"집값 뛰자 세금도 껑충"…지난해 주택 종부세 1조3000억원 넘어

지난해 주택 종합부동산세 결정세액이 1조3000억원을 넘어섰다. 납부 대상자도 1년 새 8만명 넘게 늘었다. 집값 상승에 따른 공시가격 인상 영향으로 풀이된다. 올해도 주택 공시가격이 오른 데다 정부가 보유세 강화를 검토하고 있어 연말 종부세 부담은 더 커질 수 있다는 전망이 나온다.

29일 국세청 국세통계포털에 따르면 지난해 주택 종부세 납부 대상자는 53만8439명이었다. 결정세액은 1조3089억3000만원으로 집계됐다. 2024년과 비교하면 납부 대상자는 8만3108명 늘었다. 증가율은 18.3%다. 세액은 2214억원 증가했다. 1년 새 20.4% 늘어난 규모다. 주택 종부세 납부 대상자와 세액은 2년 연속 증가했다.

종부세 부담은 서울에 집중됐다. 서울 소재 주택 때문에 종부세를 내야 하는 사람은 32만6728명이었다. 전체 대상자의 60.7%다. 금액 기준으로도 서울 비중이 컸다. 서울 주택 관련 종부세는 7411억원이었다. 전체 주택 종부세의 56.6%를 차지했다.

실수요자 관심이 큰 1가구 1주택자 부담도 적지 않았다. 이른바 '똘똘한 한 채'를 가진 개인 1세대 1주택자는 15만2654명이었다. 이들의 종부세 결정세액은 1706억원으로 집계됐다. 다주택자 부담도 컸다. 3주택 이상 보유자는 6만6873명이었다. 이들의 종부세 결정세액은 2065억원이었다. 토지와 주택을 모두 포함한 전체 종부세 결정세액은 약 4조8565억원이었다. 2024년보다 3935억원 늘었다. 증가율은 8.8%다.

지난해 종부세가 늘어난 것은 주택 가격 상승에 따른 공시가격 상승 영향으로 해석된다. 지난해에는 종부세 관련 세법 변화가 없었다.

관심은 올해 종부세다. 올해 6월1일이 과세 기준일이다. 이 기준으로 산정된 2026년 귀속 종부세는 올해 12월에 납부한다. 올해 공시가격 상승 흐름을 고려하면 2026년 귀속 종부세 상승률은 지난해보다 더 높아질 가능성이 있다. 집값이 많이 오른 지역의 고가 주택 보유자라면 연말 세 부담을 다시 따져봐야 하는 상황이다.

변수는 정부의 세제 개편이다. 정부가 내달 말 발표할 세제 개편에서 보유세 강화 방안을 내놓으면 종부세 증가 속도는 더 빨라질 수 있다. 정부는 내달 중순 부동산 관계 부처 담당자와 전문가, 일반 국민이 참여하는 '부동산 국민 대토론회' 등을 통해 의견을 들을 예정이다. 이후 부동산 세제 개편 방안을 최종 결정한다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com