서울 아파트값 86주 연속 올라… 역대 최장기록 새로 썼다

서대문-성북 등 중저가 중심 올라 강남3구 하락에도 서울 전체 상승 담보제한-토허제 등 규제에도 2, 3개월 거래 줄다 반등 되풀이 서울 아파트 가격이 전주 대비 0.09% 오르며 86주 연속 상승해 직전 최장 상승 기간(85주)을 넘어섰다. 강남3구(서초구, 강남구, 송파구)와 용산구가 하락하며 전체 상승 폭은 5주 연속 축소됐지만 중저가 아파트가 밀집한 지역은 계속해서 오름세를 보이고 있다. 86주간 서울 아파트 거래량은 직전 최장 상승기보다 36% 이상 늘어난 13만2284건으로 집계됐다. ● 강남 떨어져도 서울 전체는 상승 1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 전주(0.13%) 대비 0.09% 상승했다. 지난해 2월 첫째 주(0.02%) 상승 전환한 이후 86주 연속 상승했다. 지난해 10월 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주는 집계에서 제외됐다. 기존 최장 상승 기간은 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어진 85주였는데 이를 넘어선 것이다. 자치구별로는 서대문구(0.41%), 성북·동대문구(0.36%), 노원구(0.34%) 등을 중심으로 올랐다. 강남구는 전주(―0.42%)보다 0.56% 하락하며 2019년 1월 넷째 주(―0.59%) 이후 약 7년 8개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 송파구(―0.19%)와 서초구(―0.33%)도 약세를 이어갔다. 강남구와 서초구는 8주 연속, 송파구는 4주 연속 하락했다. 한강벨트인 용산구(―0.01%)도 올 4월 넷째 주(―0.03%) 이후 22주 만에 하락 전환하면서 서울 내 가격 하락 지역은 4곳으로 늘었다.● 집값 오른 86주간 13만 건 넘게 거래 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 86주간 아파트 거래 가격이 상승하는 동안 서울 아파트 매매거래량은 13만2284건으로 집계됐다. 이는 직전 최장 상승 기간의 거래량(9만7285건)보다 36.2% 많다. 지난해 6·27 대출규제, 10·15 부동산대책으로 수도권 주택담보대출 최대 6억 원 제한, 토지거래허가제 등 강력한 수요억제책이 도입됐지만 거래가 꾸준히 이어진 것이다. 특히 매매 거래량은 정부의 규제 대책 직후 2∼3개월간 줄어든 뒤 다시 반등하는 모습을 반복적으로 보였다. 매매가격 상승세 역시 거래량이 감소하면 한풀 꺾였다가 거래량이 회복되면 다시 가팔라졌다. 지난해 6월 1만2618건이었던 거래량은 주택담보대출 한도...