의 발전을 촉진할 것으로 보여요. 🚀 KB송파빌리지와 같은 대규모 시설에는 AI 기반 돌봄 기술과 스마트케어 시스템이 도입될 예정인데, 이는 관련 기술을 보유한 기업들에게 새로운 기회가 될 수 있을 거예요. 💻 또한, 고품격 서비스를 제공하는 프리미엄 요양 시설들은 호텔이나 건설업 등 연관 산업과의 협력 기회를 창출할 수도 있답니다. 🏨 다만, 초기 대규모 투자와 함께 운영 노하우, 그리고 전문 인력 확보가 사업 성공의 중요한 관건이 될 것으로 보여요. 👷‍♀️👷‍♂️

금융사들의 공격적인 요양 시설 투자는 초고령사회 진입에 따른 돌봄 수요 증가에 대한 시장의 적극적인 대응을 보여주고 있어요. 📊 특히 KB라이프생명의 서울 최대 규모 요양원 건립 계획(2028년 하반기 개원 목표)과 신한라이프의 추가 요양원 개설 계획(2030년까지 3곳) 등은 앞으로 요양 시장 경쟁이 더욱 치열해질 것을 시사합니다. ⚖️ 이는 요양 서비스의 질적 향상과 함께, 정부의 장기요양보험 재정 부담을 완화하는 데도 긍정적인 영향을 줄 수 있을 거예요. 💰 다만, 금융사들이 고객 데이터를 활용한 연금, 신탁 등 기존 금융 서비스와 요양 사업을 연계하는 '라이프케어 사업'으로 확장하면서, 금융 소비자 보호와 시장 독과점 문제에 대한 세심한 관리 감독이 필요해 보입니다. 🤔

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

금융권이 초고령사회 진입에 발맞춰 요양 사업에 본격적으로 뛰어들면서, 단순한 돌봄 시설 운영을 넘어선 '라이프케어 사업'으로의 진화가 가속화되고 있어요. 💰👵👴 KB라이프생명이 서울 송파에 350명 규모의 초대형 요양원을 짓는 것은 물론, 신한라이프 등 다른 금융사들도 프리미엄 요양시설 확장에 적극적으로 나서고 있답니다. 이는 고령층의 다양한 돌봄 수요를 충족시키는 동시에, 금융사의 강점인 연금, 자산관리, 신탁 등의 서비스를 연계하여 고객의 노후 전반을 관리하는 새로운 비즈니스 모델을 구축하려는 움직임으로 볼 수 있어요. 🏦✨

이러한 금융권의 요양 사업 진출은 기존의 영세한 요양 시설 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 예상돼요. 🚀 KB 송파빌리지처럼 AI 기반 돌봄 기술과 스마트케어 시스템을 도입하는 등 '에이지테크(Age-tech)'를 접목한 미래형 요양시설은 서비스의 질적 향상을 이끌고, 높은 비용에도 불구하고 고급 서비스를 선호하는 고객층을 확보할 가능성이 높아요. 🤖💡 또한, 호텔 같은 고급스러운 시설과 맞춤형 식단, 개인별 재활 및 여가 프로그램까지 제공하며 '황혼 호텔'이라는 별칭이 붙을 정도로 요양원에 대한 인식을 바꾸고 있답니다. 🏨🌸

결과적으로, 금융사들의 요양 사업 확장은 고령 인구 증가라는 거대한 사회적 변화에 대한 금융 산업의 능동적인 대응을 보여주고 있어요. 📈 이는 단순한 수익 창출을 넘어, 사회적 책임과 지속 가능한 성장을 동시에 추구하는 새로운 사업 기회로 자리매김할 것으로 보여요. 🤝 앞으로 금융사들이 어떤 혁신적인 서비스와 기술을 요양 사업에 접목하며 시장을 선도해 나갈지 주목할 필요가 있답니다. 👀🌟

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

현재 금융권의 요양 사업 진출이 가속화되고 있는 추세가 이어질 것으로 보여요. 📈 KB라이프생명은 2028년 하반기 완공을 목표로 서울 송파에 350명 규모의 대형 요양원 'KB 송파빌리지'를 건립 중이고, 신한라이프도 2030년까지 서울 은평, 송파, 부산 해운대에 추가 요양원을 개설할 계획이에요. 🏥 하나생명 역시 내년 경기도 고양시에 프리미엄 요양시설을 열 예정이고요. 이러한 금융사들은 단순히 요양 시설을 넘어 AI 기반 돌봄 기술, 스마트케어 시스템 등 '에이지테크'를 접목하여 미래형 요양 서비스를 제공하려는 움직임을 보이고 있어요. 💡 연금, 신탁 등 기존 금융 서비스와의 연계를 통해 '라이프케어 사업'으로 확장하려는 전략도 더욱 강화될 것으로 예상돼요. 🤝
영향력 확대 및 가속 시나리오

초고령사회 진입이 가속화되면서 요양 서비스에 대한 수요는 폭발적으로 증가할 것으로 예상돼요. 🚀 2040년에는 75세 이상 후기 고령자가 1000만 명에 달할 전망이라, 요양 시설 시장은 더욱 뜨거워질 거예요. 🔥 현재 금융사들이 구축하고 있는 대규모, 프리미엄급 요양 시설 모델이 성공적으로 자리 잡는다면, 다른 금융사들도 앞다투어 유사한 사업에 뛰어들면서 경쟁이 더욱 치열해질 수 있어요. 📊 또한, 정부의 장기요양보험 재정 부담 완화 및 규제 완화 움직임이 본격화된다면, 금융사들의 요양 사업 진출은 더욱 가속화될 가능성이 높아요. 📈 민간 부문의 혁신적인 서비스와 기술이 도입되면서 요양 서비스의 질적 향상뿐만 아니라, 요양 관련 금융 상품 개발도 더욱 활발해질 것으로 기대돼요. 🌟
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

요양 사업은 안정적인 수요가 예상되지만, 예상치 못한 변수가 발생할 가능성도 있어요. 🤔 예를 들어, 최근 사회 문제로 떠오른 실손의료비보험의 폐해처럼, 요양 실손보장형 상품의 경우 도덕적 해이 문제나 과도한 비용 발생 등의 위험이 있을 수 있어요. ⚠️ 금융당국의 가이드라인 마련이 늦어지거나, 예상보다 엄격한 규제가 도입된다면 신규 상품 출시나 사업 확장에 제동이 걸릴 수 있고요. ⚖️ 또한, 금융사들의 요양 사업이 단순히 수익 추구에만 집중되어 예상보다 높은 비용 부담으로 인해 서비스 접근성이 낮아지거나, 지역별 편차가 심해지는 등 사회적 반대 여론이 형성될 수도 있어요. 🗣️ 이러한 요인들은 금융사들의 요양 사업 확장 속도를 늦추거나, 사업 모델을 재검토하게 만드는 계기가 될 수 있어요. 🔄

[주요 용어 해설 (Glossary)]

초고령사회

전체 인구에서 65세 이상 노인 인구가 차지하는 비율이 20%를 넘는 사회를 말해요. 우리나라의 고령화 속도가 매우 빠르다는 것을 나타내며, 이는 곧 요양 서비스에 대한 수요가 급증하고 있다는 것을 의미해요. 이러한 사회적 변화는 금융사들이 요양 사업에 주목하는 중요한 배경이 되고 있답니다. 👴👵🏥
에이지테크 (Age-tech)

고령층(Aging generation)을 위한 기술(Technology)을 의미해요. 단순히 편의를 제공하는 것을 넘어, 고령자의 건강 관리, 안전, 생활 편의 등을 돕는 다양한 첨단 기술을 포함하죠. 기사에서는 KB 송파빌리지에 AI 기반 돌봄 기술과 스마트케어 시스템이 적용될 예정이라고 언급하며, 이러한 기술들이 미래형 요양시설을 구축하는 데 핵심적인 역할을 할 것으로 기대하고 있어요. 🤖💡✨
장기요양보험

고령이나 노인성 질병 등의 사유로 일상생활을 혼자 수행하기 어려운 노인 등에게 신체활동 또는 가사활동 지원 등의 장기요양급여를 제공하는 보험이에요. 국민건강보험공단에서 운영하며, 요양 시설 이용 시 발생하는 본인 부담금의 일부를 지원해주죠. 금융사들이 운영하는 프리미엄 요양원의 경우, 이 장기요양급여 외에 추가적인 본인 부담금이 발생하는데, 이는 고급 시설과 서비스에 대한 비용을 반영하는 것이랍니다. 💰👍💖