수원 비규제 풍선효과 수혜… ‘화서역 호수공원 아너스빌’ 분양

수원 권선·화성 병점 일대 매매가 상승세… 비규제지역으로 관심 이동 화서역·수원역 인접 및 서호공원 인근 입지… 일부 가구 공원 조망 가능 탑동 이노베이션밸리 추진 등 주변 개발 호재… 전용 84·94·99㎡ 476가구 공급 화서역 호수공원 아너스빌 투시도. 삼환기업 제공 정부의 규제지역 지정 이후 인접 비규제지역으로 수요가 몰리는 ‘풍선효과’가 나타나고 있다. 화성 동탄, 용인 기흥 등 규제지역 대비 진입 장벽이 낮고 입지 여건이 뛰어난 경기 수원시 권선구와 화성시 병점 일대 등으로 실수요자의 관심이 옮겨가는 모양새다. 상승세는 지표로 확인된다. 한국부동산원에 따르면 비규제지역인 수원시 권선구의 아파트 매매가격 상승률은 규제 지정 전인 6월 5주 차 0.25%에서 8월 2주 차 0.36%로 확대됐다. 화성시 병점 일대 역시 같은 기간 0.16%에서 0.42%로 오름폭이 가팔라졌다. 실거래가 오름세도 이어진다. 수원 권선구 세류동 ‘매교역팰루시드’ 전용 84㎡ 분양권은 지난 6월 10억 1,030만 원에 거래됐다. 화성시 반월동 ‘신동탄포레자이’ 전용 59㎡는 이달 8억 5,000만 원, 권선구 서둔동 ‘힐스테이트 수원 파크포레’ 전용 84㎡는 8억 9,000만 원에 매매됐다. 이러한 가운데 수원 권선구 서둔동 일원에 들어서는 ‘화서역 호수공원 아너스빌’ 등 인접 지역 신규 공급에도 관심이 쏠린다. 단지는 최고 15층, 총 476가구(전용 84·94·99㎡) 규모의 중대형 평형으로 조성될 예정이다. 단지 인근에 서호공원이 위치해 주거환경이 쾌적하며, 일부 가구에서는 공원 조망이 가능하다. 스타필드 수원, 롯데몰 타임빌라스, AK플라자 등 대형 쇼핑시설이 가깝고 수원역과 화서역 이용이 용이하다. 향후 GTX-C 노선 및 신분당선 연장선 구운역(예정) 개통에 따른 교통 여건 개선도 기대된다. 배후 수요와 개발 호재도 갖췄다. 삼성디지털시티 접근성이 양호하며, 2029년 완공을 목표로 첨단산업 중심의 탑동 이노베이션밸리가 조성 중이다. 인근 수원 R&D사이언스파크 조성과 수원 경제자유구역 지정 추진 등도 호재로 꼽힌다. 단지 외관에는 커튼월룩을 적용하며, 가구당 약 1.65대의 주차공간을 확보할 계획이다. 최용석 기자 duck8@donga.com© dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 지금 뜨는 뉴스