"매물 갈수록 줄어들 것 … 실수요자는 강서·용인·성남 노려라"

2 days ago 6

"매물 갈수록 줄어들 것 … 실수요자는 강서·용인·성남 노려라"

업데이트 : 2026.05.07 19:37 닫기

부동산 안갯속 내집마련 전략
5월10일이후 매물 감소 가능성
관망보단 가성비지역 구입하라
반도체 호황 '경부선라인' 따라
성남 구도심·용인 수지 아파트
서울선 염창·등촌동 일대 주목
고교 내신 5등급제 시행 따라
학생수 많은 준학군지가 유망

7일 '2026 서울머니쇼'에 참석한 손동우 매일경제 부동산부 기자, 권영선 신한은행 부동산투자자문센터 팀장, 김효선 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원, 남혁우 우리은행 부동산 연구원(왼쪽부터)이 부동산 시장 전망과 투자 전략에 대해 토론하고 있다. 이승환 기자

올해 초부터 정부가 다주택자와 비거주 1주택자 등에 대한 매도 압박을 이어 나가며 쌓였던 매물이 하나둘 소화되고 있다. 아실에 따르면 올해 1월 1일 5만7001건이었던 서울 매매 물건 은 지난 3월 21일(8만80건) 정점을 찍은 후 7만건 아래로 다시 떨어졌다. 그동안 강남권에선 급매물이 속출해 기존 신고가보다 수억 원 싼 가격으로 거래가 체결된 사례가 많았다. 반면 강남권에 비해 대출 한도에 여유가 있는 서울 외곽 지역에선 오히려 기존보다 상승한 가격으로 거래가 이뤄졌다. 이제 모든 시선은 다주택자 양도소득세 중과 부활 이후로 넘어간 상태다.

7일 서울 강남구 코엑스에서 개막한 '2026 서울머니쇼'에 참석한 부동산 전문가들은 "시장 상황을 예측하기가 정말 쉽지 않다"고 입을 모았다. 공급이 부족하지만, 정부가 매물을 끌어내기 위한 대책을 계속 발표하고 있기 때문이다. 대출과 세금 등 종류도 다양하다. 한마디로 가격 상승 요인과 하락 요인이 뒤섞여 '안갯속'인 상황이다.

전문가들은 우선 5월 10일 이후엔 시장에 매매 물량이 줄어들 것으로 내다봤다. 거래세(양도세)는 늘어나는데, 보유세 인상 수준은 확정되지 않아 집주인들이 매물을 거둬들일 가능성이 크다는 이유에서다. 권영선 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 "다주택자 대출 연장 제한과 등록임대사업자 혜택 축소, 보유세 인상 예고 등으로 추가 매물 출회 가능성은 있다"면서도 "양도세 중과 유예 종료를 앞둔 현재 수준에는 미치지 못할 것"이라고 내다봤다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원도 "실거주 의무 완화로 일부 매매 물건이 나올 수는 있지만, 다주택자의 매도 행렬이 멈추면서 물량 증가세는 둔화될 것으로 보인다"고 전망했다.

매물이 줄어들면 아파트 가격은 올라갈 가능성이 높아진다. 그러나 전문가들 사이에선 강남권과 서울 외곽 지역이 다른 양상을 보일 것이란 관측이 많았다. 김효선 KB국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 "강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 고가 아파트가 밀집한 지역은 이미 가격이 오른 데다 규제 강도도 다른 지역보다 높아 횡보 흐름이 지속될 것"이라며 "7월 말로 예정된 보유세 개편안 강도가 높다면 조정이 지금보다 더 강하게 올 수도 있다"고 내다봤다.

반면 서울 외곽 지역에 있는 중저가 아파트에 대한 전망은 달랐다. 전월세 시장이 불안해져 실수요자들이 대거 매매로 전환 가능하다는 관측이 많았다. 권 팀장은 "입주 물량 부족 현상은 2030년까지 해소될 여지가 크지 않아 임대차 시장은 더 안 좋아질 위험이 높다"고 지적했다. 따라서 자금 여력이 된다면 실거주를 위해 서울 아파트를 매매하는 것이 관망보다 나은 선택일 수 있다는 의견이 많았다. 서울·수도권 지역에서 가성비를 노린다면 경기 동남권의 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 주변에 대한 추천이 많았다. 김 위원은 "반도체가 우리나라 주력 산업이 될 수밖에 없기 때문에 경부선 라인이 주택 가격 상승 여력이 높아 보인다"며 "성남 구도심 재개발이나 용인 수지 등의 아파트는 주목할 만하다"고 주장했다. 서울에선 강서구 염창동·등촌동 일대 아파트가 거론됐다. 권 팀장과 남 연구원 둘 다 "9호선과 공항철도 등이 지나고 한강도 가깝지만 관심을 받지 못했다"고 강조했다.

한편 올해 서울머니쇼엔 '학군과 부동산의 관계'에 대한 세미나도 마련됐다. 이주현 월천재테크 박사는 "학군 수요가 잠실·광장동 등 준학군지로 분산될 가능성이 있다"고 내다봤다. 남윤곤 메가스터디 입시전략연구소장은 "내신 5등급제는 학생 수가 300명 이상이면서 교육열이 적당한 곳이 유리하다"고 말했다.

[손동우 기자 / 차창희 기자]

이 기사가 마음에 들었다면, 좋아요를 눌러주세요.

핵심요약 쏙
AI 요약은 OpenAI의 최신 기술을 활용해 핵심 내용을 빠르고 정확하게 제공합니다.
전체 맥락을 이해하려면 기사 본문을 함께 확인하는 것이 좋습니다

올해 초 정부의 매도 압박으로 서울의 매매 물건 수가 감소세에 접어들었지만, 대출 한도가 여유로운 외곽 지역에서는 오히려 가격이 상승하는 양상이 나타나고 있다.

전문가들은 5월 10일 이후 거래세 증가로 인해 매물 감소가 예상되며, 강남과 서울 외곽의 가격 흐름이 상이할 것이라고 전망하고 있다.

특히 중저가 아파트에 대한 수요가 늘어날 것으로 보이며, 서울·수도권의 특정 지역에서 투자 기회가 있을 것이라는 의견이 제기되고 있다.

AI 해설 기사
AI 해설은 뉴스의 풍부한 이해를 위한 콘텐츠로, 기사 본문과 표현에 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 기사 본문을 함께 확인해 주시기 바랍니다.

부동산 매물 감소세 뚜렷, 5월 10일 이후 관망세 짙어질 전망… 실수요자는 '가성비' 지역 주목

Key Points

정부의 매도 압박과 세금 부담 증가로 인해 주택 매물이 점차 줄어들고 있으며, 특히 2026년 5월 10일 이후에는 집주인들이 매물을 거둬들일 가능성이 높아 시장에 풀리는 물량이 감소할 것으로 예상돼요. 🏠📉
강남권 등 고가 아파트 밀집 지역은 가격 상승 여력이 제한적이며, 보유세 개편안 강도에 따라 조정 가능성도 있지만, 서울 외곽의 중저가 아파트와 경부선 라인(성남 구도심, 용인 수지 등)은 반도체 산업 호황과 함께 실수요자들의 매매 전환으로 가격 상승 여력이 있을 것으로 보여요. 📈📍
서울 강서구 염창동·등촌동 일대 아파트가 9호선, 공항철도 등 우수한 교통망과 한강 접근성을 갖췄음에도 주목받지 못했던 지역으로, 가성비를 고려한 실수요자들에게 매력적인 대안이 될 수 있다는 분석이 나와요. 🚇🏞️
새로운 내신 5등급제 시행에 따라 학생 수가 많고 교육열이 적당한 '준학군지'가 학군 수요 분산 효과를 보며 유망할 수 있으며, 이는 부동산 시장에서도 간접적인 영향을 줄 수 있을 것으로 전망돼요. 📚🏫

1. 사건 개요: 무슨 일이 있었나?

최근 부동산 시장에서는 정부의 매도 압박 정책과 세금 관련 불확실성으로 인해 매물이 점차 줄어드는 현상이 나타나고 있어요. 🏘️ 지난해 1월 1일 5만 7001건이었던 서울 매매 물건은 3월 21일 8만 80건까지 늘었다가, 현재는 7만 건 아래로 감소하는 추세랍니다. 이는 다주택자 및 비거주 1주택자에 대한 정부의 정책과 양도소득세 중과 유예 종료 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석돼요. 📈

'2026 서울머니쇼'에 참석한 부동산 전문가들은 현재 시장 상황을 '안갯속'에 비유하며 예측이 어렵다고 입을 모았습니다. 🧐 5월 10일 이후에는 거래세(양도세) 부담 증가와 보유세 인상 불확실성 등으로 인해 집주인들이 매물을 거둬들일 가능성이 높아, 시장에 나오는 물량이 더 줄어들 것으로 전망하고 있어요. 특히 다주택자 대출 연장 제한, 등록임대사업자 혜택 축소, 보유세 인상 예고 등도 추가 매물 출회 요인이 될 수 있지만, 양도세 중과 유예 종료 시점만큼은 아닐 것으로 예상됩니다. 🔑

전문가들은 매물 감소가 가격 상승으로 이어질 수 있다고 보지만, 지역별로는 다른 양상을 보일 것으로 예상해요. 강남 3구(강남, 서초, 송파구)와 용산구 등 고가 아파트 밀집 지역은 이미 가격이 많이 올랐고 규제도 강해 횡보하거나, 보유세 개편안 강도에 따라 조정이 올 수도 있다고 해요. 📉 반면, 서울 외곽 지역의 중저가 아파트는 전월세 시장 불안으로 실수요자의 매매 전환이 늘면서 다른 흐름을 보일 수 있다는 관측입니다. 🏡

이러한 상황에서 전문가들은 자금 여력이 된다면 관망보다는 실수요를 위해 서울 아파트를 매매하는 것이 나은 선택일 수 있다고 조언해요. 특히 경부선 라인(반도체 산업 연관)에 속하는 성남 구도심 재개발 지역이나 용인 수지, 그리고 서울에서는 강서구 염창동·등촌동 일대가 가성비를 고려한 투자처로 주목받고 있습니다. 🚄 또한, 최근에는 고교 내신 5등급제 시행과 관련하여 학생 수가 많고 교육열이 적당한 '준학군지'가 유망할 것이라는 분석도 나왔어요. 📚

2. 심층 분석: 이 뉴스는 왜 나왔나?

안녕하세요, 매일경제 'AI 수석 경제 해설가'입니다. 🏡 오늘날 부동산 시장은 여러 요인이 복합적으로 작용하며 예측하기 어려운 '안갯속' 상황을 맞이하고 있어요. 이번 기사는 이러한 복잡한 시장 상황 속에서 독자들이 내 집 마련 전략을 세우는 데 도움을 주기 위해 심층 분석을 제공하고 있답니다.

정부의 다주택자 및 비거주 1주택자에 대한 매도 압박 정책이 이어지면서, 연초부터 쌓여왔던 부동산 매물이 점차 소화되고 있다는 점이 주목할 만해요. 📈 실제로 서울 지역의 매매 물건은 3월 중순 정점을 찍은 후 감소하는 추세를 보이고 있답니다. 강남권에서는 급매물이 나오면서 신고가보다 낮은 가격에 거래되는 사례가 있었지만, 대출 한도가 여유로운 서울 외곽 지역에서는 오히려 가격이 상승하는 현상도 나타나고 있어요. 이러한 현상은 곧 다주택자 양도소득세 중과 부활이라는 중요한 변수를 앞두고 시장 참여자들이 촉각을 곤두세우고 있음을 보여줍니다. 🧐

이번 기사에서는 5월 10일 이후 매매 물량이 감소할 것이라는 전문가들의 전망이 나와요. 그 이유는 거래세(양도세)는 늘어나는데 비해 보유세 인상 수준이 확정되지 않아 집주인들이 매물을 거둬들일 가능성이 크기 때문입니다. 🧐 비록 다주택자 대출 연장 제한이나 등록임대사업자 혜택 축소, 보유세 인상 예고 등으로 추가 매물 출회 가능성도 있지만, 현재의 매물 감소 추세가 이어질 것이라는 분석이 많아요. 이는 결국 아파트 가격 상승 요인으로 작용할 수 있다는 점을 시사합니다. 🚀

특히, 시장 전문가들은 강남권과 서울 외곽 지역의 부동산 시장이 다르게 움직일 것으로 내다보고 있어요. 🏙️ 강남 3구와 용산구 등 고가 아파트 밀집 지역은 이미 가격이 많이 오른 데다 규제 강도도 높아 횡보 흐름이 지속될 가능성이 있다는 분석입니다. 반면, 서울 외곽 지역의 중저가 아파트는 전월세 시장 불안으로 인해 실수요자들이 매매로 전환할 가능성이 높아 가격 상승 여력이 있을 것으로 전망돼요. 🏡 또한, 반도체 산업 호황과 GTX-A 노선 등 교통망 확충이 기대되는 경부선 라인(성남 구도심, 용산 수지 등)과 서울 강서구 염창동·등촌동 일대가 주목받을 수 있다는 의견도 제시되었습니다. 💡

3. 주요 경과: 지금까지의 흐름 (Timeline)

2014년 10월

2014년 10월, 부동산 시장에서 아파트 등 일부 주택 경기가 회복세를 보임에도 불구하고, 건축 자재값 상승과 향후 가격 상승 예상으로 인해 주택 매도자들이 매물을 거둬들이는 현상이 두드러졌어요. 특히 기존 분양 완료된 아파트 단지에서도 매물이 크게 줄어들고, 살 사람은 있지만 팔 물건이 없는 상황이 발생했답니다. 🏘️📈
2025년 12월

2025년 12월, 부동산 투기 억제 대책과 '5·23 주택가격안정대책' 발표 이후 투자 환경이 크게 변화했어요. 전문가들은 아파트 시장이 가수요자보다는 실수요자 중심으로 재편될 것으로 전망했으며, 수도권 전역의 분양권 전매 제한으로 실수요자들의 내집 마련이 좀 더 수월해질 것으로 예상했답니다. 🏡💰
2026년 1월 1일

2026년 1월 1일 기준으로 서울의 매매 물건은 5만 7001건을 기록했어요. 이는 연초 정부의 다주택자 및 비거주 1주택자 매도 압박 정책이 이어지면서 쌓였던 매물이 일부 소화되고 있음을 보여줍니다. 📊
2026년 3월 21일

2026년 3월 21일, 서울의 매매 물건은 8만 80건까지 증가하며 정점을 찍었어요. 이후 강남권에서는 수억 원 낮은 가격으로 급매물이 거래되는 사례가 많았지만, 서울 외곽 지역에서는 오히려 상승한 가격으로 거래가 이루어지기도 했어요. 📉
2026년 5월 7일 (기사 작성 시점)

2026년 5월 7일, '2026 서울머니쇼'에서 부동산 전문가들은 5월 10일 이후 시장 매매 물량이 줄어들 것으로 예상했어요. 이는 거래세 증가와 보유세 인상 불확실성으로 집주인들이 매물을 거둬들일 가능성이 높기 때문이에요. 강남권 등 고가 아파트 지역은 횡보세를, 서울 외곽 중저가 아파트는 실수요자 전환으로 가격 상승 가능성이 전망되었답니다. 💡🏠
2026년 7월 말 (예정)

2026년 7월 말에는 보유세 개편안이 발표될 예정이에요. 전문가들은 이 개편안의 강도에 따라 부동산 시장에 더 큰 조정이 올 수도 있다고 내다보고 있습니다. 🤔

4. 다각도 분석: 누구에게 어떤 영향을 미칠까?

[소비자/개인] [산업/기업] [정부/시장]

부동산 시장의 '안갯속' 상황 속에서 실수요자들은 5월 10일 이후 매물이 감소할 것으로 예상됨에 따라, 관망보다는 가격 대비 성능이 좋은 지역을 중심으로 주택을 구입하는 전략을 고려해 볼 수 있어요. 🏡 특히 서울 외곽 지역이나 경부선 라인, GTX-A 노선 주변 지역이 주목받고 있으며, 학군 수요가 분산될 가능성에 따라 준학군지도 눈여겨볼 만합니다. 📚 이러한 움직임은 전월세 시장의 불안정으로 인해 매매 시장으로 전환하려는 실수요자들에게는 내 집 마련의 기회가 될 수 있어요. 하지만 규제와 시장 상황의 복합적인 요인으로 인해 신중한 접근이 필요합니다. 🤔

부동산 매물 감소는 건설사 및 관련 산업에 긍정적인 영향을 줄 수 있어요. 🏗️ 공급 부족 현상이 지속될 경우 주택 가격 상승 가능성이 높아지면서 신규 분양 및 건설 사업에 대한 투자 심리가 개선될 수 있습니다. 특히 반도체 산업 등 국가 주요 산업과 연계된 '경부선 라인'과 같이 성장 잠재력이 높은 지역의 부동산 개발은 관련 기업들에게 새로운 기회를 제공할 수 있어요. 📈 또한, 정부의 부동산 시장 안정화 정책과 규제 변화에 따라 기업들은 시장 동향을 면밀히 파악하고 유연한 사업 전략을 수립해야 할 필요성이 있습니다. 💡

정부는 다주택자 및 비거주 1주택자에 대한 매도 압박 정책을 지속하며 부동산 매물을 소화하고 있지만, 5월 10일 이후 매물 감소가 예상되면서 시장은 여전히 불확실성을 내포하고 있어요. 📊 정부는 보유세 인상 수준 등 추가적인 대책 발표를 통해 시장 안정을 꾀할 것으로 보이지만, 이는 공급 감소 및 가격 상승 요인으로 작용할 수도 있어 복합적인 관리가 필요합니다. ⚖️ 금리, 대출, 세금 등 다양한 변수들이 얽혀 있어 시장 참여자들의 혼란을 야기할 수 있으며, 정부는 안정적인 시장 흐름을 유도하기 위한 섬세한 정책 조율이 요구됩니다. 🧐

5. 핵심 시사점: 그래서 무엇이 달라지는가?

현재 부동산 시장은 매물 감소와 가격 상승 요인이 뒤섞여 '안갯속' 상황을 보여주고 있어요. 5월 10일 이후에는 다주택자들의 양도세 부담 증가와 보유세 인상 가능성 때문에 매물이 더욱 줄어들 가능성이 크다고 해요. 📉 이는 시장에 나오는 물건이 적어지면서 가격을 밀어 올리는 힘으로 작용할 수 있어요. 📈

전문가들은 강남 3구와 용산구 등 고가 아파트 밀집 지역은 이미 가격이 많이 올랐고 규제가 강해 횡보세를 이어갈 것으로 보고 있어요. 하지만 서울 외곽의 중저가 아파트나 수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선 주변 지역, 그리고 반도체 산업 호황이 예상되는 경부선 라인(성남 구도심, 용인 수지 등)은 실수요자 중심으로 매수세가 유입될 가능성이 높다고 전망해요. 🏙️ 또한, 서울 강서구 염창동·등촌동 일대처럼 그동안 주목받지 못했던 지역도 잠재력을 가질 수 있다고 해요. 💡

특히, 교육열이 높은 지역의 '준학군지'는 고교 내신 5등급제 시행에 따라 학생 수가 많은 곳이 유리해질 수 있다는 분석도 나왔어요. 📚 이는 학군이라는 전통적인 부동산 가치 외에 교육 정책 변화가 새로운 투자 고려 요인이 될 수 있음을 시사해요. 전반적으로, 정부의 규제와 시장 상황이 복합적으로 작용하면서 지역별, 상품별 차별화가 더욱 심화될 것으로 보여요. ⚖️

6. 향후 전망: 시나리오별 예측

현 상태 유지 및 안착 시나리오

5월 10일 이후, 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 보유세 인상 예고 등에도 불구하고 매물 출회 가능성이 현재 수준보다는 낮아질 것으로 예상돼요. 🏠 공급 부족 현상이 지속되면서 서울 외곽의 중저가 아파트 중심으로 실수요자들의 매수세가 이어질 가능성이 높아요. 특히 GTX-A 노선 주변의 경기 동남권, 성남 구도심, 용인 수지 지역 등이 반도체 산업 호황을 등에 업고 꾸준한 관심을 받을 것으로 보여요. 📈 또한, 학군 수요가 잠실, 광장동 등 준학군지로 분산될 가능성도 있어, 학생 수가 많고 교육열이 적당한 지역의 준학군지도 주목할 만해요. 📚
영향력 확대 및 가속 시나리오

만약 정부의 매물 감소 유도 정책이 예상보다 큰 효과를 발휘하거나, 7월 말 예정된 보유세 개편안의 강도가 예상보다 높아진다면, 시장에 더 많은 매물이 소화되면서 가격 상승 압력이 가중될 수 있어요. 💰 특히, 임대차 시장의 불안정성이 심화되고 입주 물량 부족 현상이 2030년까지 해소될 기미가 보이지 않는다면, 실수요자들의 매매 전환이 더욱 가속화될 거예요. 🚀 이 경우, 강남 3구와 용산구 등 고가 아파트 밀집 지역은 횡보 흐름이 이어질 수 있지만, 서울 외곽 및 수도권의 가성비 좋은 지역들은 반도체 산업 성장과 맞물려 더욱 큰 폭의 상승세를 보일 가능성이 있어요. 🚀
변수 발생 및 흐름 반전 시나리오

예상치 못한 거시 경제 충격이 발생하거나, 정부의 부동산 정책이 급격하게 변경될 경우 시장 흐름이 반전될 수 있어요. 🚨 예를 들어, 다주택자 대출 연장 제한이나 등록임대사업자 혜택 축소와 같은 정책이 예상보다 강력하게 시행되거나, 혹은 반대로 규제 완화 움직임이 나타난다면 매물량이나 가격에 큰 변동성을 줄 수 있어요. 🎢 또한, 7월 말 발표될 보유세 개편안의 강도가 시장의 예상보다 훨씬 낮을 경우, 집주인들의 매도 압력이 줄어들고 오히려 관망세가 짙어질 가능성도 배제할 수 없어요. 🤔 이처럼 예측 불가능한 변수들이 등장한다면, 현재의 '안갯속' 시장 상황이 더욱 복잡해질 수 있답니다.

[주요 용어 해설 (Glossary)]

양도소득세

양도소득세는 부동산이나 주식 등 자산을 팔아서 생긴 이익에 대해 국가에 내는 세금을 말해요. 즉, 집을 사서 값이 올랐을 때 팔면 그 차익에 대해 세금을 내야 하는 거죠. 현재 기사에서는 다주택자에 대한 양도소득세 중과 부활 여부가 매물량에 영향을 미칠 수 있다고 언급하고 있어요. 만약 양도세 중과가 시행되면 집주인들이 세금 부담을 줄이기 위해 집을 팔려는 움직임이 더 활발해질 수 있지만, 현재는 그 시행 여부와 시기를 두고 관망하는 분위기도 있다는 점을 보여주고 있어요. 💰
보유세

보유세는 부동산을 가지고 있는 동안 해마다 내야 하는 세금을 말해요. 재산세와 종합부동산세 등이 여기에 해당돼요. 집을 오랫동안 가지고 있으면 그 가치에 따라 세금이 붙는 것이죠. 기사에서는 보유세 인상 수준이 확정되지 않아 집주인들이 매물을 거둬들일 가능성이 있다고 말하고 있어요. 만약 보유세가 예상보다 더 많이 오른다면, 집주인들은 부담을 줄이기 위해 집을 팔아야 할 수도 있고, 반대로 집값이 오르기를 기다리며 매물을 거둬들일 수도 있어요. 🏠
실수요자

실수요자는 단순히 투자를 목적으로 하는 것이 아니라, 직접 살기 위해 집을 구매하는 사람들을 의미해요. 즉, '내 집 마련'을 목표로 하거나 더 나은 주거 환경을 위해 이사하려는 분들이 여기에 해당돼요. 현재 부동산 시장에서 정부의 규제와 높은 대출 금리 등으로 인해 투자 수요는 줄어들고, 실수요자 중심으로 시장이 재편될 것이라는 전망이 나오고 있어요. 그래서 기사에서는 실수요자에게는 가성비 좋은 지역을 노려볼 것을 추천하고 있답니다. 👨‍👩‍👧‍👦
급매물

급매물은 집주인이 급하게 돈이 필요하거나 여러 가지 이유로 시세보다 훨씬 낮은 가격에 내놓는 집을 말해요. 마치 '떨이' 상품처럼, 빨리 팔아야 한다는 필요성 때문에 가격이 많이 내려가는 것이죠. 현재 강남권에서는 이런 급매물이 속출하면서 기존 최고가보다 수억 원 싸게 거래되는 사례가 있었다고 해요. 이는 시장 상황에 따라 급매물이 나오면서 가격 하락을 유도할 수도 있다는 것을 보여줍니다. 📉