“퇴근 후 10분이면 집 앞”…마곡산단 인근 주거시설 어딘가 보니

주거시설 선택 시 ‘직주근접’은 중요한 요인 중 하나다. 워라밸(일과 삶의 균형)을 선호하는 젊은 수요층에게 직장과 가까운 주거시설은 최대의 장점으로 인식되고 있다.

특히 유동인구가 풍부한 산업단지, 업무지구 주변은 교통·상업·편의시설이 잘 갖춰져 있어 이를 누릴 수 있다는 점도 직주근접 단지의 장점으로 꼽힌다.

국내 최대 규모의 도심형 산업단지인 마곡 인근에 건립된 주거용 오피스텔 ‘마곡 더 자하’가 관심을 받는 이유다.

20일 산업택·부동산업계에 따르면 마곡산업단지에는 LG사이언스파크를 비롯해 넥센타이어, 롯데중앙연구소, 코오롱 등 대기업과 연구소들이 밀집해 있다. 입주 기업 수와 종사자 수도 매년 꾸준히 늘고 있다. 강서구 자료를 보면 현재 16만명의 기업종사자들은 오는 2027년 17만명으로 늘어날 것으로 추산된다.

리얼투데이 관계자는 “직주근접은 부동산의 선호 조건이 아닌 삶의 질을 결정하는 핵심 변수”라며 “도시 근로자들의 생활 패턴 변화와 일과 삶의 균형을 중시하는 트렌드가 맞물리면서 출퇴근 시간을 줄여 삶의 질을 높일 수 있는 단지들은 꾸준한 강세를 이어갈 수밖에 없다”고 말했다.

마곡 더 자하 인근의 지하철 5호선 우장산역을 이용하면 마곡산업단지로 이동할 수 있는 마곡역까지 빠르게 이동할 수 있다. 퇴근 후 산책이나 트레킹을 즐길 수 있는 서울식물원과 우장산이 인근에 있고 원그로브와 NC백화점, 이마트트레이더스, 롯데몰.롯데백화점 등 각종 편의시설도 가깝다.

기존 오피스텔에서는 보기 드물게 풀옵션 2룸 설계로, 넓은 실거주 공간을 제공한다. 시스템에어컨과 전열교환기, 세탁기 등 풀퍼니시드도 갖춰져 있다. 준공을 마쳐 확인 후 바로 입주도 가능하다.

한편, 이 단지는 서울시 강서구 내발산동 일원에 지하 2층~지상 13층, 1개동 오피스텔 78실·도시형생활주택 22실 규모로 조성됐다.

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