'전국 매출 1위' 홈플러스, 49층 주상복합으로

전국에서 가장 많은 매출을 올리던 홈플러스 점포 자리에 49층 높이 대단지 주상복합이 들어선다.

2일 건설업계 및 금융업계에 따르면 롯데건설이 시공·분양하는 '홈플러스 부천 상동점 주상복합 개발사업'(사진)이 1조5000억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달을 마무리했다. 본PF는 인허가 등을 마친 사업장이 착공·분양을 위해 끌어오는 자금이다. 이번 자금 조달은 키움증권이 주관을 맡고 우리투자증권·대신증권·삼성증권·한국투자증권·교보증권 등 국내 주요 증권사가 대주단으로 참여했다.

부동산 경기 침체로 자금 조달 경색 사례가 속출하는 중에도 이번 사업은 1조원이 훌쩍 넘는 자금을 안정적으로 확보했다. 개발 용지인 부천 상동점은 2022년까지 홈플러스 전국 점포 중 매출 1위 자리를 장기간 지켜온 핵심 점포다. 부천시 상동 540-1에 자리한 3만7599㎡(약 1만1394평) 규모 용지로, 지하철 7호선 상동역 바로 앞에 있다.

이 자리에는 지하 8층~지상 49층 7개동 규모의 주상복합 단지가 들어선다. 공동주택 1859가구와 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다. 인근에는 대규모 아파트 단지와 초중고가 밀집해 있고 현대백화점, 뉴코아아울렛, 이마트 등 상업시설도 가깝다.

자금 조달 성공으로 롯데건설의 재무 부담도 한층 가벼워졌다. 이번 본PF 실행과 함께 롯데건설이 떠안고 있던 우발채무 2280억원이 전액 해소된다. 우발채무는 사업이 잘못될 경우 시공사가 대신 갚아야 할 수도 있는 잠재적 빚을 의미한다.

[박재영 기자 / 박소은 기자]

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