“강남 아파트, 어차피 현금부자들만 사요”…서울 대출지수 ‘극과 극’

부동산 > 정책·산업 “강남 아파트, 어차피 현금부자들만 사요”…서울 대출지수 ‘극과 극’ 금천·노원·도봉·구로구 상단권강남구 32.54로 ‘최저’ 수준전년 동월 대비 은평구만 상승 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 강남구 아파트 모습. [연합뉴스] 서울 집합건물 매매의 대출지수가 자치구별로 차이가 뚜렷한 모습이다.12일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장 집합건물 대출지수 자료를 분석한 결과 서울 전체 평균값은 작년 7월 53.81, 올해 6월 51.99, 7월 50.47로 집계됐다.7월 상위 5개구는 은평·금천·노원·도봉·구로구 순이었다.집합건물 대출지수는 매매와 근저당권 설정이 함께 일어난 집합건물의 거래금액 대비 근저당권 설정금액 비율을 평균값과 중앙값으로 산출한 지표다. 실제 대출금액과는 차이가 있을 수 있다.은평구에 이어 금천구 60.12, 노원구 57.75, 도봉구 57.32, 구로구 57.18 순으로 상위 5개구를 구성했다. 은평구는 직전 월 55.69에서 4.48포인트 상승했고, 전년 동월 59.89보다 0.28포인트 높았다. 금천구도 직전 월보다 1.97포인트 올랐다.송파구 36.02, 성동구 36.42, 서초구 36.66, 강동구 42.91도 하위 5개구에 포함됐다. 은평구와 강남구의 격차는 27.63포인트였다. 강남구는 직전 월보다 3.25포인트, 송파구는 4.01포인트 낮아졌다. 은행 대출 창구에서 대출 상담을 받는 수요자의 모습. [연합뉴스] 직전 월과 비교하면 10개구의 평균값이 상승했고 15개구는 하락했다. 상승 폭은 은평구 4.48포인트, 종로구 3.01포인트, 도봉구 2.14포인트 순이었다. 반대로 서초구는 51.39에서 36.66으로 14.73포인트 낮아졌고, 영등포구 5.61포인트, 중랑구 4.73포인트가 뒤를 이었다.전년 동월과 비교하면 은평구는 59.89에서 60.17로 0.28포인트 높아진 반면, 나머지 24개구는 낮아졌다. 송파구는 14.72포인트, 성동구는 11.82포인트, 강동구는 10.81포인트 낮았고, 서울 전체 평균값도 3.34포인트 하락했다.집품 관계자는 “올해 7월 서울 집합건물 대출지수는 은평구 60.17, 금천구 60.12가 상위권을 형성한 반면 강남구는 32.54로 가장 낮았다”며 “은평구는 직전 월보다 4.48포인트 상승하고 서초구는 14.73포인트 하락해 지역별 변화가 엇갈렸다”고 짚었다.