‘착한 분양가’ 차별화… 용인 반도체벨트 하반기 공급

공사비·인건비·택지비 상승으로 수도권 아파트 분양가가 급등하면서 주변 시세 대비 경쟁력을 갖춘 분양가상한제 단지가 차별화를 내세우고 있다.주택도시보증공사(HUG)에 따르면 2026년 6월 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 1093만 원이다. 전년 대비 약 24% 상승했다. 원자재 가격 상승과 인건비 증가, 택지비 부담 확대가 분양가 상승을 이끈 것으로 분석된다.이에 따라 시세 대비 저렴한 가격에 공급되는 분양가상한제 아파트는 실수요자 관심을 받고 있다. 올해 상반기 수도권 분양 단지 가운데 분양가상한제 적용 단지 1순위 평균 경쟁률은 18.52대 1로, 미적용 단지(7.34대 1)를 크게 웃돌았다.하반기에는 용인·평택 등 반도체벨트를 중심으로 분양가상한제 단지가 공급될 예정이다. 이 가운데 동일토건 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’가 신규 분양을 준비 중이다. 이 단지는 경기 용인 처인구 원삼면 용인반도체클러스터 일반산업단지 내 위치한다. 총 1250세대 규모로 조성된다. 이달 공급 예정인 1단지는 589세대로 전용 59㎡·71㎡·84㎡로 구성된다. 단지는 SK하이닉스가 약 600조원을 투자하는 용인반도체클러스터 배후 주거지로 꼽힌다. 반도체 생산라인 가동과 소재·부품·장비 기업 입주에 따른 직주근접 수요가 기대된다.특히 산업단지 내 위치한 분양가상한제 적용 단지로 가격 경쟁력을 확보할 전망이다. 비규제지역으로 청약·대출·거래 규제 부담도 상대적으로 낮다. 산업단지 특별공급 혜택과 전국 1순위 청약 가능 여부도 관심 요소다. 오는 14일 용인시 수지구 동천동 신분당선 동천역 인근에 본보기집이 개관할 예정이다. 평택 고덕국제신도시에서도 분양가상한제 단지가 예정돼 있다. 현대건설은 9월 힐스테이트 고덕엘리스트를 공급할 예정이다. DL건설 컨소시엄도 고덕국제신도시에서 하반기 공급을 준비하고 있다. 정진수 기자 brjeans@donga.com© dongA.com All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 좋아요 0개 슬퍼요 0개 화나요 0개 지금 뜨는 뉴스