"84㎡보단 59㎡"…분양가 뛰자 소형에 청약 몰렸다

분양가가 가파르게 오르면서 전용 60㎡ 이하 소형 아파트에 수요가 몰리고 있다. 상대적으로 자금 부담이 덜한 소형 평형이 청약 시장에서 중대형을 크게 앞서는 모습이다.

7일 부동산 리서치업체 부동산114에 따르면 올해 전국 분양 단지 가운데 전용면적 60㎡ 이하 타입의 1순위 청약 경쟁률은 평균 13.97대 1로 집계됐다. 전용 60~85㎡ 이하 타입은 평균 3.36대 1이었다. 전용 85㎡ 초과 타입은 평균 3.4대 1을 기록했다. 소형 평형 경쟁률이 중대형보다 4배 이상 높았다.

개별 단지에서도 소형 평형 강세가 나타났다. 서울 동작구 대방동 '아크로 리버스카이' 전용 44㎡는 지난 5월 1순위 청약에서 평균 76.75대 1의 경쟁률을 기록했다. 전체 타입 가운데 가장 높았다. 서울 강서구 방화동 '래미안 엘라비네' 전용 59㎡도 지난 3월 1순위 청약에서 평균 228.8대 1로 최고 경쟁률을 보였다.

기존 아파트 매매시장에서도 소형 평형 신고가 거래가 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 송파구 가락동 '헬리오시티' 전용 39㎡는 지난 5월 19억8000만원에 거래됐다. 신고가다. 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온' 전용 39㎡도 지난 4월 18억원에 거래되며 신고가를 썼다.

소형 평형 인기는 분양가 상승과 맞물려 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 5월 말 기준 최근 1년간 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2225만8500원으로 집계됐다. 전년 동월 1897만8300원보다 17.28% 올랐다.

이에 따라 전용 84㎡보다는 전용 59㎡의 금전적 부담이 덜할 수밖에 없다.같은 단지 안에서도 면적이 작을수록 총분양가가 낮아져서다.

분양 업계 관계자는 "최근 공급되는 소형 평형들의 경우 평면 설계 기술의 발달로 공간 활용도가 이전 대비 좋아져 수요자들 사이에서 선호도가 높아지고 있다"며 "분양가가 계속 오르는 상황에서 소형 평형의 인기는 당분간 이어질 것"이라고 했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com