용산 1만가구 ‘학교 못 정해’ 흔들…빌딩 내 학교까지 검토

통학 거리·수용 논란 확산…국토부 “아직 결정 안돼”

김윤덕 국토교통부 장관이 29일 서울 종로구 정부서울청사에서 도심 주택공급 확대 및 신속화 방안 관련 브리핑을 하고 있다. 2026.1.29. 뉴스1

용산국제업무지구 1만가구 공급 계획이 ‘학교 부지’ 문제에 막혀 흔들리고 있다. 통학 거리와 수용 능력 논란이 불거진 가운데, 정부가 ‘빌딩 안 학교’까지 검토하면서 현실성 논쟁이 커지는 모습이다.

27일 부동산 업계에 따르면 용산국제업무지구는 당초 6000가구 규모에서 1만 가구로 확대되면서 추가 학교 신설이 불가피해졌다.

하지만 지구 내 학교 부지 확보가 쉽지 않은 상황이다. 후보지 대부분이 개발 구조상 제약이 있거나 확보 시점이 불확실해 정상적인 학교 설립이 어렵다는 지적이 나온다.

이에 따라 ‘건물 내 학교’나 분교 형태의 도시형 캠퍼스 도입 방안까지 검토되고 있다. 다만 현행 법령과의 충돌 가능성과 안전 문제, 학부모 반발 우려 등이 제기되면서 현실성 논란이 이어지고 있다.

통학 여건도 변수다. 인근 학교들은 이미 수용 여력이 부족한 상황이며, 일부 지역은 통학 거리가 과도하게 길어질 수 있다는 우려가 나온다.

업계에서는 학교 문제를 해결하지 못할 경우 사업 지연이 불가피하다는 분석이 나온다. 학교 신설에 따라 도시계획 변경과 인허가 절차가 다시 진행될 경우 사업 기간이 최대 수년 늘어날 수 있다는 전망도 제기된다.

국토교통부는 다양한 대안을 검토 중이며 아직 확정된 방안은 없다는 입장이다. 국토부 관계자는 “용산국제업무지구 내 학교 위치와 형태는 여러 안을 놓고 검토 중으로, 특정 방안이 결정된 것은 아니다”라며 “교육청 및 서울시와 협의해 통학 여건과 교육 환경을 최우선으로 고려한 방안을 마련할 것”이라고 말했다.(세종=뉴스1)