‘15억 이하·비규제·역세권’…거래 활발한 아파트 공통점 보니

부동산 > 시장 동향 ‘15억 이하·비규제·역세권’…거래 활발한 아파트 공통점 보니 수도권 15억 이하 아파트 4.6%p↑비규제지역 아파트 3.24%p↑아파트 거래 비율 상승세 역세권 단지 신고가 거래 늘어분양사업장 잔여가구 계약도 순항 e편한세상 부천 어반스퀘어 투시도 [DL이앤씨] 정부의 규제 영향으로 대출 한도 제한이 적은 ‘15억원 이하 비규제 역세권 단지’가 주택시장에서 관심을 받고 있다. 상대적으로 자금 마련 부담이 적어 거래가 늘고 신고가 거래도 속출하는 모습이다.5일 주택·청약업계에 따르면 정부는 지난해 발표한 10·15 대책을 통해 서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정하고 주택담보대출 한도를 조였다. 15억원 초과~25억원 이하 주택의 대출 한도는 기존 6억원에서 4억원으로, 25억 원 초과 주택은 2억원으로 축소된 반면, 15억원 이하 주택은 6억원 한도가 유지된다.이에 따라 수도권 아파트 매매시장에서는 15억원 이하 단지의 거래 비율 눈에 띄게 늘었다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 규제 시행 이전인 지난해 1~9월 수도권 15억 이하 거래 비율은 89.3%였다. 이에 비해 규제 시행 이후인 지난해 11월부터 올해 5월까지의 비율은 93.9%로 4.6% 포인트 확대됐다. 반면, 동기간 15억 초과 거래는 53.7% 급감했다.비규제지역의 거래량이 차지하는 비율도 늘었다. 올해 드어 5월까지 수도권 비규제지역(10·15 대책 기준)의 거래량 비율은 수도권 전체 거래량의 56.5%를 차지하며 지난해 동기간 거래량 비율(53.26%)보다 3.24% 포인트 증가했다. 이에 비해 수도권 규제지역의 거래량 비율은 43.5%로 지난해 동기간 대비 3.24% 포인트 감소했다.15억 이하이면서 비규제 지역 내에서도 역세권 입지까지 갖춘 아파트의 신고가 거래도 속출하고 있다.1·7호선 온수역 역세권 단지인 ‘e편한세상 온수역’ 전용 84㎡는 이달 직전 신고가보다 5000만원 높은 11억원(22층·국토부 실거래가 자료)에 신고가 거래가 이뤄졌다. 8호선 다산역 역세권 단지인 ‘다산자이아이비플레이스’ 전용 84㎡는 이달 12억5000만 원(40층)에 거래되며 이달 들어서만 신고가를 두 차례나 경신했고, 1호선 안양역 역세권 단지인 ‘래미안안양메가트리아’ 전용 84㎡도 신고가인 11억2000만 원(18층)에 손바뀜했다.리얼투데이 관계자는 “정부의 부동산 규제 강화로 실수요자들이 자금...