개강 앞둔 서울 대학가 월세, 전년비 7.7%↑

2학기 개강을 앞둔 서울 주요 대학가의 원룸 월세와 관리비가 전년보다 상승했다. 1인 가구 확대로 소형 주거공간에 대한 수요가 커진 영향으로 분석된다.

11일 다방이 지난 7월 기준 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 평균 월세와 관리비를 분석한 결과 보증금 1000만원 기준 원룸(전용면적 33㎡)의 평균 월세는 62만5000원으로 전년 동월(58만1000원)보다 7.7% 상승했다. 같은 기간 평균 관리비도 7만5000원에서 8만4000원으로 10.9% 올랐다.

서울에 청년과 1인 가구가 늘며 원룸의 평균 월세가 상승한 것으로 보인다. 국가데이터처 인구총조사에 따르면 서울시 1인 가구는 2020년 139만701가구에서 지난해 169만9910가구로 5년 새 22.2% 늘었다. 같은 기간 대학생·사회초년생이 포함된 20~34세 1인 가구 역시 21.3% 증가했다.

지역별로는 서울대 인근 평균 월세가 지난해 7월 42만3000원에서 53만3000원으로 26% 오르며 가장 큰 상승 폭을 보였다. 이어 한국외대 인근 평균 월세가 58만2000원에서 67만원으로 15.1% 높아졌다. 연세대 인근 월세 가격도 61만4000원에서 67만8000원으로 10.4% 올랐다. 반면 성균관대 인근 원룸 평균 월세는 57만6000원에서 55만원으로 유일하게 하락했다.

평균 관리비가 가장 많이 오른 곳은 중앙대 인근 원룸이었다.

[이용안 기자]