바닷가 기와집이 ‘수익형 별장’으로… 강릉에 뜬 ‘한옥 스테이’

강릉 한옥마을 ‘하랑 2차’ 전 가구 독채에 사계절 온수풀 위탁운영으로 ‘임대 수익’ 기대 걸어서 금진 해수욕장 이용 가능 호텔이나 콘도가 아닌 바닷가 독채 한옥으로 숙박 수익을 창출하는 ‘한옥 스테이’가 투자자들의 관심을 끌고 있다. 강원도 강릉시 옥계면 금진리 일대에 들어선 ‘한옥마을 하랑’이 짭짤한 매출 실적으로 수익형 부동산 시장의 새로운 패러다임을 제시하고 있다. 앞서 ‘금진 한옥마을’이라는 이름으로 공급된 1차 17세대는 성황리에 조기 완판돼 현재 운영 중이며 최근 상품성을 더욱 보강한 2차 20세대 분양을 본격 시작했다. 특히 하랑 한옥마을은 한옥의 가치를 실질적인 수익으로 직접 증명해 내고 있다. 서울 강남 오피스텔 월세 수익의 약 3배에 달하는 독보적인 수익률을 기록 중이다. 한옥 1채 값으로 강남 오피스텔 3채의 월세 수익을 누릴 수 있는 기회로 입소문을 타며 수익형 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있다.빽빽한 소나무 숲과 동해 바다, 한옥이 선사하는 치유명당 한옥마을 하랑의 높은 수익률과 프리미엄은 대자연 환경과 최고급 자재에서 출발한다. 단지를 빽빽하게 둘러싸고 있는 5만 평(약 16만5000㎡) 규모의 소나무 숲은 365일 천연 피톤치드를 풍부하게 뿜어내어 투숙객들에게 스트레스 완화와 심신 안정, 깊은 수면을 유도한다.전 세대 독채·개별 사계절 풀장… 1채로 누리는 프라이빗 & 수익 전 가구 독채형 구조에 ‘개별 사계절 온수 풀장’을 도입해 프라이빗한 휴양을 원하는 가족 및 연인 단위 방문객들의 수요를 완벽히 충족시킨다. 외부 시선 걱정 없이 안전하게 물놀이를 즐길 수 있는 프리미엄 환경은 최근 늘어나는 고가의 한옥 스테이·독채 풀빌라 선호 트렌드와 맞물려 높은 객실 단가를 유지하는 핵심 비결이다. 투숙객에게는 완벽한 프라이빗 휴식을, 수분양자에게는 극대화된 운영 수익을 안겨주는 구조다.주택 수 미포함·각종 부동산 규제에도 자유로워 투자 여건 및 규제 측면에서도 파격적인 혜택을 다수 갖췄다. 주택 수에 포함되지 않아 대출 규제에서 자유로우며 실거주 의무가 없어 실거주와 위탁 수익 운영을 유연하게 선택할 수 있다. 취득세 및 종합부동산세(종부세) 중과 대상에서 제외되며 세대별 개별 등기가 완료되면 자유로운 매매 및 위탁 운영이 가능하다. 교통망 및 미래 비전도 뛰어나다. KTX로 청량리역에서 정동진역까지 약 1시간50분 만에 도착하고 정동진역에서 승용차나 택시로 15분이면 단지에 도...