매물 늘고 호가 낮추고…강남3구·용산 집주인 ‘매도 고민’

세제개편 후 매매 매물 5%↑…서울은 3.7% 증가서울 매물 증가분 절반 이상 강남3구·용산 집중압구정·서초서 수억원 낮춘 호가·실거래 잇따라매매와 달리 전세 6.2%·월세 4.2% 동반 감소 등록 2026-08-20 오전 5:03:02 수정 2026-08-20 오전 5:03:02 가 가 [이데일리 이다원 기자] 서울 강남구 압구정동에서 최근 호가를 수억원씩 낮춘 아파트 매물이 나오고 있다. 현대5차 전용면적 82㎡ 매물은 당초 62억원에서 최근 58억원으로 호가를 4억원 낮췄다. 같은 단지의 다른 매물도 처음 등록한 가격보다 9000만원 낮은 60억원에 나와 있다. 인근에서는 급매를 내놓거나 가격을 낮춰 처분하려는 집주인이 늘었다는 반응이다. 압구정동 한양아파트 인근 공인중개업소 관계자는 “아무래도 급매를 내놓는 분들이 늘었다”며 “재건축을 앞두고 급하게 현금이 필요한 사람들이 처분하려고 하고 가격을 낮추는 것도 고려하고 있다”고 말했다. 이어 “양도세 부담이 있지만 다른 동네가 더 오르기 전에 처분해야겠다는 움직임도 있는 것 같다”고 전했다. 정부가 부동산 세제 개편안을 발표한 뒤 고가 주택이 밀집한 서울 강남권을 중심으로 이전 최고 거래가나 시세보다 가격을 낮춘 매물들이 등장하고 있는 가운데 서울 강남구의 한 공인중개사에 아파트 매매 및 전,월세 가격표가 붙어 있다. (사진=이데일리 방인권 기자)정부의 세제개편안 발표 이후 고가주택이 밀집한 강남3구와 용산구에서 매도 움직임이 서서히 나타나고 있다. 매매 매물은 서울 평균보다 빠르게 늘어난 반면 전세와 월세 매물은 줄면서 엇갈린 흐름을 보이고 있다. 19일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 지난 18일 기준 강남·서초·송파·용산구의 아파트 매매 매물은 2만 5127건으로, 세제개편안 발표일인 지난 3일 2만 3926건보다 1201건(5.0%) 증가했다. 같은 기간 서울 전체 매매 매물은 6만 409건에서 6만 2645건으로 3.7% 늘었다. 서울 전체 증가분 2236건의 53.7%가 이들 4개구에 집중됐다. 지역별로는 용산구가 1744건에서 1856건으로 6.4% 늘어 증가폭이 가장 컸다. 강남구는 5.4%, 서초구는 4.6%, 송파구는 4.5% 각각 증가했다. 특히 지난 15일까지 증가율은 강남구 9.7%, 서초구 9.3%, 용산구 8.7%, 송파구 8.0%에 달했으나 이후 일부 매물이 빠지며 증가폭이 줄었다. 호가를 낮추거나 앞선 최고가보다 낮은 가격에 거래...