두산위브더제니스 대연, 북항 재개발·정비사업 호재 등에 힘입어 관심 ↑

항만공사법 개정으로 북항 2단계 사업 추진 기틀 마련… 배후 주거지 기대감 대연동·우암동 일대 브랜드 주거타운 형성으로 주거 환경 지속 개선 못골역·대연역 인접 더블 역세권 및 희소성 높은 평지 입지 갖춰 ‘두산위브더제니스 대연’ 광역 조감도 대연동과 우암동 일대의 정비사업과 인근 북항 재개발이 속도를 내며 부산 남구의 주거 가치가 새롭게 조명받고 있다. 이에 따라 남구 대연동 핵심 입지에 조성되는 ‘두산위브더제니스 대연’에 수요자들의 관심이 더해지는 분위기다. 남구 주택 시장 변화를 끌어내는 주요 동력으로는 북항 재개발 2단계 사업이 꼽힌다. 최근 국회 본회의를 통과한 항만공사법 개정안으로 부산항만공사(BPA)가 상부시설 개발에 직접 참여할 법적 근거가 마련됐다. 이에 따라 북항 1단계 랜드마크 부지 개발과 총사업비 4조 636억 원 규모의 2단계 재개발 사업(약 228만㎡)이 추진 기틀을 다지게 됐다. 자성대부두와 부산역 일원을 잇는 이 사업은 향후 복합 거점으로 조성될 예정이어서, 인접한 대연·우암동 일대가 배후 주거지 역할을 할 것으로 기대된다. 이와 함께 대연동 일대의 대규모 정비사업도 차근차근 진행 중이다. 기존 입주 단지인 ‘대연 롯데캐슬레전드’, ‘대연 SK뷰힐스’를 비롯해 ‘대연 디아이엘’(4,488가구), ‘두산위브더제니스 하버시티’(2,046가구) 등이 들어선 데 이어, ‘더 비치 푸르지오 써밋’과 대연8구역 재개발 등 브랜드 단지 공급이 이어지며 주거 여건이 꾸준히 개선될 전망이다. 대연동 주거타운의 중심에 들어서는 ‘두산위브더제니스 대연’은 지하 5층~지상 최고 42층, 2개 동, 총 258가구 규모다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 176가구를 일반분양한다. 단지는 부산 지하철 2호선 못골역과 대연역을 이용하기 편한 역세권에 자리하며, 경사지가 많은 지역 특성상 희소한 평지에 위치해 보행 이동이 수월하다. 수영로와 유엔평화로를 통해 주요 도심으로 쉽게 이동할 수 있고, 남구청·못골시장·성소병원 등 생활 인프라와 우룡산공원 등 녹지 공간도 인접해 있다. 교육 여건도 잘 갖춰져 있다. 대연초·중·고, 예문여고 등 주요 학교가 인근에 있고 남천동 학원가 접근성이 뛰어나며, 부경대·경성대 등 주요 대학도 가깝다. 분양 관계자는 “북항 재개발 법안 통과로 사업 추진 환경이 개선된 데다 대연동 일대 정비사업으로 신흥 주거타운이 형성되면서 지역에 대한 관심이 높아졌다”며 “역세권과 평지 입지를 갖...