전월세 부담 속 경기 북부로 눈길… 자연친화적 양주 옥정 809가구 단독주택

힐스테이트 양주옥정 파티오포레 서울의 주거비 부담이 커지면서 경기권으로 이주를 고려하는 수요가 늘고 있다. 국가데이터처의 국내인구이동통계에 따르면 올해 6월 서울은 5697명의 순유출을, 경기는 5161명의 순유입을 각각 기록했다. 주거비뿐 아니라 공간과 생활환경을 함께 고려하는 수요자들이 서울 밖으로 시야를 넓히고 있다는 분석이다. 이런 흐름 속에서 경기 북부의 양주 옥정신도시가 주목받고 있다. 상대적으로 낮은 주거비와 녹지, 생활 인프라에 더해 광역 교통 개선 기대감까지 갖춘 지역으로 꼽힌다. 양주시 자료를 보면 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 위치한 옥정2동은 올해 5월 말 기준 2만2632가구, 5만9001명이 거주하고 있어 이미 대규모 생활권이 형성돼 있다. 신도시 초기에 겪는 불편이 상대적으로 적다. 과거 ‘탈서울’이 주거비에 밀려나는 이동으로 여겨졌다면 최근에는 같은 예산으로 더 넓고 독립적인 공간을 확보하면서 교육·상업·공원 등 생활 인프라를 함께 누리려는 선택으로 성격이 바뀌고 있다. 교통망 개선도 구체화되고 있다. 국토교통부는 지난 4월 GTX-C 노선의 공사비 문제 해소를 발표했고 이후 사업 재개 절차가 진행 중이다. 지하철 7호선 연장 구간인 도봉산∼옥정 광역철도는 15.11㎞ 전 구간 터널 관통을 마쳤으며 2027년 말 개통을 목표로 후속 공사가 이어지고 있다. 두 사업이 마무리되면 덕정역과 옥정권의 서울 접근성이 한층 나아질 전망이다. 이 같은 지역 여건 속에 힐스테이트 양주옥정 파티오포레가 차별화된 주거 대안으로 관심을 받고 있다. 현대건설이 시공한 이 단지는 총 809가구 규모의 블록형 단독주택이다. 3층 규모의 독립 가구가 모여 대단지를 이루는 구조로 층간소음 문제를 구조적으로 줄이면서도 아파트 수준의 보안 시스템과 커뮤니티 시설을 갖췄다. 대단지의 관리 체계와 커뮤니티 안에서 단독주택형 공간을 누릴 수 있어 아파트의 편의성과 단독주택의 독립성을 동시에 원하는 수요와 맞아떨어진다. 위·아래층을 한 가구가 사용하는 수직형 구조를 적용했고 가구 간 간섭을 줄이는 독립적 배치도 특징이다. 여기에 보안 시스템과 다양한 커뮤니티 시설을 더해 일반 단독주택에서 부담이 될 수 있는 관리와 생활 편의 문제를 보완했다. 최근에는 전용 84㎡ C2 샘플하우스를 공개해 수요자들이 상품성을 직접 확인할 수 있도록 했다. 현관과 팬트리, 세대 정원, 중정 등 주요 공간의 설계를 살펴볼 수 있으며 싱크...