"오피스텔 매출 5200억"…신한서부티엔디, 나진상가 착공에 성장판 열리나

이 기사는 2026년10월16일 17시18분에 마켓인 프리미엄 콘텐츠로 선공개 되었습니다.[이데일리 마켓in 김성수 기자] 서울 용산 나진상가 12·13동 개발사업이 착공하면서 신한서부티엔디리츠의 성장 전략에 시선이 쏠리고 있다. 하이엔드 오피스텔 분양매출만 약 5200억원에 이를 것으로 전망돼서다.이 사업은 스폰서인 서부티엔디가 직접 개발을 맡는 구조로, 개발 이익 극대화에 초점이 맞춰졌다. 신한서부티엔디리츠는 오는 2030년 준공 후 오피스, 리테일이 안정적 임대 수익을 창출하면 리츠에 단계적으로 편입할 계획이다. 용산전자상가 일대의 연쇄 개발까지 맞물리면 개별 자산을 넘어 지역 전체의 부동산 가치 상승도 기대할 수 있다.나진상가 12·13동 착공…오피스·주거·상업시설 복합16일 금융투자업계에 따르면 신한서부티엔디리츠가 추진 중인 서울 용산구 나진상가 12·13동 개발사업은 지난 8일 착공했다. 5500억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF)을 조달했으며, 본PF 선순위 대주에는 신한은행, 하나은행, 산업은행 등이 참여했다.용산 나진상가 12·13동 개발사업 개요 (자료=서부티엔디)신한서부티엔디리츠는 스폰서인 부동산 개발회사 서부티엔디(서부T&D)와 리츠 자산관리회사(AMC)인 신한리츠운용의 협업으로 설립된 리츠다. 자산관리회사(AMC)는 신한리츠운용이 맡고 있다.리츠는 호텔, 리테일, 오피스를 아우르는 포트폴리오를 보유하고 있다. 주요 투자 자산은 △복합 쇼핑몰 '인천 스퀘어원' △5성급 호텔 '그랜드 머큐어 앰배서더 호텔 앤 레지던스 서울 용산'(용산 그랜드머큐어) △오피스·호텔·리테일 복합건물 '광화문G타워' △3성급 호텔 '신라스테이 마포' 등이다.서부티엔디가 직접 추진 중인 개발사업은 신한서부티엔디리츠 성장의 핵심 동력으로 꼽힌다. 앞서 신한서부티엔디리츠는 지난 2021년 상장 당시 서부티엔디가 보유한 부지를 개발해 리츠에 담는 한편 시장에서 우량 자산을 확보해 편입해서 리츠를 지속적으로 성장시키는 계획을 발표했다.서부티엔디는 △서울 양천구 신정동 도시첨단물류복합단지 △용산 나진상가 12·13동 개발사업을 추진 중이다.신한서부티엔디리츠 구조도용산 나진상가 12·13동 개발사업은 서울 용산구 한강로3가 2-8 일대 6026.60㎡ 규모 부지에 연면적 7만3161.33㎡(약 2만2131.30평) 규모 건물을 개발하는 프로젝트다. △오피스 약 1만평 △하이엔드 오피스텔 약 1만평 △리테일(판매시설)...