“새 아파트 씨 말랐다”…해마다 뚝뚝 떨어지는 서울지역 입주량

경제 > 생활 경제 “새 아파트 씨 말랐다”…해마다 뚝뚝 떨어지는 서울지역 입주량 입주량 2028년까지 1만3683가구서대문·강남 등 감소세 뚜렷매물품귀에 신고가 거래 속출 서울의 한 아파트 단지 부동산 중개소 매물 안내판 일부에 ‘거래 완료’ 표시가 붙어 있다. [이승환 기자] 서울 주택시장에서 실제 입주 가능 물량이 신규 주택을 원하는 수요를 쫓아가지 못하는 양상이 이어짐에 따라 준공 연한이 짧은 아파트 선점 경쟁이 한층 치열해질 것으로 보인다.올해 서울 입주물량이 지난해보다 큰 폭으로 감소한 데 이어 2027년부터는 2만 가구에도 미치지 못할 것으로 전망됐기 때문이다.29일 부동산R114 자료에 따르면 올해 서울 아파트 입주 예정 물량은 총 2만5281가구로, 이는 작년(3만7103가구)보다 1만1822가구 감소한 수준이다.문제는 감소세는 앞으로 더욱 가팔라질 것으로 예상된다는 점이다. 서울 입주물량은 2027년 1만8682가구로 2만 가구 아래로 내려간 뒤 2028년에는 1만3683가구로 급감할 것으로 추산됐다.아파트 사업은 인허가와 착공을 거쳐 실제 입주까지 상당한 시간이 걸린다. 이에 단기간에 공급량을 회복하기도 쉽지 않다는 분석이 나온다. 서울 아파트 입주물량 추이 [부동산R114] 서울 안에서도 지역별 편차도 컸다. 올해 들어 서초구(5958가구)와 송파구(2572가구), 중랑구(1950가구) 등 일부 지역을 제외하고는 입주 물량이 저조했다. 용산구와 종로구, 관악구에서는 입주 예정 물량이 단 한 가구도 없었고, 서대문구(487가구)와 강남구(349각), 도봉구(299가구)의 입주물량도 다른 구에 대비 적었다.새 아파트 부족 지역의 경우 입주난의 영향이 더욱 클 것으로 예상된다. 실제 서대문구는 입주 10년을 넘긴 아파트가 4만4977가구로 전체 중 73%에 달했다. 용산구도 3만3619가구로 82%의 비율을 보였다.공급 부족은 신고가 거래로 이어지는 모습이다. 서대문구에서는 이달 DMC파크뷰자이와 DMC래미안e편한세상 전용 84㎡가 각각 16억9500만원, 15억9000만원에 거래됐다. 이들 거래 모두 신고가였다.도봉구 ‘도봉금호어울림리버파크’ 전용 76㎡는 지난 1월 7억8900만원에 거래됐고, 양천구 ‘목동센트럴아이파크위브 2단지’ 전용 54㎡도 지난달 10억3000만원에 손바뀜했다. 이 역시 역대 최고 거래가격이다.공급은 줄어드는 반면 서울 주택을 매수하려는 심리는 빠르게 살아나고 있...